當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 南京市**** | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 62100.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價 | 62100.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****908590 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | / | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 點擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一、本次招租標(biāo)的如遇房屋無法正常交付的，租賃期限以實際交付之日起計算。 二、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； 三、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況； 四、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 五、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 六、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任； 七、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)； 八、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定； 九、房屋租賃用途：禁止經(jīng)營網(wǎng)吧、足療按摩、電子游戲機(jī)室、娛樂、設(shè)備加工、汽車美容等耗水、耗電量大或其他有污染或噪音的項目等。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
| 交易 | 交易價款支付方式 | 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。 |
| 承租方資格條件 | 一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。 | |
| 標(biāo)的交割 | 按照《房屋租賃合同》約定支付。（《房屋租賃合同》詳見公告附件） | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、意向承租方（含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體）須書面承諾自2021年12月至2024年12月之間未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與點擊登錄查看及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消或解除合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任； 二、本次招租不接受聯(lián)合報名。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****、**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 17:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 （一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件； 3、承租承諾函； 4、意向承租方（含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體）須書面承諾自2021年12月至2024年12月之間未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與點擊登錄查看及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消或解除合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任； 5、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 （二）意向承租方（自然人）須報送材料（個體工商戶還需補(bǔ)充營業(yè)執(zhí)照，承租承諾函加蓋公章）： 1、承租人身份證復(fù)印件； 2、承租承諾函； 3、意向承租方（含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體）須書面承諾自2021年12月至2024年12月之間未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與點擊登錄查看及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消或解除合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任； 4、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 委托方或交易所要求報名方修改或補(bǔ)充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日） 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。 三、交易方式 如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、保證金金額50000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。 二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，并將首期租金和押金一次性繳納至出租方指定賬戶（賬戶信息詳見租賃合同）； 四、處置方式：1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計息原路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 1000 | |
| 自由競價時間 | - | 延時競價周期 （秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | 交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 交易所：聯(lián)系人：程女士 聯(lián)系方式：**** |
| 咨詢時間 | 公告掛牌期內(nèi)工作日時間 | |
| 咨詢地址 | 南京市**** | |
| 技術(shù)支持 | 徐女士：400-828-9082，**** | |
| 其 他 | 傳真：**** |
