交投齊嫩運營分公司2處房屋及土地分別出租交易公告

項目名稱

交投齊嫩運營分公司2處房屋及土地分別出租交易公告

項目編號

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按10個工作日為周期，最多延長4個周期

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

基本屬性

標(biāo)的類型

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

所在層數(shù)

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

標(biāo)的租賃面積

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

租賃期限

1年

租金支付方式

一次性支付

租金遞增方式

無

裝修期限

-

承租押金

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

具體情況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)

其他情況

1、出租標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，如成交后，承租方無法利用該房屋地址作為證照注冊地，因此產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵與出租方和交易機構(gòu)無關(guān)，承租方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、出租標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，黑龍江省交通投資集團(tuán)有限公司齊嫩運營分公司承諾出租標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)歸其所有，并授權(quán)出租方對外出租。若因權(quán)屬問題產(chǎn)生任何糾紛和瑕疵，與交易機構(gòu)無關(guān)，承租方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，交易服務(wù)費不退。

3、出租標(biāo)的其他情況以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。

評估情況

評估價

790300元/年

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

租金底價

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

關(guān)于開展不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的落實工作會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

點擊登錄查看

特別

告知

1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。

4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。

5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。

8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書、租賃合同、不支付或未按期支付租金及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1、出租標(biāo)的的交割事項、違約責(zé)任等由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費、電費、氣費、取暖費、物業(yè)費、電話費、網(wǎng)費、有線電視使用費、垃圾清運費等費用均由承租方承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。

4、出租標(biāo)的安全主體責(zé)任由承租方承擔(dān)。

5、成交后，出租方可提供稅率為9%的增值稅發(fā)票。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)將租金及交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署成交確認(rèn)書等成交手續(xù)。

2、交易雙方須在簽署成交確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

3、交易機構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看****

競價報名

報名時間

公告期內(nèi)

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會員注冊、選擇出租標(biāo)的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、交納：詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、處置：承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

自由競價時間

****09:00-以網(wǎng)站顯示為準(zhǔn)

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：交易須知.doc

附件：標(biāo)的照片.rar

附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

孫女士****、楊先生****

監(jiān)督電話

****

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機構(gòu)

點擊登錄查看（www.huaee.net）