【招租公告】長(zhǎng)征國(guó)家文化公園（江西萬(wàn)安）臨街民房招租公告

點(diǎn)擊登錄查看（江西萬(wàn)安）紅色羅塘作為萬(wàn)安縣的紅色旅游景點(diǎn)，旨在傳承和弘揚(yáng)長(zhǎng)征精神，提升游客體驗(yàn)。紅色演藝廣場(chǎng)周邊的民房作為景區(qū)的有機(jī)延伸部分，開(kāi)放租賃權(quán)為商戶提供展示與銷售特色商品的平臺(tái)，有效豐富了景區(qū)業(yè)態(tài)，推動(dòng)了文旅深度融合。

民房位于紅色演藝廣場(chǎng)入口右側(cè)，共有兩棟民房，民房-1建筑面積132.21㎡，二層不可使用。民房-2建筑面積48.66㎡。

點(diǎn)擊登錄查看（江西萬(wàn)安）紅色羅塘紅色演藝廣場(chǎng)入口右側(cè)民房租賃期5年。民房-1月租金為450元/月起，民房-2月租金為150元/月起，價(jià)高者得。首支付一年租金，剩余租金支付方式為一年一付。交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，具體情況詳見(jiàn)下表：

▲民房-1

▲民房-2

▲位置

（1）承租方須合法安全經(jīng)營(yíng)，不得從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則取消中標(biāo)資格并沒(méi)收履約保證金：

A.不得用于從事非法、犯罪活動(dòng)，以及其他國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；

B.不得經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類；

C.不得用作生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)的物品；

（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營(yíng)上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒(méi)收履約保證金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。

（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì)、市場(chǎng)準(zhǔn)入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒(méi)收履約保證金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。

標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。

標(biāo)的展示時(shí)間：自公告之日起****至****17時(shí)。

報(bào)名時(shí)間：自公告之日起****至****17時(shí)止。

報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（江西萬(wàn)安）紅色羅塘游客服務(wù)中心。

報(bào)名電話：****（李經(jīng)理）、**** （羅經(jīng)理）。

1.租賃前注意事項(xiàng)

（1）本次標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競(jìng)拍，有意競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競(jìng)拍標(biāo)的所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受租賃公告之全部?jī)?nèi)容，對(duì)自己的租賃行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。有意承租人被確定為受讓方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積、交付時(shí)間等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款；同時(shí)不得向出租方提出現(xiàn)狀標(biāo)的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)資產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行完善的，經(jīng)出租方同意后，由受讓人自行實(shí)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因上述原因，受讓人悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收競(jìng)買保證金；合同履行過(guò)程中，承租方涉及違約的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金。

（2）本次競(jìng)拍標(biāo)的未設(shè)有餐飲專用排油煙、油污管道及隔油池。

（3）承租方須自覺(jué)接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。

（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護(hù)、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

2.合同簽訂承租方須在成交公示后3工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并一次性付清首年租金并繳納履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束后原路無(wú)息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時(shí)須帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場(chǎng)，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競(jìng)得人的履約保證金沒(méi)收。若競(jìng)得人未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由競(jìng)得人全部承擔(dān)。

3.租賃期間注意事項(xiàng)

（1）承租方裝修時(shí)不得隨意改變商鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，若因裝修經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，承租方需取得出租方書面同意，并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競(jìng)得人追償。承租方對(duì)消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（2）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期間，承租方是租賃場(chǎng)地的實(shí)際管理人，租賃期間租賃場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)狻⑷松戆踩龋┧斐傻膿p失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場(chǎng)所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和安全等法律責(zé)任。

（3）租金僅為房屋租賃費(fèi)用、不含裝修、水、電等其他因租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電開(kāi)戶，水、電、暖、稅金及其他社會(huì)性的收費(fèi)，由承租方自行負(fù)責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅?、附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標(biāo)人對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用），亦不得要求出租方支付搬遷費(fèi)等。