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交易機(jī)構(gòu)：徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司

項(xiàng)目名稱	淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)****	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	****	掛牌截止日期	****
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	終結(jié)

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)****
基本屬性	標(biāo)的類型	辦公用房	所在層數(shù)	/
	租賃面積約(㎡)	452.06	租賃期限	5年
	租金支付方式	季度	租金遞增方式	第3年遞增3%
	裝修期限	90天	承租押金	27666.07元
房屋現(xiàn)狀	標(biāo)的狀態(tài)	空置	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	周邊基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施較完善。
	其他情況	- -

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

- -

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇富邦土地房地產(chǎn)資產(chǎn)咨詢有限公司

租金底價(jià)

168100.00元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出租方證件號(hào)碼：****329798

出租方承諾

1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；
2、標(biāo)的租賃委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)部門已經(jīng)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。

出租方?jīng)Q策文件

《國有資產(chǎn)出租審批表》

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

徐州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司

特別
告知

1、該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終承租方。本項(xiàng)目具體競價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

2、徐州市****

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價(jià)款支付方式	承租方應(yīng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動(dòng)放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金由承租方通過交易機(jī)構(gòu)交付給出租單位，由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。
	承租方資格條件	1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、取得營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)； 2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用； 4、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同； 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。
	標(biāo)的交割	1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。 2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。
	與租賃相關(guān)的其他條件	1、經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事民間信貸、直播公司、餐飲類、危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營； 2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人； 3、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理，物業(yè)費(fèi)6.5元每月每平方，公共能耗費(fèi)每月每平方2元（每年預(yù)收，多了延續(xù)到次年少了進(jìn)行補(bǔ)繳）； 4、承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門的處罰由承租方承擔(dān)； 5、意向承租人已對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶馊藷o法滿足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的，承租人須自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

交易指南	競價(jià)規(guī)則	競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。
	現(xiàn)場展示	我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。
	競價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	** 09:00:00 至 ** 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)	意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）進(jìn)行會(huì)員注冊，按照《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)對(duì)應(yīng)“相關(guān)附件”中，交易機(jī)構(gòu)不接受紙質(zhì)報(bào)名材料。意向承租方在e交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料，即視為對(duì)所提交報(bào)名材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。意向承租方須提交以下報(bào)名材料： 1、意向承租方為取得營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)須提交以下報(bào)名材料：（1）營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證明文件）復(fù)印件（加蓋公章）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（3）如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證（加蓋公章）；（4）《意向承租申請書》（加蓋公章）；（5）經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（加蓋公章）；（6）其他材料。 2、意向承租方為自然人須提交以下報(bào)名材料：（1）自然人身份證復(fù)印件（簽名加按指紋）；（2）如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證（簽名加按指紋）；（3）《意向承租申請書》（簽名加按指紋）；（4）經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（簽名加按指紋）；（5）其他材料。
		保證金及處置方式	1、繳納：金額44499.11元，截止時(shí)間** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款，交款流程咨詢**，張女士）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競價(jià)不成的，保證金在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競價(jià)當(dāng)日）全額無息退還。 3、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。 4、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時(shí)，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位的申請，交易機(jī)構(gòu)可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；（3）進(jìn)入競價(jià)交易程序，所有意向承租方均不出價(jià)的；（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的；（5）租賃合同簽訂后，無故不履行合同的；（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。 5、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。
	競價(jià)安排	交易方式/競價(jià)方式	掛牌轉(zhuǎn)讓/--	增價(jià)幅度（元）
		自由競價(jià)時(shí)間	-	延時(shí)競價(jià)周期（秒）
	服務(wù)費(fèi)	承租方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)為：以首年成交租金為計(jì)費(fèi)依據(jù)，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/**/article_******.shtml）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納交易雙方交易服務(wù)費(fèi)。
	附件下載	合同模板.doc 意向承租申請書（法人）.doc 意向承租申請書（自然人）.doc

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	王先生
	咨詢電話	**、**
	咨詢時(shí)間	上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外)
	咨詢地址	徐州市金融集聚區(qū)H座9層910室
	其他	更多項(xiàng)目信息請關(guān)注“徐州****

附件包：

淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心四區(qū)3號(hào)樓1003、1002（1）(二次掛牌)招租項(xiàng)目

淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心四區(qū)3號(hào)樓1003、1002（1）(二次掛牌)招租項(xiàng)目