1月24日大連建材公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)土地使用權(quán)、房屋建筑物及電子辦公設(shè)備網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

1月24日沈陽建材公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)土地使用權(quán)、房屋建筑物及電子辦公設(shè)備網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

競買公告

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：點(diǎn)擊登錄查看，監(jiān)督單位：遼寧省沈陽市沈北新區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的為沈陽大明建材有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：土地使用權(quán)、房屋建筑物及電子辦公設(shè)備。詳見標(biāo)的調(diào)查情況表、評(píng)估明細(xì)表，并以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值為：土地使用權(quán)10,576,280.00元；房屋建筑物1,615,884.00元;電子辦公設(shè)備2,948.00元;總計(jì)：12,195,112.00元

起拍價(jià)為2,877,187.90元，保證金為575,437.58元，增價(jià)幅度為100,000.00元及其整數(shù)倍。

對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競買開始前7日內(nèi)與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件。逾期不提交的，視為無異議。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始競價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、競價(jià)方式

（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度100,000.00元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于拍賣成交后15日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：華夏銀行沈陽市分行，賬號(hào)：****46272 ），并注明“沈陽大明建材有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交價(jià)款后15個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：沈陽市****

2.拍賣成交后，買受人憑成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)（如需），管理人予以配合，但對(duì)標(biāo)的過戶登記事宜不作承諾。如無特殊情況，法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3. 拍賣標(biāo)的搬運(yùn)、吊裝及清場等工作（如需）由買受人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

4. 買受人應(yīng)于拍賣成交后30日內(nèi)受領(lǐng)交付拍賣標(biāo)的，逾期未接收的，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)。

5.拍賣標(biāo)的交付給買受人后，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、特別提示

（一）標(biāo)的物廠區(qū)內(nèi)，建有一燃?xì)庥酶咧袎赫{(diào)壓站，建筑面積131平方米，其用途為沈北新區(qū)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)園供應(yīng)燃?xì)?，此燃?xì)庹舅腥藶樯蜿栃卤比細(xì)庥邢薰?。此房產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，此房產(chǎn)的后續(xù)處理問題需買受人與沈陽新北燃?xì)庥邢薰咀孕袇f(xié)商，且買受人應(yīng)依法保障其相鄰權(quán)，管理人不再參與。管理人在此特別提示，競買人應(yīng)進(jìn)行充分考慮后再行參與競拍。

（二）標(biāo)的物廠區(qū)內(nèi)，存有一些液態(tài)及固體化工原材料，此化工原料已存放在廠區(qū)多年，目前已無轉(zhuǎn)賣價(jià)值，根據(jù)沈陽市環(huán)保局要求及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，此化工原料為危廢材料，買受人應(yīng)在交易完成后經(jīng)正規(guī)渠道處理此危廢材料，并按規(guī)定流程報(bào)沈陽市環(huán)保局或沈陽市沈北新區(qū)環(huán)保局備案，并將處理過程中的相關(guān)文件提交管理人。若買受人未按此約定完成危廢處理材料的處理，管理人有權(quán)自行處理，相關(guān)一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。管理人在此特別提示，競買人應(yīng)進(jìn)行充分考慮后再行參與競拍。

十、本次網(wǎng)上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：宮律師 ****

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：****

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，

網(wǎng)址: https:****。

點(diǎn)擊登錄查看

二〇二五年一月八日

https:****