當(dāng)前位置：
無形資產(chǎn)-教育用地出租公告
（項(xiàng)目****）
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
標(biāo)的情況：點(diǎn)擊登錄查看院內(nèi)一塊24平方米教育用地，用于5G基站建設(shè)（信號塔和無人值守基站機(jī)房），現(xiàn)經(jīng)營權(quán)對外出租。
租期：1年
競價底價：（年租金）5.5萬元
競買保證金：1萬元
競價步長：0.1萬元
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的出租方：點(diǎn)擊登錄查看
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次資產(chǎn)處置經(jīng)黑龍江省人力資源和社會保障廳批準(zhǔn)，已經(jīng)予以備案。
3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)哈爾濱華泰房地產(chǎn)土地咨詢估價有限責(zé)任公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告，以5月5日為評估基準(zhǔn)日，年租金評估值為5.5萬元。
4.交易方式： 網(wǎng)上競價 。
二、其他需要公告的事項(xiàng)
意向競買人須現(xiàn)場充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，并與出租方充分溝通達(dá)成一致后，再參與本項(xiàng)目競價環(huán)節(jié)。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
四、申請人（意向承租方）資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
（二）具有建設(shè)5G基站的建設(shè)能力及相應(yīng)資質(zhì)條件
（三）承諾方式
采用書面承諾方式，申請人（意向承租方）愿意作出承諾的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時同時上傳提交本單位/本人簽章后的承諾書掃描件。
（四）不實(shí)承諾的責(zé)任
承諾失信行為信息將納入各級信用信息共享平臺和行業(yè)信用信息系統(tǒng)，對執(zhí)意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾參與競價的，按照違約情況處理。
五、交易須知
（一）意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺（https:****。
（二）驗(yàn)證通過后，意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” https:****/ “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜。
（三）意向承租方登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、提交簽章后的承諾書、繳納競買保證金成為競買人，并按照報(bào)價規(guī)則在線出價。
六、項(xiàng)目時間安排
（一）標(biāo)的公告時間：
****9時00分至****17時30分
報(bào)名截止時間：
****10時00分至****17時30分
（二）意向承租方按省公共資源交易平臺步驟操作，提交《競買申請書》及簽章后的承諾書（詳見附件1），報(bào)名成功并經(jīng)核驗(yàn)通過后，可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向承租方須在****17時30分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（須使用競買人在省公共資源交易平臺主體庫中填寫并核驗(yàn)通過的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，超過繳納時間則報(bào)名無效）。競買保證金繳納成功后，意向承租方成為競買人，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價。
（三）標(biāo)的自由競價時間：
****9時30分至****10時00分
（四）標(biāo)的詢問期時長：
10分鐘
（五）標(biāo)的延時競價時間：
****10時10分
七、報(bào)價規(guī)則
1.競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價。
2.本次競價以價高者得為原則確定競得人（即承租方）。
3.本次競價以加價方式進(jìn)行報(bào)價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。
4.競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報(bào)價，若不出價，則無法進(jìn)入延時競價階段；若在自由競價階段內(nèi)只有1位競買人出有效報(bào)價，則該競買人為競得人（即承租方），不進(jìn)入延時競價階段。
5.競買人報(bào)價一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
6.有兩個或兩個以上競買人報(bào)價相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價者為該競價價格的出價人。
7.此項(xiàng)目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，競買人可多次報(bào)價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問期。競買人如在詢問期內(nèi)同意延時競價，詢問期結(jié)束后立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競價；競買人如在詢問期內(nèi)不同意延時競價，則不能參與后續(xù)競價。
具體規(guī)則如下：一個報(bào)價周期為300秒倒計(jì)時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計(jì)時重新計(jì)算，直到某個周期，無人響應(yīng)報(bào)價，則上一周期最高出價者即為競得人（即承租方）。
八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）承租方須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后5個工作日內(nèi)憑借《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。
簽訂合同時，承租方須向出租方提供承諾書承諾的相關(guān)證明材料，以作進(jìn)一步核驗(yàn)。
（二）競價成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在成交確認(rèn)5個工作日后以不計(jì)息方式退回。競得人（即承租方）的競買保證金，在競得人按合同約定價款一次性支付完成后，由出租方發(fā)起以不計(jì)息方式退回。
競得人如認(rèn)為資金負(fù)擔(dān)過大，也可向出租方申請保證金轉(zhuǎn)成交價款，交易中心收到財(cái)政部門出具的《繳款通知書》后，以不計(jì)息方式轉(zhuǎn)成交價款。
九、注意事項(xiàng)
（一）競買人須認(rèn)真了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，競得人按合同約定價款一次性支付到合同指定賬戶。保證金已轉(zhuǎn)成交價款的，競得人在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付剩余交易價款。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進(jìn)行繳納。
（三）有下列情形之一的，出租方可終止標(biāo)的的競價活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2．標(biāo)的公告有重大錯誤，出租方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
3．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止競價活動的其他情形。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
1. 競得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》；
2. 在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
3. 出租方對承租方有資格要求的，在被明確為競得人后，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；
4.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；
5. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（六）點(diǎn)擊登錄查看對本公告有解釋權(quán)。
（七）點(diǎn)擊登錄查看不收取任何費(fèi)用。
十、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
（一）競買人對競價標(biāo)的有疑問或需現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。
出租方聯(lián)系人：陳偉
聯(lián)系電話：****
標(biāo)的物查看地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市****
（二）點(diǎn)擊登錄查看業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：
業(yè)務(wù)受理電話：****
技術(shù)支持電話：****
附件1：
承 諾 書
致（出租方名稱）：點(diǎn)擊登錄查看
我單位遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，參加（項(xiàng)目編號****）（土地租賃）項(xiàng)目的競買活動，我單位在競買過程中將嚴(yán)格遵守國家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀(jì)違法行為，并對點(diǎn)擊登錄查看作出如下承諾：
1、已經(jīng)知曉項(xiàng)目公告的全部內(nèi)容；
2、符合項(xiàng)目公告的全部要求；
3、本承諾書內(nèi)所列內(nèi)容及承諾事項(xiàng)均為本人（公司）真實(shí)意思的表達(dá)，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任與義務(wù)。如有任何弄虛作假、違反本承諾書內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒收（履約）保證金等處理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因本人（公司）棄標(biāo)或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目重新公開掛牌競租的，不再參加該項(xiàng)目競租，并自愿接受行政監(jiān)督部門依法給予的處罰。
競買人名稱（公章）：
法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：
日期： 年 月 日
