當(dāng)前位置：
點擊登錄查看昆明市****點擊登錄查看。根據(jù)公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認(rèn)真閱讀招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
1.項目概況與招商范圍1.1項目名稱
點擊登錄查看昆明市****
1.2項目編號
****
1.3項目地點
云南省昆明市****
1.4招商范圍及底價
本項目為2個包件，2個包件需同時報名，單個包件報名無效。
關(guān)平路101號B幢附1號水、電齊全，共2層，261.47㎡，二樓196.1m2，一樓65.37m2。
關(guān)平路101號B幢附2號水、電齊全，共1層，130.73㎡，一樓130.73m2。
詳見“招商范圍及底價明細表”。
招商范圍及底價明細表
| 項目名稱 | 包件名稱 | 包件號 | 面積 （㎡） | 招商期限 （月） | 招商總底價 （元） | 第一年招商底價 （元/月/m2) | 競商保證金 （元） |
| 點擊登錄查看昆明市**** | 關(guān)平路101號B幢附1號 | 1 | 261.47 | 24個月 | 383451.12（含9%稅） | 60.50 | 19000.00 |
| 關(guān)平路101號B幢附2號 | 2 | 130.73 | 24個月 | 316889.52（含9%稅） | 100.00 | 16000.00 |
1.5 招商期限
招商期限見1.4招商范圍及底價→招商范圍及底價明細表。
1.6 招商依據(jù)
昆鐵經(jīng)開〔2023〕238號《昆明局集團公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實施辦法（試行）》、昆鐵經(jīng)開〔2022〕295號《中國鐵路昆明局集團有限公司關(guān)于修訂<昆明局集團公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實施辦法（試行）>部分條款的通知》、房租審字〔 2025 〕第 007 號《非運輸企業(yè)房屋構(gòu)筑物出租經(jīng)營審批表》、房租審字〔 2025 〕第 006 號《非運輸企業(yè)房屋構(gòu)筑物出租經(jīng)營審批表》。
1.7招商方式
采用公開招商的方式，由點擊登錄查看按規(guī)定組織招商。
1.8報價要求
招商文件規(guī)定的招商底價作為報價基準(zhǔn)價，競商人報價不得低于招商公告中確定的底價。
注：報價為含稅價。
1.9資格審查方式：初審+后審。
1.9.1初審：注冊報名后，對競商人的資信、法定代表人及負(fù)責(zé)人等情況進行查驗，同時審查競商人之間是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次招商要求競商人同時報名2個包件，單個包件報名無效。。
1.9.2 后審：審查競商人是否符合招商文件資格要求。
2.競商人資格2.1競商人為法人企業(yè)及其分支機構(gòu)或自然人（包括個體工商戶）。法人企業(yè)必須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)，或者分支機構(gòu)參與競商的，須取得總公司的授權(quán)，同時提供總公司授權(quán)書、總公司營業(yè)執(zhí)照及分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。
2.2注冊報名后，競商人須提供營業(yè)執(zhí)照，法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等；個體工商戶須提供營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；自然人須提供身份證復(fù)印件。
2.3相關(guān)證照須在有效期內(nèi)。
2.4競商人近三年內(nèi)法人和個人（個人指法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人）未被列入失信名單，即未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****://www.creditchina.gov.cn/）的“經(jīng)營異常名錄”、“嚴(yán)重失信主體名單”，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）的“經(jīng)營異常名錄”、“嚴(yán)重違法失信名單”，未被列入中國國家鐵路集團有限公司采購平臺信用評價結(jié)果（https://cg.95306.cn/）的“黑名單（產(chǎn)品類、行為類）”，未被中國國家鐵路集團有限公司及中國鐵路昆明局集團有限公司暫?；蛉∠偵藤Y格，與招商人不存在到期債務(wù)未結(jié)清的情形，在中國鐵路昆明局集團有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水電費、銷售收入提成等合同中約定應(yīng)交納費用的行為），且與中國鐵路昆明局集團有限公司及其下屬企業(yè)無債權(quán)、債務(wù)糾紛。
2.5競商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。
2.6本次招商不接受聯(lián)合體競商。
3.競商要求3.1競商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。競商保證金須于競商文件送達之前將競商保證金交(匯)至點擊登錄查看指定賬戶，交匯款單位名稱必須與競商人名稱一致，否則，競商人將被招商評審會拒絕。
3.2 招商人指定賬戶如下：
賬戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：建行昆明祥云支行
銀行賬號：********
交匯款時備注欄請注明款項用途：競商保證金。
（注：競商保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個工作日內(nèi)無息退還所有競商人的競商保證金。）
