昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司昆明站2間、昆明南站4間商鋪招商項(xiàng)目

招商公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

點(diǎn)擊登錄查看昆明站2間、昆明南站4間商鋪招商項(xiàng)目現(xiàn)采用公開(kāi)招商方式進(jìn)行招商，招商人為點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招商人”）。根據(jù)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，歡迎符合要求的競(jìng)商人參加本次招商。請(qǐng)參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人認(rèn)真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

一、項(xiàng)目及招商概況

1.1招商單位

點(diǎn)擊登錄查看。

1.2招商項(xiàng)目及概況

1.2.1招商標(biāo)的及底價(jià)

注：關(guān)于商鋪?zhàn)赓U面積的說(shuō)明。①商鋪?zhàn)赓U面積為招商人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的實(shí)際使用面積（按照四舍五入保留兩位小數(shù)）。②本次招商以商鋪建筑物的承租權(quán)招租，商鋪?zhàn)赓U面積以招商文件載明的面積為準(zhǔn)，競(jìng)商人參與該項(xiàng)目競(jìng)商視為認(rèn)同商鋪?zhàn)赓U面積，不接受就面積問(wèn)題提出的異議或調(diào)整。

1.2.2租金及支付方式：

（1）包件1、2、3采用固定租金加綜合管理費(fèi)模式，中商后招商人按照中商價(jià)格加綜合管理費(fèi)收取實(shí)際租金。包件4、5、6采用固定租金加綜合管理費(fèi)模式，中商后招商人按照中商價(jià)格加綜合管理費(fèi)及遞增比例收取實(shí)際租金。

（2）支付方式：一年一繳，先繳后用。中商人應(yīng)在招商人約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂，首年費(fèi)用應(yīng)于自中商通知書(shū)落款之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成繳付，后續(xù)每年費(fèi)用于上一年租期到期前一個(gè)月內(nèi)完成繳付。

1.2.3裝修免租期：包件4、5、6為30天，包件1、2、3為10天，含設(shè)計(jì)、施工等。裝修免租期計(jì)入合同期，裝修免租期不計(jì)租金，新租戶(hù)享受裝修免租期，原租戶(hù)中商不享受裝修免租期。（若原租戶(hù)為自然人，新中商人為該個(gè)人注冊(cè)登記的個(gè)體工商戶(hù)，同樣不享受裝修免租期）。新租戶(hù)計(jì)費(fèi)租期：自裝修免租期終止之日的次日起計(jì)算（按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租期，租金計(jì)算方式按照年租金/當(dāng)年總天數(shù)*實(shí)際天數(shù)）；原租戶(hù)計(jì)費(fèi)租期：自合同約定生效之日起計(jì)算。因租戶(hù)自身原因進(jìn)行二次或多次裝修的，無(wú)裝修免租期，裝修施工期間租戶(hù)應(yīng)正常繳付合同費(fèi)用，不得要求招商人給予費(fèi)用減免。

二、競(jìng)商人資格要求

2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：包件1、2競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人；包件3、4、5、6競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人及個(gè)體工商戶(hù)。相關(guān)營(yíng)業(yè)證照須在有效期內(nèi)。

2.2營(yíng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)：

2.2.1包件1、2競(jìng)商人營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)須具備食品銷(xiāo)售等與包件業(yè)態(tài)要求的相關(guān)項(xiàng)點(diǎn)，包件3營(yíng)業(yè)范圍須具備擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的相應(yīng)資質(zhì)，包件4、5、6競(jìng)商人營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)須具備餐飲服務(wù)等與該包件業(yè)態(tài)要求的相關(guān)項(xiàng)點(diǎn)。

2.2.2品牌要求：本次招商商鋪限品牌經(jīng)營(yíng)，競(jìng)商人須提供擬經(jīng)營(yíng)品牌的商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)，同時(shí)須提供在國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局商標(biāo)局（sbj.cnipa.gov.cn）官網(wǎng)上查詢(xún)的相關(guān)截圖。非自有品牌，競(jìng)商人除提供上述資料外，還應(yīng)提供合法有效的品牌授權(quán)使用證明文件。品牌使用范圍須符合所競(jìng)商包件的業(yè)態(tài)要求，中商人需按照競(jìng)商文件中提供的經(jīng)營(yíng)品牌開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。不允許一個(gè)店鋪多品牌經(jīng)營(yíng)。

其中，包件1品牌規(guī)模要求：競(jìng)商人擬經(jīng)營(yíng)的品牌須在國(guó)內(nèi)有不少于10家經(jīng)營(yíng)門(mén)店，競(jìng)商文件中附門(mén)店清單作為證明材料。

2.3競(jìng)商人須具備良好的信譽(yù)并滿(mǎn)足以下條件，競(jìng)商文件中提供相應(yīng)承諾書(shū)：

①競(jìng)商人為法人的，未被列為失信被執(zhí)行人（法人）、嚴(yán)重違法失信名單，其法定代表人未被列為失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)。競(jìng)商人為個(gè)體工商戶(hù)的，未被列為失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重違法失信名單，其經(jīng)營(yíng)者未被列為失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)。以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)記錄為準(zhǔn)。（查詢(xún)?nèi)掌趹?yīng)在競(jìng)商材料遞交截止日前20天內(nèi)）。

