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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
磐自然資告字〔2025〕2號
經(jīng)磐石市人民 政 府批準，點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 出讓土地面積 （m2） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限(年) | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | |||
| 容積率 | 建筑 密度（%） | 建筑高度（m） | 綠地率 （%） | |||||||
| 2025-002 | 磐石市**** | 797.21 | 工業(yè)用地 | ≥1.0 | ≥40 | 地上≤12 | ≥10 | 50 | 13.2425 | 13.2425 |
| 2025-003 | 磐石市**** | 10590.6 | 商業(yè)用地 | ≤1.0 | ≤30 | 地上≤12 | ≥15 | 40 | 745.3868 | 745.3868 |
申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
競得原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺（http://www.jl.gov.cn/ggzy/），瀏覽或下載掛牌出讓文件。
競買規(guī)則及要求
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會公開發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
2、申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
3、競買人初次報價不得低于當前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，競買人應(yīng)當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。
4、在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****9:00時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。
5、在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人 ：“是否參加網(wǎng)上限時競價活動，參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；”，最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。
6、本次掛牌加價幅度為每次不低于人民幣5萬元或5萬元的整數(shù)倍。
六、掛牌出讓時間、地點安排
1、公告時間：****至****
2、掛牌出讓時間：****09:00時至****09:00時
3、競買申請報名時間：****09:00時至****10:00時
4、交納競買保證金時間：****00:00時至****00：00時（本次本項目不收取競買保證金）
5、自由報價（競價）時間：****09:00時至****11:00時
6、詢問期起止時間：****11:00時至****9:00時
7、限時競價開始時間：****09:00時
8、限時競價周期：180秒
七、競買保證金（注意:本次本項目不收取競買保證金）
1、競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當以競買人的身份交納，不得代交。
2、競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準。
3、競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認該競買人的競買報價資格。
4、競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
1、工業(yè)用地各項控制指標不得低于國土資發(fā)[2008]24號文件中相關(guān)產(chǎn)業(yè)類型的相應(yīng)規(guī)定，同時項目必須符合國家、吉林省產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，符合《限制用地項目目錄（2012年本）》、《禁止用地項目目錄（2012年本）》的要求。
2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物，由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。
3、土地成交后，競得人十日內(nèi)自行與項目所在地自然資源局聯(lián)系，持《磐石市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。
4、本次掛牌地塊的產(chǎn)業(yè)類型符合國家產(chǎn)業(yè)政策，競得人必須按照國家產(chǎn)業(yè)政策要求利用土地。
5、本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭競買。
九、注意事項
1、本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責任及損失，由競買人自行承擔。競買人應(yīng)當謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。
2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。
3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任由競買人自行承擔。
十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門
1、數(shù)字證書CA辦理：****
2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：****
3、地塊信息咨詢單位：點擊登錄查看
聯(lián)系人：張弛
聯(lián)系電話：****
4、掛牌組織實施單位：點擊登錄查看（磐石市政府采購中心）
聯(lián)系人 楊光旭
聯(lián)系電話****
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附件：
