蘇大附一院位于****兩處房屋的公開招租(國資監(jiān)測編號GR2024JS****)
掛牌價 1,200,000 元/宗
保證金 500,000元
租賃期限2年
租賃面積104.10m2
承租押金一個月成交月租金
租金支付方式一季一付，先付后租
報名開始時間：**** 17:00:00
報名截止時間：**** 17:00:00
| 項(xiàng)目名稱 | 蘇大附一院位于****兩處房屋的公開招租 | 項(xiàng)目編號 | **** | | 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | | 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 終結(jié)。 | 標(biāo)的
概況 | | 標(biāo)的坐落 | 蘇省蘇州市****點(diǎn)擊登錄查看總院一期門診大樓一樓南區(qū)東側(cè)、住院部四樓東區(qū)手術(shù)室家屬等候區(qū) | | 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 商業(yè)用房 | 所在層數(shù) | 1層、4層 | | 租賃面積約(㎡) | 104.1 | 租賃期限 | 2年 | | 租金支付方式 | 一季一付，先付后租 | 租金遞增方式 | 無 | | 裝修期限 | 無 | 承租押金 | 一個月成交月租金 | | 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 在租（****到期，規(guī)定時間內(nèi)搬離） | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | | 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 普通裝修，現(xiàn)有空調(diào)，交通便利。 | | 其他情況 | 如原租戶未能繼續(xù)承租，將于出租方規(guī)定時間內(nèi)搬離。 | | | 評估情況 | 評估價 | 444715.00元/年 | | 評估基準(zhǔn)日 | **** | | 評估機(jī)構(gòu) | 蘇州新蘇誠資產(chǎn)評估有限公司 | | 租金底價（元） | ****.00元/年 | | 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****027298 經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等 | | 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | | 出租方?jīng)Q策文件 | 中國共產(chǎn)黨點(diǎn)擊登錄查看委員會黨委會、點(diǎn)擊登錄查看院長辦公會 | | 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 江蘇省衛(wèi)生健康委員會 |
| 特別
告知 | 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； 二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時間計算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)； 六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)； 七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定； 八、房屋租賃用途：主要經(jīng)營范圍為日常生活用品、食品飲料以及水果鮮花等（禁售煙酒、關(guān)東煮等帶有刺激性氣味食品），不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
九、意向承租方同時報名蘇大附一院兩院區(qū)**** 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
| 交易
條件 | 交易價款支付方式 | 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。 | | 承租方資格條件 | 一、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
（二）意向承租方未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、無行政處罰記錄（提供自本招租公告發(fā)布之日后的網(wǎng)站截圖）；
（三）本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報名，不接受借用他人資質(zhì)報名；
（四）意向承租方須具備24h便利店經(jīng)營管理相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在營便利店不得少于2家。（須提供租賃合同復(fù)印件，原件備查，附店面地址和照片）。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 | | 標(biāo)的交割 | 根據(jù)房屋租賃合同約定方式。 | | 與租賃相關(guān)的其他條件 | 根據(jù)房屋租賃合同約定方式. |
交易
指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易（www.ejy365.com）的《e交易會員注冊須知》、《e交易電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | | 現(xiàn)場展示 | 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：**** | | 競價報名 | 報名時間 | **** 17:00:00 至 **** 17:00:00 | | 報名手續(xù) | 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。
意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；
3、承租承諾函；
4、相關(guān)的經(jīng)營合同及證明材料；
5、信用中國查詢頁面截圖；
6、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。
委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）
二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。
三、交易方式
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。 | | 保證金及處置方式 | 一、保證金金額500000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。 二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計息原路徑退回。
4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。 | | 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/加價 | 增價幅度（元） | 10000 | | 自由競價時間 | - | 延時競價周期
（秒） | 180 | | 服務(wù)費(fèi) | 交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 | | 附件下載 | |
聯(lián)系
方式 | 標(biāo)的咨詢 | 交易所：聯(lián)系人：李女士 聯(lián)系方式：****
出租方：聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系方式：**** | | 咨詢時間 | 公告掛牌期內(nèi)工作日時間 | | 咨詢地址 | 南京市**** | | 技術(shù)支持 | 徐女士：400-828-9082，**** | | 其 他 | 傳真：**** | |
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2025年01月13日
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