呼和浩特市110國(guó)道南側(cè)新城區(qū)豪沁營(yíng)鄉(xiāng)新?tīng)I(yíng)子村原祥和老年公寓房屋建筑物及土地使用權(quán)出租（年租金底價(jià)476000元，租期10年）(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025NM1003683)

特別
告知

1、標(biāo)的位于呼和浩特市****點(diǎn)擊登錄查看擁有管理和處置權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。其中：土地使權(quán)證證載面積12,946.78平方米，用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，土地使用權(quán)終止日期為****；出租房產(chǎn)包括2棟公寓樓、1棟餐飲樓、1棟辦公樓，出租標(biāo)的建筑面積約4,962.00平方米，地上自建其他房屋建筑物不在本次出租范圍內(nèi)。標(biāo)的狀態(tài)為閑置中，目前僅用于存放生產(chǎn)物資和機(jī)械設(shè)備。房產(chǎn)內(nèi)暫存的可移動(dòng)物品由出租方負(fù)責(zé)騰空，不在此次出租范圍內(nèi)。本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

2、由于出租標(biāo)的年久失修，多數(shù)建筑已屬危房，存在塌陷風(fēng)險(xiǎn)，如果再利用，需對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的自來(lái)水管道上下水、暖氣管道、天然氣、排煙、電力設(shè)備、門(mén)窗、消防設(shè)施等重新申報(bào)施工許可并需進(jìn)行大規(guī)模修繕。承租方修繕、改造、裝修、維護(hù)費(fèi)用投入不得低于524萬(wàn)元，改造修繕裝修為6 個(gè)月，期間免收租金，改造修繕裝修完成后需經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收、審計(jì)后方可使用，若裝修金額未達(dá)到524萬(wàn)元，承租方需向出租方以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額后，方可繼續(xù)使用租賃房屋。

3、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的（勘驗(yàn)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****），勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)工作，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、住建、規(guī)劃、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)溝通，了解改造修繕裝修審批政策，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)；項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、承租方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得利用出租方名義開(kāi)展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如承租方承租后辦理不了相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。承租方承租本項(xiàng)目后禁止經(jīng)營(yíng)、開(kāi)展違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)和行為，不可銷售煙花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方自行負(fù)責(zé)。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格、中止租賃合約、收回房屋，承租方支付的押金不予退回，且出租方不負(fù)擔(dān)此后果的任何責(zé)任和賠償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

6、本次標(biāo)的租賃后，出租方按照國(guó)家稅法規(guī)定開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

7、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

9、特別提示：意向承租方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

按系統(tǒng)提示一次性付清

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、請(qǐng)各意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)時(shí)需攜帶《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》（現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，勘驗(yàn)人須與受讓登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書(shū)）、勘驗(yàn)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）或自然人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)，報(bào)名時(shí)按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并提交《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《受讓申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性支付至中心指定賬戶。中心在收到首年租金和全部交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶，并出具交易憑證。剩余年度租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接支付至出租方指定賬戶，以后年度租金以此類推。

3、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，承租方在簽訂租賃合同之日直接向出租方交納租賃押金（人民幣100000元）。 合同期滿后，承租方需付清本應(yīng)交納的水、電、天燃?xì)?、供暖及物業(yè)管理及各種稅費(fèi)等費(fèi)用，并由出租方對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收。滿足前述條件的，出租方將押金全額退還給承租方（押金不計(jì)算利息）。有損壞或丟失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或予以賠償。

4、標(biāo)的交接：出租方在簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

5、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租租賃房屋，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租、交換使用、合作、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。承租方如擬將租賃房屋用于出租合同約定之外的用途，應(yīng)經(jīng)出租方事先書(shū)面同意。同時(shí)承租方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，且即使出租方同意承租方變更租賃房屋用途，出租方無(wú)須為承租方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。

6、承租方于租賃房屋開(kāi)業(yè)前，應(yīng)進(jìn)行完成國(guó)家相關(guān)部門(mén)的全部審批、登記、備案等，并需將裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案提交出租方審核備案并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。如承租方不辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續(xù)的，承租方不得主張拒絕履行全部或部分合同義務(wù)。

7、承租方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門(mén)的要求。承租方應(yīng)依法自負(fù)費(fèi)用辦理裝修（包括但不限于消防施工申請(qǐng)、消防驗(yàn)收、設(shè)計(jì)報(bào)審等）所需的行政審批手續(xù)（出租方予以必要的協(xié)助）。經(jīng)政府部門(mén)審批、登記后的裝修設(shè)計(jì)方案非經(jīng)審批機(jī)關(guān)批復(fù)不得修改。裝修期滿后，承租方需申請(qǐng)竣工決算審計(jì)，由承租方承擔(dān)維修和裝修費(fèi)用，總費(fèi)用不得低于524萬(wàn)元。

8、承租方不得隨意改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摌?biāo)的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該標(biāo)的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

9、無(wú)論任何原因?qū)е伦赓U合同終止或解除時(shí)，承租方應(yīng)于租賃合同終止或解除之日起7個(gè)工作日內(nèi)向出租方交還租賃房屋，保持房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損及干凈、整潔。

10、承租方在租賃期間要合法經(jīng)營(yíng)，并要服從和接受出租方及當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門(mén)的管理和監(jiān)督檢查。

11、本標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租，在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造不及時(shí)造成標(biāo)的物損壞的由承租方承擔(dān)所有責(zé)任。

12、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

13、稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳?、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、物業(yè)管理、垃圾處理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅之外的其他一切稅、費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。若因遲延交付上述費(fèi)用給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

14、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)出租）.docx

現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表.docx

受讓申請(qǐng)書(shū).doc

1、繳納：金額120000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：
出租方中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:
（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；
（2）被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清首年租金、交易服務(wù)費(fèi)的；
（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：
（1）若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的首年剩余租金和服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分；
（2）若競(jìng)租不成功，點(diǎn)擊登錄查看在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各意向承租方。