當前位置：
明水縣****552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項目
點擊登錄查看接受點擊登錄查看委托，于****上午10時在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（www.hljggzyjyw.org.cn）依據(jù)《拍賣法》對明水縣****552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項目進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣標的基本情況 （僅供參考，以現(xiàn)場看樣為準！）
| 序號 | 拍品名稱 | 地理位置 | 數(shù)量單位（畝） | 發(fā)包年限 （年） | 單價 （元） | 起拍價格 （萬元） | 保證金（萬元） |
| 合計 | 明水縣****552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項目 | 明水縣**** | 552.36 | 3 | 400/畝/年 | 66.27 | 13 |
二、瑕疵及相關說明
1.我單位向競買人充分展示了競租標的的現(xiàn)場實物、情況及資料，標的以現(xiàn)狀為準進行競租。展樣期間競買人應到委托人處仔細閱讀委托人簽訂的相關協(xié)議內(nèi)容，在網(wǎng)上參與報名時，即視為認同合同約束的所有條款；
2.拍賣標的按委托人現(xiàn)場指認實物狀況進行拍賣。意向競買人在參加競買之前必須實地查看、查驗，對標面積、邊界、四置、地勢、種植等情況進行審查和了解。競買人參加競買即視為對拍賣標的（包括缺陷）完全了解并認可，對自己的競買行為承擔一切責任，委托人和競買人不承擔瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人；
3.買受人按照國家政策允許種植的范圍內(nèi)予以種植；
4.成交后，買受人應按照相關法律、法規(guī)規(guī)定守法經(jīng)營，不得進行非法活動，否則，買受人承擔由此引起的一切后果（包括給委托人造成的直接或間接損失）；
5.成交后，買受人應保持現(xiàn)有耕地狀態(tài)正常使用，不得改變耕地使用用途；
6.租賃期間，如發(fā)生經(jīng)營主體變更，需經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)包租賃權(quán)的，買受人應承擔違約責任，委托人有權(quán)終止合同；
7.買受人在承租期內(nèi)，要依法合理利用保護土地，不得影響周邊環(huán)境，保持原有旱地邊界，不得使旱地面積減少；
8.租賃期屆滿時，買受人（或?qū)嶋H收益人）不得以任何理由拖延、拒交、強占；
9.買受人在租賃期間如有違法、違規(guī)行為，委托人有權(quán)終止合同并且租賃費用不予退還，所有損失由買受人（承包人）自行承擔；
10.未盡事宜按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；
11.點擊登錄查看通過明水縣****
12.買受人在競拍成交后，一次性繳納三年租金至點擊登錄查看指定賬戶。
13.競標單位未取得競標標的租賃權(quán)的 ，在 10 個工作日內(nèi)，投標的保證金退回投標單位賬戶；
14.報名人資質(zhì)：在中華人民共和國境內(nèi)合法自然人或法人；
15.交易范圍：社會；
16.拍賣方式：網(wǎng)上公開競價；
17.交易場所：黑龍江公共交易資源網(wǎng)；
18.看樣電話：點擊登錄查看 **** 。
三、拍賣時限
1.展樣時間、地點：****至2月12日工作時間，標的物所在地（看樣電話：點擊登錄查看 ****）；
2.拍賣方式：互聯(lián)網(wǎng)電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得；
3.報名保證金截止時間：****15時；競買人應于此時間前使用數(shù)字證書或用戶名登陸新版“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”進行報名和交納競買保證金。（相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服務指南”進行下載相關操作手冊 ）；
4.拍賣時間：****上午10時在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（www.hljggzyjyw.org.cn） 進行公開拍賣；
5.確認書簽署：買受人應在成交后2個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認書》及相關手續(xù)；
6.付款期限：買受人應在成交后2個工作日內(nèi)將拍賣傭金（成交價的5%）支付至拍賣公司指定賬戶，同時領取拍賣成交確認書。買受人在5個工作日內(nèi)攜帶拍賣成交確認書與點擊登錄查看簽訂租賃合同，并于簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性交納三年租金至點擊登錄查看賬戶。如簽訂合同后3個工作日內(nèi)未將全部成交款交納至點擊登錄查看賬戶，則視為違約，競買保證金不予退回，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定，轉(zhuǎn)入至委托方（點擊登錄查看）賬戶，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。競買保證金不沖抵成交款項，在所有款項交齊后無息返還；
7.交款方式:
①成交款交納賬戶名：點擊登錄查看；賬號：****09850；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行明水支行；
②拍賣傭金交納賬戶名稱：點擊登錄查看；賬號：****08896；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱大直支行。
四、競買保證金須使用網(wǎng)上注冊的賬戶進行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入。跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前2日操作并交納。在規(guī)定時間內(nèi)未支付競買保證金、未足額支付競買保證金或競買保證金未匯至指定賬戶的，不得參加競買。
五、違約責任
1.拍賣成交后，買受人未按時簽署成交確認書的即視為違約，競買保證金不予退回，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定，轉(zhuǎn)入至委托方（點擊登錄查看）賬戶彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。
