當(dāng)前位置：
| 采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)： | **** | 項(xiàng)目名稱(chēng)： | 2025-2027年度點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱(chēng)： | 2025-2027年度點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | 分包類(lèi)型： | 服務(wù)類(lèi) |
| 采購(gòu)方式： | 公開(kāi)招標(biāo) | 延續(xù)性項(xiàng)目總概算 | ****.00 |
| 延續(xù)性項(xiàng)目本年預(yù)算（元）： | 998737.00 | 延續(xù)性項(xiàng)目第二年預(yù)算（元）： | 998737.00 |
| 延續(xù)性項(xiàng)目第三年預(yù)算（元）： | 998737.00 | ||
| 報(bào)價(jià)方式： | 總價(jià)采購(gòu)項(xiàng)目 | 是否屬于技術(shù)復(fù)雜， 專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的采購(gòu)項(xiàng)目： | 否 |
| 是否為執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo) 和固定價(jià)格采購(gòu)項(xiàng)目： | 否 | 是否適宜由中小企業(yè)提供： | 是 |
| 不適宜由中小企業(yè)提供的情形： | 不適宜面向中小企業(yè)證明材料 (專(zhuān)家論證或集體決策或政策依據(jù))： | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購(gòu)需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫(xiě)異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購(gòu)需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購(gòu)人查詢(xún)異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應(yīng)商資格條件
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書(shū)，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書(shū)、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應(yīng)商在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.（是/否）專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)： 1是 0否
4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：
| 序號(hào) | 合格投標(biāo)人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | （1）投標(biāo)供應(yīng)商須提交《中小企業(yè)聲明函》 |
| 2 | （3）為本項(xiàng)目提供過(guò)整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目上述服務(wù)以外的其他采購(gòu)活動(dòng)。 |
| 3 | （2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。 |
三、商務(wù)要求
采購(gòu)標(biāo)的交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）三年，合同一年一簽
采購(gòu)標(biāo)的交付地點(diǎn)（范圍）點(diǎn)擊登錄查看
付款條件（進(jìn)度和方式）（1）本項(xiàng)目所有款項(xiàng)均以人民幣支付。 （2）采購(gòu)人按合同管理服務(wù)費(fèi)總金額的月度平均金額支付供應(yīng)商的管理服務(wù)費(fèi)；經(jīng)考核合格后以轉(zhuǎn)賬方式支付上月的管理服務(wù)費(fèi)。
四、技術(shù)要求
貨物類(lèi) 服務(wù)類(lèi) 工程類(lèi)
| 標(biāo)的清單(服務(wù)類(lèi)) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 品目名稱(chēng)及編碼 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求 | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業(yè)管理服務(wù) | 2025-2027年度點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù) | 本項(xiàng)目為2025-2027年度點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括為點(diǎn)擊登錄查看提供環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)（含院內(nèi)保潔、綠化及監(jiān)區(qū)衛(wèi)生保潔）、內(nèi)部秩序維護(hù)服務(wù)（含門(mén)房、消防、監(jiān)控管理）、零星維修及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行服務(wù)（含供排水、強(qiáng)弱電、污水處理凈化等）、民警餐廳及在押人員灶房食材加工制作等物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期3年。具體采購(gòu)需求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 | 1 | 998737.00 | 標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：滿(mǎn)足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合采購(gòu)人要求，就提詳見(jiàn)采購(gòu)需求。 | 3年 | |
采購(gòu)需求附件：
| 采購(gòu)需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類(lèi)型： 貨物類(lèi) 服務(wù)類(lèi) 工程類(lèi)
服務(wù)類(lèi)
服務(wù)內(nèi)容2025-2027年度點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
履約保證金無(wú)
甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需要的相關(guān)圖紙、檔案、資料，或?yàn)橐曳教峁┎殚啽憷?2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)甲方人員進(jìn)行引導(dǎo)和教育，對(duì)乙方服務(wù)人員給予必要的尊重，針對(duì)乙方服務(wù)情況，須與乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。 3、甲乙雙方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)建立每周或每月的定期溝通機(jī)制，及時(shí)對(duì)服務(wù)過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。 4、按約定向乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
