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| 南涌口村沙尾魚塘（三份塘）出租項(xiàng)目 交易公告（線上交易） 立項(xiàng)編號:**** 點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于 2025 年3月27日10：30-11:00在南沙區(qū)**** 一、項(xiàng)目基本情況 1、資產(chǎn)名稱：南涌口村沙尾魚塘（三份塘）； 2、資產(chǎn)類型： 魚塘 ，交易面積： 15畝 ； 3、資產(chǎn)地址： 黃閣鎮(zhèn)南涌口村沙尾 ； 4、項(xiàng)目經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)種植； 5、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況： （1）產(chǎn)權(quán)證：□無證 √有證，證號：穗集有（2012）第****號 （２）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號： （３）其他： 無 6、合同期限：5年，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。免租期：無； 7、交易底價(jià)：2500元/畝/年（不含稅）； 8、交易方式：線上競價(jià)交易，每次增幅為50元/畝/年或其整倍數(shù)，報(bào)價(jià)不設(shè)上限。 9、租金及管理費(fèi)收取方式：租金按年為一期收取 10、租金及管理費(fèi)遞增方式：每三年遞增10% ； 11、交易保證金：（1）交易保證金為40000元（大寫：肆萬元整），以轉(zhuǎn)賬形式于****至****（17:00前）繳納至開戶銀行,各競投報(bào)名人可在南沙區(qū)****http:****。 （2）保證金賬號：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請后，經(jīng)鎮(zhèn)交易站報(bào)名資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金賬號，一個(gè)保證金賬號對應(yīng)一個(gè)競投人）。 （3）保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行，賬戶名：廣州市南沙區(qū)供銷合作聯(lián)社。 （4）各競投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號識別競投人身份。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效（即報(bào)名期限結(jié)束前已到賬），以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：****項(xiàng)目交易保證金。一份保證金只能參與一宗競投交易。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。 12、合同履約保證金為40000元（大寫：肆萬元整），在投標(biāo)人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。 13、拖欠租金60天的，出租方將有權(quán)收回該場地，并沒收承租方的合同履行保證金。合同違約后按每天1‰計(jì)算違約金。 14、其他說明： 1.該資產(chǎn)不提供水電設(shè)施，需承租方自行鋪設(shè)，所需費(fèi)用由承租方自行解決。 2.所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 3.在租賃期內(nèi)，如國家征收（征用）該地塊或地塊需要被城市更新，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，甲乙雙方簽訂的合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除，乙方必須無條件配合并按時(shí)撤離，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，相關(guān)征收（征用）補(bǔ)償費(fèi)按以下方式處理: 青苗補(bǔ)償費(fèi)甲方占90%、乙方占10% 4.在承租期內(nèi)，承租方必須依法依規(guī)經(jīng)營，不得利用該地塊抵償債務(wù)或從事違法經(jīng)營，不得為他人提供便利從事非法行為，不準(zhǔn)擅自出（轉(zhuǎn)）租、買賣（轉(zhuǎn)讓）。 5.由于黃閣鎮(zhèn)屬禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)**** 6.在承租期間，承租方必須做好保潔工作，嚴(yán)禁將垃圾、淤坭、污水等直接排放到河涌等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須按出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則出租方將解除合同，沒收合同履約保證金，收回場地，因此產(chǎn)生一切后果由承租方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，將依法追究相關(guān)責(zé)任 7.承租期間必須做好一切人生安全措施，耕作期間受自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 二、競投人準(zhǔn)入條件 （一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。 （二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。2.由于原承租方在合同期未滿時(shí)擅自終止合同，故原承租方不得報(bào)名參與此次競投交易。 （三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相應(yīng)后果。 三、報(bào)名事項(xiàng) （一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名，網(wǎng)上在線競價(jià)方式，每次競價(jià)增幅為50元/畝/年或其整倍數(shù)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。競投人可于****至****在南沙區(qū)**** （二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，出租方有權(quán)要求競投意向人提供原件核對）。 （三）報(bào)名流程指引：請參看南沙區(qū)****http:****”。 （四）注意事項(xiàng)： 1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請各競投報(bào)名人提前交納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。 2.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，一份保證金只能參與一宗交易的競投。 3.競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù)。 4.若只有一個(gè)競投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為中標(biāo)人。 四、競投須知 （一）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競投意向人，請于****10時(shí)30分至11時(shí)，按各自賬號自行登錄南沙區(qū)****http:****。 （二）競投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià)。競投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競投人放棄中標(biāo)資格，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。 （三）競投人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)操作的，后果自負(fù)。 （四）網(wǎng)上在線競投時(shí)，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延長3分鐘，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。 （五）若兩個(gè)或以上競投人報(bào)名參與競投，網(wǎng)上（現(xiàn)場）競投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人，即所有競投人一次都沒有參與網(wǎng)上（現(xiàn)場）競價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理： 1.報(bào)名參加競投的競投人中，存在按規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格: （1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競投人自動(dòng)中標(biāo)； （2）如有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競投人中通過搖珠確定中標(biāo)人；搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn)，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動(dòng)，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。 （3）競投人主張本人在競投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。 （4）有優(yōu)先權(quán)的競投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。 （五）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定： 第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)； 第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）； 第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。 優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過搖珠方式確定競得人。 2.報(bào)名參加競投的競投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在黃閣鎮(zhèn)公共資源交易站現(xiàn)場搖珠方式來確定競得人，搖珠時(shí)間以黃閣鎮(zhèn)公共資源交易站通知為準(zhǔn)，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動(dòng)，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。 3.按前款方式確定競得人后，競得人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。 六、特別聲明 （一）本交易站接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供，以本交易站的名義發(fā)布競投公告，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本交易站不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 （二）競投意向人在報(bào)名參加競投前，應(yīng)對交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷，須詳細(xì)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)，并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完成了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 （三）各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競投人承擔(dān)。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。 （四）競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無論因個(gè)人問題導(dǎo)致的不能正常競價(jià)或出現(xiàn)其他問題的，均由競投人自行負(fù)責(zé)。 （五）有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)： 1.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容； 2.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人； 3.投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)； 4.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)； 5.投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)； 6.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人向招標(biāo)人行賄謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任； （六）出現(xiàn)下列情形之一的，競投人交納的交易保證金可以不予退還： 1.競投人相互串通競投的； 2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的； 3.競得人提供虛假材料或虛假情況的； 4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金）； 5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。 （七）競投意向人在報(bào)名參加競投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負(fù)責(zé) 七、聯(lián)系方式 資產(chǎn)所屬單位：南沙區(qū)**** 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 交易機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：冼小姐 聯(lián)系電話：**** 八、監(jiān)督方式： 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督單位及電話：南沙區(qū)**** 附件： | |||||
| 黃閣鎮(zhèn)公共資源交易站 | |||||
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