【交易公告】五常市長山鄉(xiāng)長興村原長虹小學校舍出售及校園內集體土地20年租期整體打包拍賣交易公告

五常市****

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一、標的情況

（一）基本情況

標的物情況： 點擊登錄查看 接受 點擊登錄查看 委托，在省公共資源交易中心進場，對以下標的進行公開拍賣：

（二）其他需要說明的情況

1.標的轉讓方： 點擊登錄查看

2.交易行為批準方：此次資產處置經 點擊登錄查看 批準，已經在 點擊登錄查看文件 五長政呈[2024]71號 備案。

3.資產評估情況：經 黑龍江同信房地產土地資產評估有限公司 出具的資產評估報告，點擊登錄查看擬公開拍賣資產涉及的長興村長虹小學房地產市****

4.交易方式： 網上競價 。

二、其他需要公告的事項

1.拍賣標的按現(xiàn)有手續(xù)及實際現(xiàn)狀拍賣，成交后由委托人交付給買受人，名稱、數(shù)量僅供參考，以現(xiàn)場展示為準，省公共資源交易中心、拍賣人及委托人不承擔標的的瑕疵擔保責任。

2.特別說明：在標的物展示期間，乙方應到委托人處仔細閱讀委托人簽訂的租賃合同，網上參加報名時，即視為認同租賃合同約束的所有條款。競買人請詳細閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知等資料。凡報名參加競買者，皆視為對所有資料、標的瑕疵、上傳附件予以認可，已對標的現(xiàn)狀進行了全面的了解、咨詢、自愿參加本次競買；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金不予返還，轉入拍賣公司賬戶。

3.拍賣成交后所發(fā)生的稅、費由買受人負責。

4.本次拍賣的標的用途以委托人的要求為準，拍賣人對標的用途不承擔任何保證責任。

5.上述拍賣標的均為校舍出售和集體土地20年租期整體打包拍賣，集體土地租期具體期限從拍賣成交交齊成交價款當日起二十年整。

本公告中的信息均由拍賣方（點擊登錄查看）提供。拍賣方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由拍賣方承擔。

三、網絡拍賣規(guī)則、須知

點擊登錄查看 （簡稱委托人）現(xiàn)委托 點擊登錄查看 對 五常市****

（一）本《拍賣規(guī)則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應現(xiàn)場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規(guī)則、上傳的附件及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

（二）參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳附件和網上要求網簽文件的各項條款，并對本人的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對本人的競買行為負責。

（三）競買人應為我國境內合法自然人、法人或其他組織。

（四）成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示指定為準，以現(xiàn)狀拍賣。

（五）本場拍賣會拍賣標的按現(xiàn)有手續(xù)及實際現(xiàn)狀拍賣，競買人參加拍賣會前認真閱讀拍賣公司公告，并實地對拍賣標的進行查驗，核實標的情況。在對拍賣標的的現(xiàn)狀和瑕疵情況取得充分了解并認可后，方可參加競買。在拍賣實施過程中，所有競買人均被視為對拍賣標的的現(xiàn)狀和瑕疵情況取得了充分了解并認可，同時承諾自行到相關部門了解、調查標的風險，在拍賣會前對標的的情況和價值進行自我判定，拍賣成交后不就標的的品質、價值、面積、用途等要求我單位及委托人承擔擔保責任，拍賣成交后如出現(xiàn)爭議，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

（六）本次拍賣采取互聯(lián)網電子競價，價高者得；

（七）未成交競買人，如無特殊原因，七個工作日內無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費；

（八）成交當日內起至****17時前與拍賣公司聯(lián)系，一次性付清成交價款和成交價款5%的拍賣傭金后簽署《拍賣成交確認書》；

（九）買受人應在成交當日起 兩 個工作日內一次性付清成交價款和成交價款5%的拍賣傭金交納至拍賣公司指定賬戶。

（十）拍賣傭金為成交價款5%。

（十一）如買受人未能在約定期限內付款，其競買保證金將留作違約賠償金，不予退還，并承擔違約責任，依據《拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

（十二）拍賣人不作經營權轉移的任何承諾，不承擔經營權取得涉及的一切費用。

（十三）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；拍賣成交后，土地租賃權取得及經營期間發(fā)生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。

（十四）競買人應當遵守拍賣相關法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

（十五）根據法律規(guī)定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

（十六）競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環(huán)境參加競拍，因網絡延時、斷網、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

（十七）簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)。

1、賬號注冊。競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（ggzyjyw.hlj.gov.cn）

自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人

2、注冊賬號完善基本信息。完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗；老用戶：直接報名或更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作。

3、網上報名；

4、保證金繳納完畢后，進入頁面查詢保證金，然后進行競拍資格確認；

5、網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

十八、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報。

十九、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

拍賣公司報名咨詢電話： **** ****

提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服務指南”-進行下載相關操作說明

四、拍賣時限

1.展示時間：即日起（正常工作時間）；

地 點：標的物所在地；

2.報名材料審核及交納競買保證金：請有意競買者于****15時前持有效證件原件（復印件）及競買保證金人民幣伍萬元足額存到拍賣人指定賬戶（以資金到賬時間為準）到我公司辦理競買登記手續(xù)。

3.拍賣時間：****上午9時；

4.拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯(lián)網拍賣，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（300秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得；

5.拍賣成交確認書簽署：成交當日起至****17時前與拍賣公司聯(lián)系，一次性付清成交價款和成交價款5%的拍賣傭金后簽署《拍賣成交確認書》；

6.付款方式：買受人應在成交當日起 兩 個工作日內將成交價款一次性交納至拍賣人指定賬戶。

7.拍賣成交交齊成交價款成交價款和成交價款5%的拍賣傭金后，兩日內到委托人處簽訂房屋租賃合同，如逾期后果自負。

8.競買保證金和拍賣傭金交納賬戶名稱：點擊登錄查看；賬號：****27187；開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱南崗支行。

9.競買保證金須到拍賣公司報名時交納至拍賣人指定賬戶，與報名時網上申請的賬戶名稱一致，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入?？缧修D賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前2日操作并交納。

10.若買受人未按照規(guī)定時間支付成交價款和成交價款5%的拍賣傭金的，即視為違約。如委托人拒絕買受人繼續(xù)履行付款義務的，買受人所交包括保證金在內的各種款項不予退還，同時拍賣人在征得委托人的同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。因拍賣標的是國有資產，因惡意競拍造成國有資產損失，拍賣會后追究其相應法律責任。

11.校舍出售和集體土地20年租期整體打包拍賣，成交價款（包括校舍出售款和集體土地20年租金）一次性付清，如若出現(xiàn)買受人違約導致的集體土地租期不滿二十年，違約責任由買受人承擔，因拍賣公司屬于中介服務機構，不承擔違約責任，拍賣傭金不予退還。

五、競買人要求

我國境內合法的自然人、法人或其他組織均可。

六、其他需要公告的事項

本公告在黑龍江公共資源交易網發(fā)布。

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服務指南”進行下載相關操作手冊。

七、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）拍賣報名、咨詢電話： **** ****

（二）黑龍江省公共資源交易中心業(yè)務及技術咨詢電話：

流程咨詢電話：****

業(yè)務咨詢電話：****

技術支持電話：****

點擊登錄查看

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