乙方責(zé)任1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、本合同的約定，向甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。 2、對(duì)甲方提出的物業(yè)服務(wù)方面的合理改進(jìn)意見(jiàn)，應(yīng)積極組織按期改進(jìn)。 3、本合同到期前，與甲方協(xié)商做好物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽工作。 4、每月最后一個(gè)工作日，乙方可向甲方提出每月履約驗(yàn)收申請(qǐng)。
違約責(zé)任1、 乙方違反本合同約定，未能履行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改到位，甲方不滿(mǎn)意，且甲方多次提出批評(píng)后仍不滿(mǎn)意，甲方有權(quán)解除合同。 2、乙方無(wú)正當(dāng)理由，違反本合同有關(guān)規(guī)定，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 3、 甲方無(wú)正當(dāng)理由，違反本合同的有關(guān)規(guī)定，使乙方未能完成規(guī)定服務(wù)目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方償付合同總價(jià) 5%的違約金。 4、 雙方或某一方出現(xiàn)違反本合同某項(xiàng)約定時(shí)，在雙方未解除本合同之前，并不影響雙方對(duì)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)的主張和履行。
不可抗力如果雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪澇、火災(zāi)等，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件影響合同履行時(shí)，履行合同的期限可予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時(shí)間；如不可抗力事件導(dǎo)致整個(gè)全部或部分合同無(wú)法履行時(shí)，受事件影響的一方可部分或全部免除責(zé)任。
服務(wù)期限3 年，合同一年一簽，本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。
爭(zhēng)議解決甲乙雙方如對(duì)協(xié)議條款規(guī)定的理解有異議，或者對(duì)與協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。如從協(xié)商開(kāi)始 30 天內(nèi)仍得不到解決，雙方應(yīng)將爭(zhēng)端依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附驗(yàn)收方案）見(jiàn)附件 （驗(yàn)收方案附件）：
服務(wù)地點(diǎn)（范圍）點(diǎn)擊登錄查看
付款條件（進(jìn)度和方式）（1）本項(xiàng)目所有款項(xiàng)均以人民幣支付。 （2）采購(gòu)人按合同管理服務(wù)費(fèi)總金額的月度平均金額支付供應(yīng)商的管理服務(wù)費(fèi)；經(jīng)考核合格后以轉(zhuǎn)賬方式支付上月的管理服務(wù)費(fèi)。
六、評(píng)審方法及評(píng)審細(xì)則
評(píng)標(biāo)方法：
最低評(píng)標(biāo)價(jià)法
綜合評(píng)分法
評(píng)審細(xì)則類(lèi)別： 服務(wù)類(lèi)細(xì)則類(lèi)別
| 服務(wù)類(lèi)細(xì)則類(lèi)別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 評(píng)審項(xiàng)目 | 權(quán)重分 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 30.00 | 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×30 注：1.對(duì)通過(guò)資格性審查和符合性審查的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)算術(shù)修正后的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 2.本項(xiàng)目為專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目，不再執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠的扶持政策。 3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理 性的，評(píng)審小組應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。 |
| 2 | 企業(yè)實(shí)力 | 6.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商具有在認(rèn)證有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)，每有一項(xiàng)得 2 分，滿(mǎn)分 6 分。注：附證書(shū)掃描件或復(fù)印件并加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章，未按要求提供或提供不全者不得分。 |
| 3 | 物業(yè)管理思路及目標(biāo)承諾 | 8.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商須針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供物業(yè)管理思路及目標(biāo)承諾，內(nèi)容包括但不限于管理服務(wù)定位、管理思路、目 標(biāo)承諾、管理服務(wù)理念、質(zhì)量管理等。 管理思路清晰，定位準(zhǔn)確，各項(xiàng)內(nèi)容安排合理可行，完全符合項(xiàng)目需求的得 8 分；管理思路整體設(shè)想較完整，定位較準(zhǔn)確，各項(xiàng)內(nèi)容安排有一定可行性，較好滿(mǎn)足項(xiàng)目需求的得 6 分；管理思路整體設(shè)想基本完整，定位基本準(zhǔn)確，內(nèi)容安排基本可行，基本滿(mǎn)足項(xiàng)目需求的得5 分；內(nèi)容有缺項(xiàng)，各項(xiàng)安排操作性、針對(duì)性不強(qiáng)的得 3 分，未提供不得分。 |
| 4 | 保安服務(wù)管理方案 | 7.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商須針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供保安服務(wù)管理方案。方案全面、合理、科學(xué)、可行，有工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，完全滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 7 分；方案較全面，可操作性和針對(duì)性較強(qiáng)，較好滿(mǎn)足采購(gòu) 需求的得 6 分；方案基本全面、合理且具有操作性，基本滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 4 分；方案不完整、有缺項(xiàng)、可操作性、針對(duì)性不強(qiáng)的得 2 分；未提供不得分。 |
