[披露公告]公交段塘中路站二樓、三樓（鄞奉路883號(hào)）5年租賃權(quán)公告

1.特別提示：

①本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在出租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。

②經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請(qǐng)意向承租方提前了解政策法規(guī)。

③租賃標(biāo)的不得經(jīng)營娛樂、按摩、餐飲和公寓等相關(guān)內(nèi)容的行業(yè)。

④租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借該房屋或其任何權(quán)益予第三人，否則視承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方終止合同并收回租賃房屋。承租方在涉及到房屋結(jié)構(gòu)、水電等管線移位等裝修方案必須經(jīng)出租方同意并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒?。否則，出租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。承租方在報(bào)名前，應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，成交后，出租方不再為其改變條件進(jìn)行投入。

2.申購保證金說明：

①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價(jià)款均不接受任何形式的代付、墊資。 意向承租方遞交承租申請(qǐng)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報(bào)名后單方撤回申購申請(qǐng)的；B.若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，意向承租方均不應(yīng)價(jià)的，申購保證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；D.確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補(bǔ)出租方和本中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和本中心有權(quán)進(jìn)步一步追究承租方的責(zé)任。

③承租方的申購保證金退回：出租方收到首期租金和履約保證金后，于5-7個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

④未成交人的申購保證金退回：確認(rèn)新承租方后5-7個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

3.交易服務(wù)費(fèi)收?。?/p>

承租方需向點(diǎn)擊登錄查看按首年租金1.5%支付交易服務(wù)費(fèi)。

4.交易流程：

①報(bào)名起止時(shí)間：掛牌截止日下午15:00。報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。

②集中看樣時(shí)間：掛牌期間，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為看樣聯(lián)系人：董老師；聯(lián)系電話：****。成交后，承租人不得以不完全了解房屋狀況和周圍環(huán)境等情況為借口，而提出額外補(bǔ)償或其他要求。

③競價(jià)時(shí)間：掛牌截止日后的第2個(gè)工作日上午10:00。

④承租方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，交納服務(wù)費(fèi)，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后15個(gè)工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

5.租賃合同詳見附件。