徐州市三環(huán)東路86號加油站招租項目

交易
條件

交易價款支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂五個工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動放棄不予退還保證金；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金由承租方通過點擊登錄查看交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

1、意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，具有“統(tǒng)一社會信用代碼”的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書），法人具備應(yīng)急管理局核發(fā)的危險化學(xué)品經(jīng)營單位證件；

2、意向承租方具有成品油及危險化學(xué)品經(jīng)營資質(zhì)（或其母公司、實際控制子企業(yè)具有成品油及危險化學(xué)品經(jīng)營資質(zhì)）；

3、經(jīng)營團(tuán)隊具有兩年及以上在營加油站的經(jīng)營經(jīng)驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關(guān)證明文件）；

4、意向承租方2020年-2025年未被“信用中國（www.creditchina.gov.cn）和國家企業(yè)信用信息網(wǎng)（http:****；

5、意向承租方的法定代表、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得為失信被執(zhí)行人；

6、意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

7、意向承租方2020年-2025年，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

8、五年內(nèi)未發(fā)生任何安全事故；五年內(nèi)不存在偷稅漏稅情況；三年內(nèi)無因計量等情況被主管部門處罰處理；三年內(nèi)未發(fā)生拖欠工資等糾紛行為；（請?zhí)峁┫嚓P(guān)部門證明文件或國家企業(yè)信用信息網(wǎng)站、企查查等企業(yè)信息查詢系統(tǒng)截圖）；

9、本項目不接受聯(lián)合體承租；

10、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。提交報名材料視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任；

2、意向承租方報名并交納租賃保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），認(rèn)可并接受加油站租賃合同模板的全部條款，自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的狀況或標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，拒付成交租金或拒簽租賃合同。否則，視為違約；

3、在租賃期間，承租方須為項目標(biāo)的及新建的相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)；

4、在租賃期間，租賃標(biāo)的設(shè)備缺陷、設(shè)備檢修包括但不限于防滲漏、防腐蝕、防銹等產(chǎn)生的所有維修、維護(hù)費用、經(jīng)營稅費等全部由承租方承擔(dān)；

5、加油站經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的設(shè)備維修、人員工資、人員安全培訓(xùn)、油品購置、水電費、物業(yè)費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、有線電視費、衛(wèi)生或垃圾清運費、罰款、稅費（包括但不限于經(jīng)營稅、土地使用稅等）及相關(guān)勞務(wù)支出以及實施時與相關(guān)單位的配合等發(fā)生一切費用由承租方自行承擔(dān)；

6、承租方應(yīng)對加油站設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行管護(hù)維修，并能保持正常使用要求。承租方應(yīng)按規(guī)定要求管護(hù)和經(jīng)營，并按合同約定繳納租金，否則出租方有權(quán)解除合同；

7、在租賃期內(nèi)，加油站建筑及設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、相關(guān)安全檢測、質(zhì)量檢測等一切費用，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

8、在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)對防火防盜、門前三包，場內(nèi)外衛(wèi)生、綜合治理、生產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)等工作，如相關(guān)部門檢查各項指標(biāo)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所造成的處罰，均由承租方承擔(dān)；

9、在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)油品采購和銷售，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量引起的各種糾紛和造成的后果由承租方負(fù)責(zé)；

10、如承租方在租賃期間增加投資的，建設(shè)方案須報出租方審核，待出租方審核同意并取得政府相關(guān)職能部門的批復(fù)意見后，承租方才能施工建設(shè)。租賃期滿新增的不可移動的設(shè)備設(shè)施無償移交給出租方；

11、承租方必須嚴(yán)格遵守安全、文明管理的操作流程，完善相關(guān)措施，并做好自身保險等工作，須購買相應(yīng)的保險且受益人為出租方，承租方作為加油站實際經(jīng)營管理者，負(fù)責(zé)并承擔(dān)加油站經(jīng)營期間安全生產(chǎn)主體責(zé)任；

12、凡涉及與應(yīng)急、消防、治安、市****

13、承租方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營期間依法辦事、合法經(jīng)營，承擔(dān)所有證照管理、年檢送審及費用，負(fù)責(zé)經(jīng)營期間所有證照的安全保管，正常年審等工作（如營業(yè)執(zhí)照、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、消防安全、防雷檢測等部門核發(fā)的有關(guān)證書必須隨時保持完善，并合法有效管理，年檢送審等工作），且符合經(jīng)營條件，不得有過期或者失效等情況發(fā)生。租賃期間的全部責(zé)任及費用均由承租方全部承擔(dān)；

14、承租方原則上不得將中標(biāo)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出售等方式嫁接到第三方，否則屬于違約，若承租方確因自身經(jīng)營需要轉(zhuǎn)包的，承租方需向出租方提出書面轉(zhuǎn)包申請，經(jīng)出租方對第三方進(jìn)行資格審查，承租條件符合要求的，出租方同意后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)包。其他具體細(xì)節(jié)以雙方所簽訂的《加油站租賃合同》中進(jìn)行明確；

15、租賃期滿，新增的不可移動的設(shè)備設(shè)施須無償移交出租方；且承租方必須保證所有設(shè)施設(shè)備、站房及輔助用房等功能完好，正常運行，安全使用；

16、有關(guān)證照變更

（1）加油站營業(yè)執(zhí)照辦理：

承租方簽訂《加油站租賃合同》，支付首期租金、履約保證金并辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)后10個工作日內(nèi)，由承租方憑《加油站租賃合同》到加油站所在地市場監(jiān)管局辦理加油站營業(yè)執(zhí)照的變更，在加油站租賃期間，承租方以新變更的加油站營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營，加油站的經(jīng)營主體將變?yōu)槌凶夥叫伦兏姆ǘù砣耍鲎夥巾毰浜铣凶夥睫k理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照變更；

（2）加油站危險化學(xué)品經(jīng)營許可證變更

在承租方變更完成新的加油站營業(yè)執(zhí)照后10個工作日內(nèi)，完成加油站危險化學(xué)品經(jīng)營許可證主體變更，變更至承租方新變更的法定代表人名下，在租賃期滿前承租方須配合出租方變回至原加油站承租前的名稱（辦理完結(jié)方可返還履約保證金）。

17、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《加油站租賃合同》中約定。