2.若買受人未按照規(guī)定時間與點擊登錄查看簽訂合同并支付全部成交價款的，即視為違約。如委托人拒絕買受人繼續(xù)履行付款義務的，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定，買受人所交包括保證金在內(nèi)的各種款項不予退還，轉(zhuǎn)入至委托方（點擊登錄查看）賬戶彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。因拍賣標的是國有資產(chǎn)，因惡意競拍造成國有資產(chǎn)損失，拍賣會后追究其相應法律責任。
六、其他需要公告的事項
相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服務指南”進行下載相關操作手冊 。
七、本公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。
八、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
看樣電話： 點擊登錄查看 **** 。
拍賣公司報名咨詢電話：**** 。
****
網(wǎng)絡拍賣規(guī)則、須知
點擊登錄查看接受點擊登錄查看委托，依據(jù)《拍賣法》對明水縣****552.36畝土地3年租賃權(quán)公開租賃（拍賣）項目進行公開拍賣，現(xiàn)將有關網(wǎng)上拍賣事宜敬告如下：
一、本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應現(xiàn)場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規(guī)則、上傳的附件及網(wǎng)簽的相關文件等全部內(nèi)容，方可參與競買。
二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳附件和網(wǎng)上要求網(wǎng)簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自己的競買行為負責。
三、競買人條件：
中華人民共和國境內(nèi)的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示為準，以現(xiàn)狀拍賣。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)拍賣，價高者得。
七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費。
八、買受人應在成交后2個工作日內(nèi)將拍賣傭金（成交價的5%）支付至拍賣公司指定賬戶，同時領取拍賣成交確認書。買受人在5個工作日內(nèi)攜帶拍賣成交確認書與點擊登錄查看簽訂租賃合同，并于簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性交納三年租金至點擊登錄查看賬戶。如簽訂合同后3個工作日內(nèi)未將全部成交款交納至點擊登錄查看賬戶，則視為違約，競買保證金不予退回，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規(guī)定，轉(zhuǎn)入至委托方（點擊登錄查看）賬戶，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。競買保證金不沖抵成交款項，在所有款項交齊后無息返還；
九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構(gòu)成違約責任，委托人退還全部款項。
十、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還（轉(zhuǎn)入至委托方點擊登錄查看賬戶），依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。
十一、拍賣人不作所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費用。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時發(fā)生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。
十三、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。
十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。
十五、競買人應選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加拍賣，因網(wǎng)絡延時、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。
十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)
1、賬號注冊：競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（https:****”；
2、注冊賬號完善基本信息：按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過完善基本信息，核驗通過后進行網(wǎng)上報名。老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；
3、網(wǎng)上報名并繳納競買保證金（如競拍的項目需要資格審查請務必與拍賣公司聯(lián)系），網(wǎng)上申請獲得保證金賬號；
4、繳納保證金。網(wǎng)上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金。必需用注冊的賬號一致的戶名進行轉(zhuǎn)賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現(xiàn)金匯款；
5、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；
6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。
十七、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報 。
十八、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。
提示：意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（https:****。
