(2025)2080沈陽市和平區(qū)市府大路126號(hào)主樓1層北側(cè)部分房屋出租(租期3-10年)

項(xiàng)目編號(hào)

****

標(biāo)的名稱

(2025)2080沈陽市****

標(biāo)的類型

權(quán)益性資產(chǎn)

交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人

莊女士

聯(lián)系電話

****

資產(chǎn)描述

市****

現(xiàn)場查勘安排

1、踏勘聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看，**** 2、踏勘人需跟出租方簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，沈交所在收到出租方確認(rèn)的踏勘書后，方可報(bào)名。

資產(chǎn)所有（出租）方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

所在地區(qū)

遼寧省 / 沈陽市

批準(zhǔn)單位名稱

點(diǎn)擊登錄查看

批準(zhǔn)文件名稱

會(huì)議紀(jì)要

內(nèi)部審議情況

其他

經(jīng)理辦公會(huì)議

標(biāo)的名稱

(2025)2080沈陽市****

標(biāo)的地區(qū)

遼寧省/沈陽市

使用權(quán)價(jià)格（租金）

2.8萬元/年

租賃期

不少于3年，不高于10年

擬征集承租方個(gè)數(shù)

1

起租日

以租賃合同約定為準(zhǔn)

出租面積（平方米）

96.92

租金支付要求

租金按年一次性繳納，第一次租金在雙方簽訂正式合同后5個(gè)自然日內(nèi)繳納，后續(xù)租金應(yīng)在前期租金到期日不少于30個(gè)自然日前繳納，具體在合同中約定。

裝修水平及附屬設(shè)施

一般

租金調(diào)整方式

租期3年內(nèi)租金不做調(diào)整，如超過3年，每3年租金上浮3%

押金支付要求

首年租金的10%

水、電、氣、熱、
物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

水、電、氣等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。房屋給排水、供暖、供電、供氣、消防屋面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營或造成承租方或第三方損失均由承租方負(fù)責(zé)。采暖費(fèi)由承租方承擔(dān)。

出租標(biāo)的使用用途要求

教育、辦公和一般性商業(yè)經(jīng)營，要符合出租方公司租賃要求。

坐落位置

沈陽市****

是否允許裝修改造

允許

交易條件及重要信息披露

出租底價(jià)

2.8萬元/年

租金支付方式

一次性支付

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

原承租方同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。

出租條件

1、本次出租范圍：位于沈陽市****
2、水電費(fèi)由承租方自行向水務(wù)集團(tuán)和電力公司交納。
3、房屋租賃期間，房屋的修繕由承租方負(fù)責(zé)，出租方不負(fù)責(zé)提供消防、城建、環(huán)保、教育、醫(yī)療等方面的審批手續(xù)。
4、承租方承諾嚴(yán)格遵守公司安全要求，自覺服從管理，雙方需簽訂安全協(xié)議。
5、因城市建設(shè)或上級(jí)單位需要被依法列入拆遷范圍等不可抗力因素，互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方解除合同，出租方僅退回已收取而未履行合同的租金，不承擔(dān)其它賠償責(zé)任。
6、合同期滿后，承租方投資的裝修、基礎(chǔ)設(shè)施、不得拆除與損壞，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
7、本次出租標(biāo)的租期不低于3年，不高于10年，并按公司規(guī)定給予裝修免租期。
8、承租方負(fù)責(zé)與毗鄰的市****
9、承租方須接受出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交接，在遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。
10、意向承租方須在掛牌截止日16：00前辦理受讓登記手續(xù)并按照首年租金的10％交納交易保證金至沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。項(xiàng)目成交后，扣除沈交所應(yīng)收的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金經(jīng)出租方同意后，以無息形式原路徑退回。
11、承租方按照合同約定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及時(shí)按照合同違約條款處理。
12、被確定為最終承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
13、承租方須嚴(yán)格按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》條款執(zhí)行。

承租方資格條件

意向承租方需為依法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人

保證金設(shè)定

是否需要交納保證金

是

保證金金額

交易保證金應(yīng)交0.5萬元人民幣

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納

交納形式

網(wǎng)上支付

保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置

扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方

處置方式

1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待承租方支付首期租金后，沈交所扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金原路徑無息退回。
2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，該意向承租方未能在規(guī)定時(shí)間與出租方簽署租賃合同的；
（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；
（4）在競價(jià)程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)、或意向承租方的出價(jià)低于出租底價(jià)的；
（5）競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；
（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。
3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

掛牌信息

信息披露公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

信息披露期滿后如
未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

信息披露期滿后如
征集到一家意向承租方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租)

競價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

起始價(jià)（元）

28000

加價(jià)幅度（元）

1000

是否起始價(jià)報(bào)價(jià)

是

限時(shí)報(bào)價(jià)周期（秒）

120

自由競價(jià)開始時(shí)間

**** 08:30:00

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

**** 10:00:00

項(xiàng)目附件材料

暫無