金華市婺城區(qū)石道畈生態(tài)綜合種養(yǎng)示范園約264.5畝土地三年租賃權(quán)
掛牌價格 | 901.00 元/畝/年 | 出租面積 | 約264.5畝 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標的地址 | 金華市婺城區(qū)石道畈生態(tài)綜合種養(yǎng)示范園 |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 何女士|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責(zé)解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
出租土地基本情況 | 坐落位置 | 金華市婺城區(qū)石道畈生態(tài)綜合種養(yǎng)示范園 |
土地證號 | / | |
土地面積 | 264.50畝 | |
用途 | ||
類型 | 無 | |
使用年限 | ||
已使用年限 | ||
使用期限 |
標的狀態(tài) | 閑置中 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:未提供。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設(shè)立居住權(quán):否。 4、出租標的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況:整個項目內(nèi)采用地下灌溉管網(wǎng),場地內(nèi)建取水泵站、蓄水池及場地外建有1個取水泵站,地下管網(wǎng)、取水泵站灌溉使用時所涉及的電費,維修費、維護費等所有費用均由承租方承擔(dān)。 5、標的基本情況:本次流轉(zhuǎn)土地位于金華市婺城區(qū)石道畈,出租面積合計約264.5畝。 6、出租標的如有視頻資料、圖片、圖紙等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競買人在競價前必須仔細勘察標的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看標的物的實際情況,實地看樣;競買人在報名時需同時提供實地勘察證明,如競買人未對標的進行實地勘察,視為對本出租標的現(xiàn)狀的確認?,F(xiàn)場勘察聯(lián)系人:點擊登錄查看,****。 7、租賃期間,在土地種植過程中出現(xiàn)水災(zāi)、干旱、塌方等不可抗力的人為或自然災(zāi)害所造成的一切損失,承租方須自行承擔(dān),出租方概不負責(zé)。 8、租賃期間,承租方按照協(xié)議約定條款所建設(shè)、種植之地上附著物所有權(quán)歸承租方所有;如遇國家政策調(diào)整或發(fā)生國家征用、征收土地以及出租方開發(fā)建設(shè)、置換土地等用地需要,出租方有權(quán)提前收回全部或部分土地,但應(yīng)提早60天通知承租方(承租方不得拒絕、也不得提出不合理的要求),雙方互不追責(zé)。 9、因建設(shè)的需要,對土地周邊道路改造、維修等活動,影響承租方經(jīng)營而造成損失的,出租方對承租方的任何損失不予補償。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 901.00 元/畝/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 | ||||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金一年一付,首年成交租金在流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起的租金支付以協(xié)議約定為準。租期內(nèi)租金不遞增。 | 出租用途 | 僅限于農(nóng)作物種植;經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī)、地方區(qū)域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,不得經(jīng)營有污染環(huán)境的項目。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、標的首年租金為成交價(元/畝/年)*出租面積(264.5畝)。標的目前處于閑置中,承租方與出租方應(yīng)在項目成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。 2、履約保證金:合同履約保證金為人民幣貳萬元,流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶。 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金一年一付,首年成交租金在流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起的租金支付以協(xié)議約定為準。租期內(nèi)租金不遞增。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施;出租標的是否適合承租方所要經(jīng)營的項目,是否滿足相關(guān)證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認,出租方概不負責(zé)。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)、種植所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括但不限于相關(guān)規(guī)劃用途和土地既有結(jié)構(gòu)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 6、公告面積數(shù)據(jù)僅作參考,具體以實際移交的土地面積為準。成交后不得提出補足面積或降低租金要求,否則視為違約,所交的競買保證金扣除服務(wù)費后的余額不予退還。 7、承租方不得擅自改變土地用途,承租方應(yīng)在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的范圍內(nèi),從事農(nóng)作物種植。承租方不得棄耕拋荒土地;不得將土地用于非農(nóng)建設(shè);不得種植違法作物及有損耕地的作物;不得施用對土壤有破壞性的肥料、農(nóng)藥和其他物質(zhì);不得在承租區(qū)**** | ||||
租期 | 三年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人單位(執(zhí)行標準:提供營業(yè)執(zhí)照); 2、意向承租方須具備一定的農(nóng)事種植經(jīng)驗(執(zhí)行標準:提供承諾函); 3、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 5.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,項目成交后,立約保證金存放于出租方指定賬戶(不計息),并按出租方書面通知函辦理。 3.項目成交后,承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關(guān)義務(wù),競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額不予退還(因不可抗力因素或出租方原因等情形除外)。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、掛牌期滿后,如未征集到合格意向方,則按5個工作日為一周期延長,直至成交。 3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(樣稿).docx 特別事項約定.docx 實地勘察證明.docx |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 何女士 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省金華市**** | 網(wǎng)址 |