云龍高速出口停車場、樟溪北路停車場、徐戎路停車場經(jīng)營管理權(quán)

云龍高速出口停車場、樟溪北路停車場、徐戎路停車場

經(jīng)營管理權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價公告

受點(diǎn)擊登錄查看委托，本單位將對云龍高速出口停車場、樟溪北路停車場、徐戎路停車場經(jīng)營管理權(quán)進(jìn)行公開競價出租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：****

二、標(biāo)的概況：

三、重大事項及其他披露內(nèi)容

（1）出租期限5年，租賃合同一年一簽。

（2）支付方式：采用一次性支付形式，租金為一年一付，先付后用。

（3）履約保證金（押金）金額：租賃期年租金的3個月租金。

（4）場地僅供停車及車輛相關(guān)配套服務(wù)使用，未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。

（5）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防、用水、用電、停車場出入口、圍墻等報批手續(xù)，并自行完善用水、用電、消防應(yīng)急等相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。

（6）水電費(fèi)等費(fèi)用自租賃期限開始之日起由承租方承擔(dān)。競得人在競價中應(yīng)充分考慮該項費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。

（7）承租方擬定的裝修、改造、新增設(shè)備設(shè)施（包括但不限于充電樁、廣告牌等）方案須征得出租方同意并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，租賃期間的場地裝修、改造、新增設(shè)備設(shè)施等施工作業(yè)須符合物業(yè)管理單位、相關(guān)主管部門（含城市管理）的規(guī)定及要求，且不得改變車位的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間須按國家、省、市、區(qū)的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，如出現(xiàn)違法、違規(guī)行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任

（8）停車場車輛管理系統(tǒng)及設(shè)備由承租方自行負(fù)責(zé)安裝并維護(hù)保養(yǎng)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須符合關(guān)于規(guī)范鄞州****

（9）租賃期間由承租方自行辦理停車位運(yùn)營的各類備案、審批手續(xù)。管理區(qū)域范圍內(nèi)保安保潔由承租方自行配備，停車場衛(wèi)生、秩序由承租方負(fù)責(zé)并符合相關(guān)部門要求。停車場平時使用管理過程中產(chǎn)生的日常消耗費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)、人工費(fèi)、燈光更換等）、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理費(fèi)和保安保潔費(fèi)等費(fèi)用，全部由承租方承擔(dān)。

（10）租賃期間，承租方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)做好停車位的租賃和管理工作，并負(fù)責(zé)解決由此引發(fā)的問題（包括但不限于管理、運(yùn)營、維護(hù)、索賠、爭議、仲裁、訴訟等）。承租方有責(zé)任對因停車場經(jīng)營引起的相關(guān)輿情進(jìn)行妥當(dāng)處理，如不能有效處理造成不良影響的，出租方有權(quán)單方面終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（11）租賃期間，承租方應(yīng)遵照公共停車場的有關(guān)政策法規(guī)并做好停車場的稅務(wù)、衛(wèi)生、防火、防盜、防爆等安全工作，出現(xiàn)失竊、損壞及其他治安事件，由承租方負(fù)責(zé)處理，發(fā)生事故承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括連帶責(zé)任），如因此導(dǎo)致出租方被追訴的，出租方有權(quán)要求承租方因此給出租方造成的全部損失（包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用）。

（12）承租方在租賃期滿或合同終止后須經(jīng)出租方驗收同意交付的情況下交還出租方，如經(jīng)承租方驗收發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施設(shè)備、水電等出現(xiàn)損毀、損害出租方利益的情況，承租方須按出租方要求進(jìn)行復(fù)原或修復(fù)，否則出租方有權(quán)從履約保證金扣除相應(yīng)的復(fù)原或修復(fù)的費(fèi)用。承租方在租賃期間進(jìn)行的場地設(shè)施設(shè)備的新建、改造等出租方不提供任何補(bǔ)助、賠償、折舊，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由承租方承擔(dān)。

（13）在出租場地承租期屆滿時，承租方出租場地設(shè)施設(shè)備新建、改造及臨時搭建建（構(gòu)）筑物（不含可移動設(shè)備）不予補(bǔ)償，到期后承租方的出租場地設(shè)施設(shè)備新建、改造及臨時搭建建（構(gòu)）筑物（不含可移動設(shè)備）歸出租方所有，承租方不得拆除所有不動產(chǎn)部分（包括與場地建（構(gòu)）筑物等預(yù)埋件焊接、鉚接、螺栓連接的部分）。

（14）標(biāo)的交付，以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀、實(shí)際面積及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動產(chǎn)。出租方及產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司對標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、場地面積差異等不作擔(dān)保，申購方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申購方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。在租賃期間，相關(guān)安裝或維修均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。

（15）公開競價結(jié)束后，競得人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)不予退還交易保證金，若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競價中競得人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)一步追究競得人的責(zé)任，且該競得人不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價活動。

（16）申租方成為競得人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款，否則視為違約。意向申租方請務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對該標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。成交后若承租人（即競得人）對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

（17）其他約定詳見附件擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（18）申租方在競價前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。最終解釋權(quán)歸產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司所有。

（19）如因政策問題，相關(guān)部門對該場地收回、改造等情況，承租方需配合無償退出，承租方不得因此對出租房提出委托索賠等。

四、評估信息

評估機(jī)構(gòu)：寧波安全三江資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日：****

評估報告文號：寧安評報字[2025]第015號

五、申租方資格要求

（1）須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的合法存續(xù)企業(yè)、其他組織。

（2）申租方未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以****在信用中國、中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。

（3）不接受聯(lián)合體競價。

六、資格審查方式

本項目采用資格前審的方式。申租方在國資平臺報名登記完成后公告截止時間前，攜帶資格審查資料至點(diǎn)擊登錄查看【鄞州****

資格審查資料：

若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）。

七、公告期限

本次交易公告時間：****至****下午16:00（北京時間）。

八、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)進(jìn)入鄞州區(qū)國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（http://115.238.178.84/YZPRESystem/）進(jìn)行報名登記，按公告要求交納交易保證金并提交資格審查資料，在資格審查通過后可參與公開競價。

公開競價時間：****上午09:30（北京時間）。

在網(wǎng)絡(luò)競價開始后，在自由競價時間內(nèi)（15分鐘），競買人應(yīng)根據(jù)平臺頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，申租方可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競價準(zhǔn)時自動結(jié)束，若有新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù) 2分鐘，以此類推，直至無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)自動關(guān)閉，最高價的競價人即為競得人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競價人、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。

產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開競價；只產(chǎn)生1個符合條件的申租方的，按公告交易底價與申租方報價孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)整。

九、交易保證金

（1）交易保證金：13000元

交納截止時間：****下午16:00（北京時間）。

交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

收款單位：點(diǎn)擊登錄查看

收款賬號：********351

開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行

申租方應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預(yù)競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還；

2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還；

3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還。

（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還：

1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；

2、申租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；

5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標(biāo)的的；

6、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。

十、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)：申購方請自行前方標(biāo)的所在地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

十一、交易服務(wù)費(fèi)

競得人須按成交價的首年月租金的一半向點(diǎn)擊登錄查看支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)超過15萬元的，按15萬元計。

十二、業(yè)務(wù)聯(lián)系人：韓老師、馮老師

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價規(guī)定可前往鄞州區(qū)基層小型平臺（https:****://115.238.178.84/YZPRESystem/）查閱。

附件：網(wǎng)絡(luò)競價須知（試行）和擬簽署合同

附件包：

附件_489502806_311723244.pdf