3.3中商主體：合同簽訂主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。
4.招商人要求4.1中商人租賃期間應(yīng)當(dāng)對商鋪和場地的安全全面負(fù)責(zé)，招商人有權(quán)對商鋪和場地的安全管理情況進行監(jiān)督檢查。中商人對租賃期內(nèi)安全管理、經(jīng)營結(jié)果和風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。
4.2中商人須保證經(jīng)營程序依法合規(guī)，需承擔(dān)日常經(jīng)營和安全管理責(zé)任。中商人須對商鋪和場地使用過程中的安全隱患定期進行檢查整治，嚴(yán)格做好消防安全、人身安全、財產(chǎn)安全等各項安全工作，不得違反國家法律法規(guī)、國鐵集團、昆明鐵路局集團公司相關(guān)規(guī)定，商鋪和場地不得從事危險化學(xué)品、煙花爆竹、易燃易爆、環(huán)境污染、有毒有害等經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)、國鐵集團、集團公司相關(guān)規(guī)定。防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸、污染等安全事故及治安事件、刑事犯罪案件，因中商人原因發(fā)生的安全事故、事件或案件的，均由中商人承擔(dān)所有責(zé)任并賠償相關(guān)損失。
4.3中商人在運營期間有關(guān)城建、消防、工商、環(huán)保、水電等手續(xù)自行辦理，所產(chǎn)生的費用由中商人自行承擔(dān)，水費、電費、衛(wèi)生費及其它所有費用自行向相關(guān)部門繳納，并履行商鋪和場地對應(yīng)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護義務(wù)。
4.4 因國家政策、市****
4.5中商人若要求對商鋪和場地進行裝修、增添設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)征得政府相關(guān)部門和招商人書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿或租賃合同終止后，招商人要求恢復(fù)租賃物原狀的，中商人須按招商人要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用；招商人愿意接受現(xiàn)狀的，中商人不得拆除，也不得向招商人收取裝修及增添設(shè)備設(shè)施的費用。
4.6合同主體不可進行變更，不允許中商人以任何形式在中商后將項目整體、部分轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)招商人書面同意，中商人不得出租、出借、合作，如產(chǎn)生糾紛、損失、債權(quán)債務(wù)等，由中商人自行解決并承擔(dān)，如因此給招商人行成不良影響或致?lián)p的，中商人應(yīng)對招商人進行及時補救、補償或賠償。
4.7中商人承諾對商鋪和場地狀態(tài)、周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等已進行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，不得以上述理由拒付或少付租金。
4.8招商人其余要求詳見合同條款。
5.招商文件的獲取4.1報名方式和時間：
4.1.1凡有意參與的競商人，請于****至****，自行登陸國鐵招商平臺（https:****），并注冊賬號進行報名。競商人報名時須在國鐵招商平臺上傳以下資料。
（1）競商人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、自然人身份證復(fù)印件；
（2）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書和授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件。
（注：打開國鐵招商平臺（https:****）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息后待招商人網(wǎng)上審核。）
4.1.2 不熟悉報名操作的競商人，也可于報名期間工作日每日上午8:30至11:00，下午14:30至17：00（北京時間，下同），攜相關(guān)資料到云南省昆明市****點擊登錄查看進行現(xiàn)場報名，由招商工作人員指導(dǎo)完成報名。
4.2報名審核：招商人對競商人進行報名資格初步審核，報名資料符合要求，方能通過報名審核。
4.3 招商文件的獲?。阂淹瓿蓤竺⑼ㄟ^審核的競商人，可到現(xiàn)場獲取招商文件，或由招商人發(fā)至競商人指定的微信或郵箱。
4.4 本次招商文件獲取不收取任何費用。
6.競商文件的遞交6.1 競商文件遞交開始時間為：****8時00分，截止時間為：****9時30分，送達至：云南省昆明市****
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。
7.招商評審時間****9時30分。
8.招商評審地點云南省昆明市****
9.發(fā)布招商公告的媒介本次招商公告在國鐵招商平臺（網(wǎng)址：https:****）上發(fā)布。招商人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的招商公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
10.聯(lián)系方式招 商 人：點擊登錄查看
地址: 云南省昆明市****
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****，****
電子郵箱：****@qq.com
監(jiān)督電話：****
11.其他本公告不構(gòu)成要約。
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