萬年縣陳營鎮(zhèn)人民政府所屬位于萬年縣六〇大道與稻香街交叉口西北方向共4間店鋪招租（3年）公告（2）

饒產(chǎn)辦ggz2025-128號(hào)

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****10時(shí)在萬年縣公共資源交易中心舉行拍賣會(huì)，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)。

三、拍賣方式：一家報(bào)名則協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

四、重大事項(xiàng)揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西海川房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛海川房估字[2025]第F0208號(hào)評(píng)估報(bào)告。

2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3.標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。

4.租金按年支付，每年到期前一個(gè)月的15號(hào)交清下一年租金,成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)交清首年租金、拍賣傭金及承租合同履約保證金（承租合同履約保證金為每間店鋪10000元，承租期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還）。若承租方未按規(guī)定如期付款則視為違約，已交保證金不予退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。

5.拍賣成交后，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方在裝修期間若未經(jīng)過招租方書面同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的，若因擅自改造導(dǎo)致房屋坍塌或人員傷亡事故，一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方全額承擔(dān)。房屋水、電開戶費(fèi)用及裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，招租方對(duì)承租方裝修等所有的投入不承擔(dān)任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（因違約提前解除承租合同的，合同履約保證金10000元不予退還）。

6.本次所有標(biāo)的原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。

7.在承租期間，如有國家政策需要收回產(chǎn)權(quán)的或不可抗力因素，招租方有權(quán)解除承租合同，并退回承租方已交剩余租賃期租賃差價(jià)，招租方不承擔(dān)除此之外的任何補(bǔ)償責(zé)任（包括裝修費(fèi)用等）。

8.租金在前一年基礎(chǔ)上每年遞增3%。

五、競買人資格條件：

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照）。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)（未被列入失信人名單）、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、標(biāo)的咨詢、展示及報(bào)名：自公告之日起至****17時(shí)前個(gè)人憑身份證，企業(yè)、單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證及法定代表人身份證復(fù)印件，企業(yè)、單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)繳納競租保證金，競租保證金交至以下賬戶(以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。競買成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：****016，開戶行：江西銀行（上饒分行）

六、報(bào)名地址：

萬年縣馬家老工業(yè)園區(qū)（江塑）編織袋廠

聯(lián)系電話：****張先生

****徐女士

**** 張先生

上饒市公共資源交易中心：****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺(tái)（https:****/）

點(diǎn)擊登錄查看

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