| 5 | 類(lèi)似業(yè)績(jī) | 5.00 | 提供 2021 年 1 月至今已完成或正在履行的辦公樓宇方面類(lèi)似業(yè)績(jī)：每有一項(xiàng)得 1 分，滿(mǎn)分 5 分，沒(méi)有則不得分。 注：投標(biāo)人需提供合同或中標(biāo)(成交)通知書(shū)，并加蓋投標(biāo)人鮮章，需保證上述資料完整并清晰可辨，否則不得分。 |
| 6 | 保潔服務(wù)管理方案 | 7.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商須針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供保潔服務(wù)管理方案。方案全面、合理、科學(xué)、可行，有工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，完全滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 7 分；方案較全面，可操作性和針對(duì)性較強(qiáng)，較好滿(mǎn)足采購(gòu) 需求的得 6 分；方案基本全面、合理且具有操作性，基本滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 4 分；方案不完整、有缺項(xiàng)、可操作性、針對(duì)性不強(qiáng)的得 2 分；未提供不得分。 |
| 7 | 綠化服務(wù)管理方案 | 7.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商須針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供綠化服務(wù)管理方案。方案全面、合理、科學(xué)、可行，有工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，完全滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 7 分；方案較全面，可操作性和針對(duì)性較強(qiáng)，較好滿(mǎn)足采購(gòu) 需求的得 6 分；方案基本全面、合理且具有操作性，基本滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 4 分；方案不完整、有缺項(xiàng)、可操作性、針對(duì)性不強(qiáng)的得 2 分；未提供不得分。 |
| 8 | 洗衣服務(wù)管理方案 | 7.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商須針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供洗衣服務(wù)管理方案。方案全面、合理、科學(xué)、可行，有工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，完全滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 7 分；方案較全面，可操作性和針對(duì)性較強(qiáng)，較好滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 6 分；方案基本全面、合理且具有操作性，基本滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得 4 分；方案不完整、有缺項(xiàng)、可操作性、針對(duì)性不強(qiáng)的得 2 分；未提供不得分。 |
| 9 | 各類(lèi)管理制度及應(yīng)急處置預(yù)案 | 7.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商須針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供各類(lèi)管理制度及應(yīng)急處置預(yù)案。管理制度及應(yīng)急預(yù)案完善可行、應(yīng)急處理得當(dāng)，完全滿(mǎn)足項(xiàng)目需求的得 7 分；管理制度及應(yīng)急預(yù)案較全面，應(yīng)急處理較得當(dāng)，較好滿(mǎn)足項(xiàng)目需求的得 6 分；管理制度及應(yīng)急預(yù)案基本可行，能基本滿(mǎn)足項(xiàng)目需求的得 4 分；管理制度及應(yīng)急預(yù)案不完善，可操作性及針對(duì)性不強(qiáng)的得2 分；未提供不得分。 |
| 10 | 物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及行為規(guī)范 | 7.00 | 投標(biāo)供應(yīng)商須針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)及行為規(guī)范方案。物業(yè)服務(wù)人員行為規(guī)范、培訓(xùn)計(jì)劃內(nèi)容全面具體，完全符合項(xiàng)目實(shí)際情況及采購(gòu)人需求的得 7 分；物業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容具有較強(qiáng)實(shí)用性和針對(duì)性，人員行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)較高，較好滿(mǎn)足采購(gòu)需求的得6 分；有基本人員培訓(xùn)及行為規(guī)范，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需求的得 4 分；行為規(guī)范及相關(guān)培訓(xùn)方案通用，不具備針對(duì)性的得 2 分；未提供不得分。 |
| 11 | 人員穩(wěn)定性承諾 | 6.00 | 1.承諾服務(wù)期限內(nèi)不更換項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的得 2 分。 2.承諾服務(wù)期限內(nèi)其余服務(wù)人員穩(wěn)定性達(dá) 90%以上（不含 90%）的得 4 分，穩(wěn)定性達(dá) 85%（不含 85%）至 90%（含 90%）的得 3 分，穩(wěn)定性達(dá) 80%（不含80%）至 85%（含 85%）的得 2 分。 注：投標(biāo)供應(yīng)商須提供人員穩(wěn)定性承諾，并加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章，未提供不得分。 |
| 12 | 人員配備 | 3.00 | 招標(biāo)文件第四章要求的各崗位人數(shù)為基本要求，未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的作無(wú)效投標(biāo)處理。以此為基礎(chǔ)，派駐服務(wù)人員每增加 1 人 (不限崗位) 加 1 分，至標(biāo)準(zhǔn)分封頂。 注：提供擬配備各崗位人員數(shù)量表，并加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章。 |
| 合計(jì)： | 100.00 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購(gòu)需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫(xiě)異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購(gòu)需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購(gòu)人查詢(xún)異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
免責(zé)聲明: 本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照政府采購(gòu)有關(guān)法律法規(guī)要求由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布的，寧夏政府采購(gòu)網(wǎng)對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
