國富林場2025-2026年度土地承包權(quán)（一年）

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：標的所在地

預展時間：2025.4.21-25

點擊登錄查看土地承包權(quán)拍賣公告

點擊登錄查看接受委托對下列標的進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣標的基本情況

所有人：點擊登錄查看

二、拍賣程序

1.拍賣時間：****上午10時；

2.拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）；

3.拍賣方式：采取網(wǎng)絡電子競價，價高者得原則。

4.展示時間、地點：****至****正常工作時間在標的所在地展示，聯(lián)系電話****；

5.有意競買者在交納競買保證金后，攜帶有效身份證明文件辦理登記手續(xù)，競買保證金交納截止時間：****16時00分；

6.付款方式：成交后3日內(nèi)一次性付清拍賣成交款，競買保證金可以轉(zhuǎn)為拍賣成交價款。

三、競買須知

1、標的按實物現(xiàn)狀進行拍賣，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人；

2、承包租賃期為一年，買受人在承包期內(nèi)由于自然災害造成的損失和耕地面積受損造成不足的林場概不負責，由乙方承包者自行承擔。

3、委托人及拍賣人不承擔標的物瑕疵保證，意向競買人在參加競買之前必須實地查看、查驗，對標面積、邊界、四置、地勢、種植等情況進行審查和了解。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人參加競買即視為對拍賣標的（包括缺陷）完全了解并認可，對自己的競買行為承擔一切責任；

4、買受人要按照國家有關(guān)政策規(guī)定守法耕種土地，土地不得棄耕撂荒一年及以上，所有耕地在承包期內(nèi)不得改變土地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設和在承包租賃地內(nèi)建造永久性生活建筑，不許做耕種以外的事項;

5、對外承包土地面積為1175畝，其中面積987畝享受國家相關(guān)補貼，其余188畝不享受國家相關(guān)補貼；出租方（委托人）按照國家規(guī)定申報，國家所批準的補貼歸買受人享有，國家不批準的買受人將不享有，出租方（委托人）不承擔任何責任；

6、該拍賣土地可種植為大豆、玉米、小豆等農(nóng)作物，不得種植其他非農(nóng)作物，不得轉(zhuǎn)租；

7、買受人要按國家有關(guān)規(guī)定及時處理當年秸稈，費用自理，按照國家、省市相關(guān)規(guī)定，禁止焚燒秸稈；

8、成交后與委托人另行簽訂承包合同，承包租賃期限一年、租金按合同約定日期采取一次性繳納交付租金方式繳費，買受人應當在拍賣成交日起3日內(nèi)與出租方（委托人）承包租賃合同，承包期內(nèi)具體事項均以委托人與買受人簽訂承包租賃合同為準；

9、在承包期間由于國家政策有變動買受人無條件退回承包耕地，積極配合林場工作隨時隨地退回。承包期未到期承包款按剩余部分全部退回，出租方（委托人）不支付給買受人任何利息和補償，實際退款金額以財政局撥付為準。

10、在承包期內(nèi)所承包的耕地被國家征收、征用后所得的耕地補償費、安置費歸甲方所有。承包期內(nèi)由乙方增加地上附著物及青苗補償歸乙方所有。

11、特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知、上傳的附件等資料，并咨詢有關(guān)標的相關(guān)事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳附件予以認可；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉(zhuǎn)入拍賣公司基本賬戶。

四、拍賣規(guī)則

、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī)，參照國際通行慣例制定。

、本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動。凡參加本公司拍賣活動的當事人均應遵守本規(guī)則。

、參加拍賣活動的競買人應仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己參加本公司拍賣活動的行為負責。

、競買人應在拍賣日前，應依據(jù)委托人或本公司提供的轉(zhuǎn)讓標的目錄、資料，親自查看拍賣標的，獨立、審慎地對拍賣標的進行分析和判斷。

、競買人一經(jīng)參與競買，即視為已完全接受并知悉拍賣標的的所有風險、瑕疵，本公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。

第六條、競買人為自然人的，應在拍賣前憑有效身份證辦理競買手續(xù)；競買人為法人或者其他組織的，應在拍賣前憑有效的注冊登記文件、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托證明文件辦理競買手續(xù)。

第七條、競買人參加拍賣的，應在拍賣公告公布的登記日期前交納競買保證金。若競買人未能購得拍賣標的的，則該保證金在拍賣結(jié)束后全額無息返還競買人；若競買人成為買受人的，則該保證金自動轉(zhuǎn)變?yōu)橹Ц杜馁u標的成交價款。

第八條、競買人在拍賣現(xiàn)場一旦應價，不得撤回；競買人的出價未達到拍賣標的保留價時，拍賣不能成交。

第九條、競買人的最高應價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的一方式確認時，即表明該競買人成為該拍賣標的的買受人。

第十條、拍賣成交后，買受人應與本公司當場簽署書面合同即《拍賣成交確認書》，不得拒簽，應價后反悔的，保證金不予返還。

第十一條、拍賣成交后，本公司根據(jù)拍賣法規(guī)定向買受人收取成交價5%的傭金。

第十二條、拍賣成交后，買受人應按約定期限向本公司付清成交價款。若涉及包裝、運輸、保險等其他費用，買受人需一并支付。

第十三條、若買受人未按照約定時間支付全部成交價款，其交納的競買保證金不予退還，并承擔違約相應責任；經(jīng)征得委托人同意，本公司可將拍賣標的再行拍賣。

第十四條、因相關(guān)人原因?qū)е屡馁u交易無效的，則相關(guān)人應按法律規(guī)定承擔賠償責任。因不可抗力原因?qū)е屡馁u交易無效的，本公司負責將買受人成交價款返還，并收回拍賣標的。

第十五條、競買人必須遵守拍賣會場秩序，不得阻撓其他競買人叫價，不得干擾拍賣師的工作，更不能有操縱、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人有權(quán)取消其競買資格，并追究其法律責任。

拍賣成交后買受人需繳納成交價款0.15%的軟件使用費

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