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點(diǎn)擊登錄查看土地價(jià)格咨詢項(xiàng)目（2025-2027年度）招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于**** 09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看土地價(jià)格咨詢項(xiàng)目（2025-2027年度）
二、履約地點(diǎn)：沈陽(yáng)市渾南區(qū)
三、履約期限：2025-2027年度，共3年，具體以合同簽訂為準(zhǔn)
四、資金來(lái)源及資金比例：財(cái)政資金100%
五、招標(biāo)范圍：1）.待咨詢宗地現(xiàn)場(chǎng)勘查及收集相關(guān)資料；2）.待咨詢宗地地價(jià)價(jià)格；3）.出具土地價(jià)格咨詢報(bào)告。
六、服務(wù)內(nèi)容概括：
1）.主要為土地估價(jià)師對(duì)待咨詢宗地的現(xiàn)場(chǎng)勘察。勘察內(nèi)容主要為待咨詢宗地周邊交通條件、區(qū)****
2）.主要為專業(yè)土地評(píng)估師對(duì)待咨詢宗地進(jìn)行價(jià)格咨詢。通過(guò)對(duì)周邊成交地塊和房地產(chǎn)售價(jià)進(jìn)行調(diào)查分析，并制作待咨詢宗地經(jīng)濟(jì)分析表和周邊案例分析圖。
3）.土地價(jià)格咨詢報(bào)告主要包含待咨詢宗地名稱、委托方、咨詢目的、咨詢期日、咨詢?nèi)掌?、地價(jià)定義、咨詢結(jié)果等。
七、付款方式：中標(biāo)人提交符合規(guī)定的工作成果，經(jīng)驗(yàn)收合格后，按項(xiàng)目支付其費(fèi)用。每宗咨詢項(xiàng)目費(fèi)用按不高于《遼寧省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（遼價(jià)發(fā)[1996]44號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算（每宗咨詢項(xiàng)目費(fèi)用按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的上限為8萬(wàn)元，下限為0.6萬(wàn)元）。總費(fèi)用按每年度實(shí)際實(shí)際委托的各宗地咨詢項(xiàng)目費(fèi)用累計(jì)計(jì)算，超出年度預(yù)算金額部分的咨詢項(xiàng)目，采購(gòu)人不再支出咨詢費(fèi)用，中標(biāo)人仍需提供項(xiàng)目咨詢結(jié)果（僅需提供咨詢結(jié)果，無(wú)需提供咨詢報(bào)告）。最終付款方式以合同簽訂為準(zhǔn)。
八、履約保證金：不收取
九、服務(wù)需求：點(diǎn)擊登錄查看土地價(jià)格咨詢項(xiàng)目涉及渾南區(qū)行政區(qū)域內(nèi)所有土地，主要工作內(nèi)容為由專業(yè)土地估價(jià)師對(duì)咨詢宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和地價(jià)咨詢，并對(duì)地塊信息和咨詢結(jié)果進(jìn)行匯總整理、分析研究形成土地價(jià)格咨詢報(bào)告。
(一)采購(gòu)標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)，以及為落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的要求：采購(gòu)標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)為采購(gòu)方提供科學(xué)準(zhǔn)確的土地價(jià)格咨詢結(jié)果這一目標(biāo)，為滿足這一目標(biāo)，需做到以下內(nèi)容：
（1）待咨詢宗地現(xiàn)場(chǎng)勘查及收集相關(guān)資料
a.待咨詢宗地所在地自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等方面的基本情況資料，主要包括地理位置、氣候條件、土地現(xiàn)狀、人口分布、土地與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策、土地與房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀、城市規(guī)劃與發(fā)展目標(biāo)等相關(guān)資料；
b.待咨詢宗地所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施基本情況資料，主要包括區(qū)域概況、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、醫(yī)療條件、教育條件、商業(yè)氛圍、限制條件等相關(guān)資料；
c.估價(jià)人員實(shí)地勘察和調(diào)查收集的有關(guān)待估宗地權(quán)屬、區(qū)****
（2）待咨詢宗地地價(jià)咨詢
主要為專業(yè)土地估價(jià)師對(duì)咨詢宗地進(jìn)行價(jià)格咨詢。
a.通過(guò)對(duì)待咨詢地塊周邊成交地塊和房地產(chǎn)售價(jià)進(jìn)行調(diào)查分析，制作待咨詢宗地經(jīng)濟(jì)分析表和周邊案例分析圖，測(cè)算待咨詢地塊正常市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；
b.通過(guò)對(duì)待咨詢地塊現(xiàn)行相關(guān)土地政策、房地產(chǎn)政策、產(chǎn)業(yè)政策等相關(guān)政策的整理分析，測(cè)算待咨詢地塊在相應(yīng)政策條件下的測(cè)算價(jià)格；
c.結(jié)合兩種測(cè)算結(jié)果，對(duì)待咨詢宗地土地價(jià)格進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的測(cè)算，給出價(jià)格建議；
（3）出具土地價(jià)格咨詢報(bào)告，土地價(jià)格咨詢報(bào)告主要包含待咨詢宗地名稱、委托方、咨詢目的、咨詢期日、咨詢?nèi)掌?、地價(jià)定義、咨詢結(jié)果等相關(guān)內(nèi)容。
(二)采購(gòu)標(biāo)的需執(zhí)行的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T 18508-2014)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》(GB/T 18507-2014)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2017）等現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。
(三)采購(gòu)標(biāo)的需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求：采購(gòu)標(biāo)的成果符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市****
(四)采購(gòu)標(biāo)的的數(shù)量、采購(gòu)項(xiàng)目交付或者實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)：采購(gòu)標(biāo)的的具體數(shù)量根據(jù)每年實(shí)際情況而定，采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為2025-2027年，實(shí)施地點(diǎn)為沈陽(yáng)市渾南區(qū)。
(五)采購(gòu)標(biāo)的需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求：采購(gòu)標(biāo)的需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限、效率等要求以采購(gòu)方針對(duì)各項(xiàng)目實(shí)際要求為準(zhǔn)。
(六)采購(gòu)標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法的通知》【遼政采（2017）603 號(hào)】規(guī)定執(zhí)行及招標(biāo)文件要求, 滿足采購(gòu)人要求。
(七)采購(gòu)標(biāo)的的其他技術(shù)、服務(wù)等要求：供應(yīng)商需對(duì)服務(wù)質(zhì)量作出保證，出現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情形，需按照采購(gòu)人要求，進(jìn)行改正服務(wù)方式等補(bǔ)救方式。
注：具體內(nèi)容按實(shí)際情況以甲乙雙方簽訂合同為準(zhǔn)。