②未被國(guó)家、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國(guó)鐵路昆明局集團(tuán)有限公司以及招商人暫?；蛉∠?jìng)商資格，且與昆明局集團(tuán)公司及其下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

③競(jìng)商人近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形。

2.4國(guó)鐵企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員及其配偶、子女及其配偶，國(guó)鐵企業(yè)一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.5其他要求

①競(jìng)商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。

②單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)以各自單位名義參加本項(xiàng)目競(jìng)商,否則競(jìng)商無(wú)效。

③本項(xiàng)目不接受分支機(jī)構(gòu)、自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）、聯(lián)合體以及投資管理公司參與競(jìng)商。

三、競(jìng)商保證金及履約保證金

3.1競(jìng)商保證金及履約保證金金額

3.2競(jìng)商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競(jìng)商保證金，未繳納競(jìng)商保證金者不具備競(jìng)商資格。須于競(jìng)商文件送達(dá)之前將競(jìng)商保證金交(匯)至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(hù)，交（匯）款單位名稱(chēng)必須與競(jìng)商人名稱(chēng)一致，否則，競(jìng)商人競(jìng)商資格將被拒絕。

3.3 招商人指定賬戶(hù)如下：

戶(hù) 名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行昆明新興支行

賬 號(hào)：********

交匯款時(shí)備注欄請(qǐng)注明款項(xiàng)用途：XXXXX商鋪競(jìng)商保證金。

（注：競(jìng)商保證金在中商人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競(jìng)商人的競(jìng)商保證金（不計(jì)息））

中商主體：合同簽訂主體、實(shí)施主體、責(zé)任主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租、分包、聯(lián)營(yíng)、抵押、擔(dān)保、出售、入股、合作、調(diào)換使用或以任何超出合同約定的形式經(jīng)營(yíng)使用中商標(biāo)的。

3.4履約保證金

3.4.1提交形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。

3.4.2提交時(shí)間：自中商通知書(shū)領(lǐng)取之日起3個(gè)工作日內(nèi)，中商人向招商人指定賬戶(hù)支付履約保證金。若中商人不按時(shí)繳納履約保證金，招商人有權(quán)取消中商人中商資格。

3.4.3若合同有效期內(nèi)中商人出現(xiàn)違約情形，導(dǎo)致履約保證金不足的，中商人必須按招商人要求在15日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。

3.4.4履約保證金退回：合同解除或終止，符合合同約定的，招商人無(wú)息退還剩余的履約保證金。

四、招商文件的獲取

4.1報(bào)名方式和時(shí)間

4.1.1報(bào)名時(shí)間：****08:30至****17:30。

4.1.2報(bào)名方式：線(xiàn)上報(bào)名，打開(kāi)國(guó)鐵招商平臺(tái)（https：//zs.95306.cn）→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁(yè)找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫(xiě)信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若報(bào)名操作有疑問(wèn)，可至招商工作人員處（昆明市****

4.1.3報(bào)名上傳資料要求：①法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；②法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書(shū)掃描件；③營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件；④報(bào)名表。

4.2招商文件的獲取：競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳相應(yīng)資料，并繳納招商文件資料費(fèi)后，于****至****（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同），在點(diǎn)擊登錄查看（昆明市****

4.3招商文件資料費(fèi)，文件每份收取人民幣100元，繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費(fèi)必須對(duì)公轉(zhuǎn)賬、電匯至招商人賬號(hào)。

招商文件資料費(fèi)應(yīng)匯向以下賬戶(hù)：

戶(hù) 名:點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行昆明新興支行

賬 號(hào)：********

（注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明站2間、昆明南站4間商鋪招商項(xiàng)目。如未注明項(xiàng)目全稱(chēng)導(dǎo)致招商文件資料費(fèi)與所競(jìng)商項(xiàng)目不符，后果由競(jìng)商人自負(fù)。）

招商文件資料費(fèi)到賬截止時(shí)間為提交報(bào)名截止時(shí)間前，到賬時(shí)間以實(shí)際到達(dá)專(zhuān)用賬號(hào)時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)到賬的招商文件資料費(fèi)視為未提交。招商文件資料費(fèi)轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）須于報(bào)名截止時(shí)間前上傳到郵箱****@outlook.com。

五、資格審查方式：資格后審。招商評(píng)審會(huì)開(kāi)始后不接受競(jìng)商人補(bǔ)充資料。

六、競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 競(jìng)商文件遞交開(kāi)始時(shí)間為：****8時(shí)20分；截止時(shí)間為：****9時(shí)00分。送達(dá)地址為：云南省昆明市****

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。

七、招商競(jìng)價(jià)評(píng)審時(shí)間

****9時(shí)00分

八、發(fā)布招商公告的媒介

本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https：//zs.95306.cn）發(fā)布，招商人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、報(bào)名表

報(bào)名表

十、聯(lián)系方式

招商人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：云南省昆明市****

聯(lián)系人：張女士、郝先生

聯(lián)系電話(huà)：**** ****

郵箱：****@outlook.com