當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 公開(kāi)拍賣位于遂溪縣一宗土地租賃權(quán) | ||
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| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | 公開(kāi)拍賣位于遂溪縣一宗土地租賃權(quán) | ||
| 標(biāo)的編號(hào) | **** | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
聯(lián)合拍賣公告
（2025）產(chǎn)權(quán)第016號(hào)
受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于****上午10時(shí)，在湛江市****點(diǎn)擊登錄查看1號(hào)多功能廳，公開(kāi)拍賣位于遂溪縣****
租賃條件：凡具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織均可參加競(jìng)買。法律法規(guī)、行政規(guī)章等對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的,以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
標(biāo)的情況說(shuō)明：拍賣成交后，拍賣傭金和拍賣公告費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于****16時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶銀行：郵政銀行湛江市****點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)買登記手續(xù)（逾期不予辦理）。相關(guān)資料以拍賣會(huì)當(dāng)天發(fā)放為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：****（交易中心）、****（拍賣行）
拍賣行地址：湛江市****
拍賣行網(wǎng)址：https:****/
標(biāo)的展示時(shí)間：****、21日，具體展示安排請(qǐng)致電拍賣行
廣東省公共資源交易平臺(tái)（https:****
湛江市拍賣行
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附件1：辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料
附件2：土地租賃合同（樣本）
附件 1：辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料
自然人辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料
1、有效身份證（復(fù)印件及原件）；
2、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件；
3、銀行繳款單；
4、受讓意向申請(qǐng)書(shū)。
法人或其他組織辦理競(jìng)買登記手續(xù)需提供的資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、法定代表人身份證（復(fù)印件）；
3、法定代表人證明；
4、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件；
5、銀行繳款單；
6、受讓意向申請(qǐng)書(shū)。
上述資料以及相關(guān)資料的復(fù)印件須加蓋單位公章
附件 2：土地租賃合同（樣本）
土地租賃合同（樣本）
合同編號(hào)：
甲方（出租方）：
住所：
代表人及聯(lián)系方式：
乙方（承租方）：
住所：
代表人及聯(lián)系方式：
為了規(guī)范土地租賃，穩(wěn)定土地租賃關(guān)系，維護(hù)甲、乙雙方的合作權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方根據(jù)點(diǎn)擊登錄查看編號(hào)為 ZJCQ-2025-XXX 號(hào)成交確認(rèn)書(shū)與乙方簽訂本合同 ，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：
一、土地出租：
甲方將位于遂溪縣****
二、土地的用途：
土地出租用途為 農(nóng)用 。
三、土地的期限：
本合同土地租賃期限為 二十 年整，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲方出租給乙方的土地，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、土地權(quán)屬明確，并沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙，未租賃給任何第三方，亦沒(méi)有任何糾紛。
2、土地的類別為：農(nóng)用地。
五、土地租金、稅費(fèi)及支付方式
1、土地租期二十年，總租金人民幣 （小寫(xiě)￥ 元 ），租金一年一付，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方付清第一年土地租金人民幣 （小寫(xiě)￥ 元 ），第二年起租金需在上一年租期到期前30日內(nèi)付清。乙方不能按時(shí)支付租金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向甲方繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，承租方無(wú)權(quán)要求返還履約保證金，若給甲方造成損失的，甲方還可要求乙方賠償損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅由乙方承擔(dān)。
六、土地交付：
甲方在乙方付清租賃租金及相關(guān)稅費(fèi)后30日內(nèi)按現(xiàn)狀交地。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、保證租賃土地權(quán)屬和界址清晰，未發(fā)包或租賃給任何第三方，沒(méi)有任何糾紛，如有租賃土地不滿足約定使用目的或有土地權(quán)屬、界址不清土地等相關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，不得影響乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。
2、保證土地租賃程序合法有效，如因程序瑕疵產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，不得影響乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。如造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、維護(hù)乙方的土地使用權(quán)利，不得無(wú)故、非法變更或解除合同；尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
4、甲方同意乙方在租賃土地范圍內(nèi)，符合土地使用條件下，按經(jīng)營(yíng)需要開(kāi)設(shè)道路、平整土地及建設(shè)附屬設(shè)施，并提供相關(guān)便利。
5、為保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)安全，甲方同意乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行封閉經(jīng)營(yíng)，租賃期限結(jié)束后，封閉設(shè)施按甲方要求進(jìn)行拆除。
6、土地租賃期間，如遇政府征用土地，應(yīng)依照法律程序收回土地，乙方必須無(wú)條件服從并解除本合同，甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按約定支付本合同約定的土地租金。
2、在土地租賃期限內(nèi)，依法享有租賃土地占有、使用、收益和土地合作經(jīng)營(yíng)等的權(quán)利。
3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合本合同第二條約定的實(shí)際用途并符合國(guó)家對(duì)土地利用的相關(guān)要求，如未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地實(shí)際用途，如不符合國(guó)家土地常規(guī)檢查要求的，由乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)督促后仍不整改的，甲方有權(quán)單方解除合同，終止雙方的合同關(guān)系，并不予任何賠償。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租或者分租給第三方。
5、乙方保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求，不得影響當(dāng)?shù)卮迕竦幕揪幼…h(huán)境。
6、土地租賃期間該土地上的一切收益，興建綜合配套的相關(guān)設(shè)施的一切收益等均歸乙方所有。
九、土地租賃期屆滿：
租賃期滿后，甲乙雙方未續(xù)延土地租賃期限的，乙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)將土地上的建筑物及配套設(shè)施、農(nóng)作物等附著物清理，將土地交給甲方。
十、違約責(zé)任：
甲、乙雙方保證完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供了涉及土地租賃的相關(guān)資料和信息，在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同的義務(wù)；一方當(dāng)事人如違約，應(yīng)向守約一方賠償所造成的損失，具體賠償數(shù)額以守約方的實(shí)際損失情況確定，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、通知與送達(dá)：
因履行本合同或因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議或者訴訟等而需要送達(dá)材料、通知等，甲、乙雙方均同意以本合同首部載明的地址作為送達(dá)地址。若通知或材料以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自寄出之日起第三日視為送達(dá)日期。任何一方的地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，否則前述的地址仍為有效的送達(dá)地址，該方自行承擔(dān)送達(dá)不能的法律后果。
十二、爭(zhēng)議解決方式：
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他：
1、本合同項(xiàng)下宗地租賃行為已經(jīng)遂溪縣財(cái)政局批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
2、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同未約定事宜以國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
3、本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，上級(jí)自然資源行政主管部門備案壹份，具有同等法律效力。
附件：租賃土地所有權(quán)證明文件。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
時(shí)間： 年 月 日
