當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看4處房屋分別招租 | 項目編號 | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的情況 | |||||
| 標(biāo)的圖片 | ||||||
| 其他 | 1、承租方須在確保建筑安全和消防規(guī)定的前提下與出租方協(xié)商一致后進行裝修改造。不得破壞房屋主體及承重結(jié)構(gòu)，合同期滿或中途退出，裝修、美化部分不得拆除，免費贈予出租方。 2、成交后，承租方需要對租賃協(xié)議及補充協(xié)議完全認(rèn)可。承租方不得轉(zhuǎn)租或分租，不得超范圍經(jīng)營，不得違反合同條款的約定，如有違反出租方有權(quán)終止合同。 | |||||
| 評估情況 | 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||||
| 評估機構(gòu) | 黑龍江吉利房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 租金底價 | 詳見附件：出租標(biāo)的明細表 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | ||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 【2024】23號院長辦公會、【2024】17號黨委會會議紀(jì)要 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。 8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 年付（提前一個月支付）。 | ||||
| 承租方資格條件 | 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電、氣、熱費等費用均由承租方承擔(dān)。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、 交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 4、 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇出租標(biāo)的報名、交納保證金。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納金額詳見附件：出租標(biāo)的明細表。交納截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 200 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 李先生：**** | ||||
| 監(jiān)督電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 交易須知（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構(gòu) | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
