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為便于供應商了解采購信息，根據(jù)《物資服務集中采購需求管理暫行辦法》等有關規(guī)定，現(xiàn)將儲備和代管坐落管護保障社會化項目的采購意向公開如下：
| 序號 | 采購項目名稱 | 需求概況 | 初步技術參數(shù) | 預算金額(萬元) | 預計采購時間 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 儲備和代管坐落管護保障社會化項目 | 采購內(nèi)容：選取1家實力強、信譽好的物業(yè)（安保）公司，按照需求派出保安或巡護員，對55個坐落實施看管，區(qū)域涉及黑龍江省和內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市地域的14個地級市，需公司投入管護人員約73人（其中，全時值守47人、定期巡查26人）。預算188.08萬元/年，合同期限3年，一年一續(xù)簽。 采購數(shù)量：1家 主要功能或目標：55個坐落（49個儲備房地產(chǎn)坐落、6個代管坐落）由物業(yè)（安保）公司派出人員看管。 需滿足的要求：按照需求派出保安或巡護員，對55個坐落實施看管（儲備房地產(chǎn)49個、代管坐落6個），土地面積6.97萬畝、房屋面積21.37萬平方米，其中，需要物業(yè)（安保）公司全時值守的坐落28個、定期巡查的坐落27個，需公司投入管護人員約73人（其中，全時值守47人、定期巡查26人）。 | 聘用物業(yè)（安保）公司看管儲備房地產(chǎn)和代管坐落，主要采取全時值守和定期巡查兩種方式: 1.采取全時值守方式的，由物業(yè)（安保）公司配備安保人員24小時看守坐落，主要職責為看護和處置，即：管護坐落不受非法占用、看護坐落內(nèi)設施設備器材，及時發(fā)現(xiàn)和防止非法占用或安全隱患問題發(fā)生等工作。 2. 采取定期巡查方式的，由物業(yè)（安保）公司遴選坐落所在地周邊群眾，按照合同規(guī)定頻次巡查坐落，主要職責為發(fā)現(xiàn)和報告，即：及時發(fā)現(xiàn)破壞盜竊、占用蠶食、人員進住、傾倒垃圾等情況，第一時間給予制止，并向物業(yè)（安保）公司和坐落管理單位報告；如發(fā)生火情、搶耕搶種、傷人等危急情況，第一時間報警處置，并向物業(yè)（安保）公司和坐落管理單位報告，出現(xiàn)的突發(fā)情況由坐落管理單位牽頭處置。此類人員經(jīng)物業(yè)（安保）公司培訓后上崗，具備基本的應急處突能力，通過合同約定，原則上每天對所管護的坐落巡查不少于1次，若位置遠離居民點且無生活居住條件的，按合同約定頻次巡查。 管護人員工資包括： 1.工資費用。按照73人（其中，全時值守47人、定期巡查26人）計算。管護人員工資不包含社會保險費用。 2.管理費，管理費費率取5%，包括公司派遣管護人員的通勤、服裝、伙食補助、福利待遇等。其中，服裝包括物業(yè)安保2套夏裝、2套春秋裝。 3 .稅費。按照國家有關規(guī)定，物業(yè)（安保）公司在提供房地產(chǎn)看管服務期間，應按比例繳納稅費。服務業(yè)一般納稅人稅率取6%。 4.保險費用。派遣的坐落管護人員需繳納意外傷害保險，按照每人30元/月，計算個人意外傷害保險。 5 .企業(yè)利潤。按照年度人員工資5%標準，計算企業(yè)利潤。 | 564.24 | 2025年05月 | 無 |
注：1.本次意向公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準；
2.供應商可以通過采購平臺反饋參與意向和意見建議。
