當前位置：
| 項目名稱 | ?？谑屑t城湖教育研究培訓院綜合樓第四層等5宗資產(chǎn)再次招租 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | ||||||
| 標的坐落 | ?？谑?*** | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租層數(shù) | 招租面積 （㎡） | 競租保證金 （元） | 掛牌底價/年租金（元） | |
| 1 | ?？谑协偵絽^(qū)紅城湖教育研究培訓院綜合樓第四層 | 4 | 262.64 | 12100 | 40340 | |
| 2 | 瓊山中學校門東側16號鋪面 | 1 | 45.18 | 11500 | 38055 | |
| 3 | 海口市**** | 5 | 93.02 | 2700 | 8930 | |
| 4 | ?？谑?*** | 2 | 82.56 | 2700 | 8719 | |
| 5 | ?？谑协偵絽^(qū)紅城湖教育研究培訓院綜合樓第五層 | 5 | 262.64 | 12200 | 40342 | |
| 租賃期限租金支付 | 1、租賃期限：5年。 2、租金每季度一付，先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎上遞增3% | |||
| 裝修期限 | 無 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金標準的三個月租金 | |||
| 標的狀態(tài) | 空置 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | |||
| 房屋現(xiàn)狀 | 所有標的均處于?？谑?*** | |||||
| 租賃用途 | 標的1、5只能作為辦公場所，不得用于學科教育培訓，學生寄宿；標的2不得用于違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的經(jīng)營項目。所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。 | |||||
| 重大事項說明 | \ | |||||
| 評估 情況 | 評估價 | 見評估報告 | ||||
| 評估基準日 | ****、**** | |||||
| 評估機構 | 國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司、海南中洲資產(chǎn)評估事務所（有限合伙） | |||||
| 招租方基本情況 | ||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****95479M 注冊地：海南?？?/p> 法定代表人：徐海波 經(jīng)濟類型：有限責任公司（國有控股） | ||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。 | |||||
| 出租方 決策文件 | 點擊登錄查看關于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 | |||||
| 行為批準或備案機構 | ||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為租賃押金（多退少補）支付至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。 3、成交后，承租方按最終競得價將租金交至招租方指定賬戶 4、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 5、標的1和5只能作為辦公場所，不得用于學科教育培訓，學生寄宿；標的2不得用于違反學校周邊業(yè)態(tài)設置規(guī)定的經(jīng)營項目。所有標的不得用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。 6、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 7、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。 8、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。 9、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。 10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 | |||||
| 標的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | |||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 3、招租方對材料的真實性負責。 | |||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | |||||
| 現(xiàn)場展示 | 海口市**** | |||||
| 報名時間 | ****至 **** | |||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 3.自然人：身份證正反面復印件； 4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 5.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||
| 服務費 | 本次交易服務費為租賃期限總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由新承租方承擔。 | |||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 海口市瓊山區(qū)紅城湖教育研究培訓院綜合樓第四層 | 1月14日9：00 | 2月8日9：00 | 200元 | 120秒 |
| 2 | 瓊山中學校門東側16號鋪面 | 1月14日9：00 | 2月8日9：10 | 200元 | 120秒 |
| 3 | ?？谑?*** | 1月14日9：00 | 2月8日9：20 | 100元 | 120秒 |
| 4 | ?？谑?*** | 1月14日9：00 | 2月8日9：30 | 100元 | 120秒 |
| 5 | ?？谑协偵絽^(qū)紅城湖教育研究培訓院綜合樓第五層 | 1月14日9：00 | 2月8日9：40 | 200元 | 120秒 |
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