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點擊登錄查看破產(chǎn)財產(chǎn)（土地、房屋建筑物和構(gòu)
筑物）公開征詢競價的公告
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屋建筑物和構(gòu)筑物）公開征詢競價的公告
吉林省長春市****
事裁定書，裁定受理吉林糧食集點擊登錄查看（以下簡稱長白山生態(tài)食品或
公司）破產(chǎn)重整一案，同日以（2018）吉01破申23號決定書，指定吉林省啟明破產(chǎn)清算有限公司擔(dān)
任長白山生態(tài)食品管理人。****，長春中院以（2018）吉01破13號之二決定書，解除吉
林省啟明破產(chǎn)清算有限公司的長白山生態(tài)食品管理人職務(wù)，指定上海功承瀛泰（長春）律師事務(wù)所
為長白山生態(tài)食品管理人。****，長春中院以（2018）吉01破13號民事裁定書，終止長
白山生態(tài)食品重整程序，宣告長白山生態(tài)食品破產(chǎn)。****，長白山生態(tài)食品第二次債權(quán)人
會議表決通過《吉林糧食集點擊登錄查看破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》。管理人根據(jù)
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》和《吉林糧食集點擊登錄查看破產(chǎn)財產(chǎn)變價
方案》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對長白山生態(tài)食品的土地、房屋建筑物和構(gòu)筑物等破產(chǎn)財產(chǎn)，進(jìn)行公開征詢
競價。
一、長白山生態(tài)食品破產(chǎn)財產(chǎn)基本情況
本次公開征詢競價標(biāo)的物為長白山生態(tài)食品位于吉林省樺甸市三宗土地及地上資產(chǎn)（包括房屋
建筑物、和構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施，下稱標(biāo)的物）。根據(jù)中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司出具的中聯(lián)評
報字﹝2023﹞第1527號《吉林糧食集點擊登錄查看破產(chǎn)清算涉及資產(chǎn)清算價
值評估項目資產(chǎn)評估報告》（以下簡稱《評估報告》），長白山生態(tài)食品破產(chǎn)財產(chǎn)評估價值總計人
民幣33,170,257.75元，其中，土地評估價值人民幣12,365,360.00元，房屋建筑物評估價值人民幣
19,440,312.45元，構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評估價值人民幣1,364,585.30元（該《評估報告》的基準(zhǔn)日
為****，至****已超過一年的有效期，因此，評估價值僅作為參考使用）。
上述資產(chǎn)評估價值僅供競買人報價時進(jìn)行參考，不作為管理人對財產(chǎn)價值的承諾，請競買人在提交
報價單之前與管理人聯(lián)系看樣，確認(rèn)資產(chǎn)狀況，并在充分了解財產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上參與本次競價活
動。本次競價標(biāo)的物情況如下（具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
（一）土地使用權(quán)
序號 產(chǎn)權(quán)證號 位置
面積 （平
方米）
使用權(quán) 類
型
權(quán)利
負(fù)擔(dān)
1 樺國用（2007）字
第****號
樺甸市****
合樂收費站東
側(cè)
7,990.00 出讓 已抵
押
2 樺國用（2015）字
第****號 樺甸市****
未抵
押，
已查
封
3 無
樺甸市****
樺興村 7,868.40 未抵
押
（二）房屋建筑物
房屋建筑物共17處。其中，13處有產(chǎn)權(quán)證，其他無建設(shè)手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)登記證書。具體情況如
下：
序
號
名稱 產(chǎn)權(quán)證號 位置
建筑面積
（平方
米）
權(quán)利負(fù)擔(dān)
1 生產(chǎn)用房 樺房權(quán)證字第
057808號
樺甸市****
合樂收費站東
側(cè)
2,428.06 已抵押、
已查封
2 門衛(wèi) 樺房權(quán)證字第
057806號
樺甸市****
合樂收費站東
側(cè)
27.30 已抵押、
已查封
3 車間 樺房權(quán)證字第
057807號
樺甸市****
合樂收費站東
側(cè)
251.50 已抵押、
已查封
4 冷庫 樺房權(quán)證字第
057809號
樺甸市****
合樂收費站東
側(cè)
480.00 已抵押、
已查封
5 車間 樺房權(quán)證字第
057810號
樺甸市****
合樂收費站東
側(cè)
240.00 已抵押、
已查封
6 門衛(wèi)房 吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
7 生產(chǎn)車間 吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
8 冷庫 吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
9 污水處理
房
吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
10 鍋爐房 吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
11 水泵房 吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
12 變電所 吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
13 辦公樓 吉房權(quán)證樺字第
FQ****號 樺甸市****
14
辦公樓
(樺興基
地)
無證 樺甸市****
樺興村 457.00
15
車間冷庫
(樺興基
地)
無證 樺甸市****
樺興村 3,019.00
16
鍋爐房
(樺興基
地)
無證 樺甸市****
樺興村 74.00
17
水泵房
(樺興基
地)
無證 樺甸市****
樺興村 16.20
（三）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施
構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施物共16處，無建設(shè)手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)登記證書。具體情況如下：
序號 名稱 結(jié)構(gòu) 建成年月
面積體積
（平方米或立方
米）
1 深水井 水泥管 2008/8/1 80.00
2 深水井 水泥管 2009/6/1 80.00
3 廠區(qū)硬化地面 混凝土 2008/6/1 5,100.00
4 自行車棚 鋼結(jié)構(gòu) 2009/5/1 100.00
5 圍墻 鐵藝 2009/6/1 206.00
6 地坪(樺興基地) 混凝土 2008/5/10 3,950.00
7 圍墻(樺興基地) 鐵藝 2008/5/10 400.00
8 深水井(樺興基地) 水泥管 2008/5/10 80.00
9 護(hù)坡及排水溝(樺興
基地) 磚石 2008/5/10 100.00
10 管線外網(wǎng)(樺興基地) 三芯
240mm2 2008/5/10 40.00
11 電力外網(wǎng)(樺興基地) 三芯
240mm2 2008/5/10 25.00
12 遮陽棚 簡易 2003/6/1 1,050.00
13 萬級凈化間 鋼結(jié)構(gòu) 2003/6/1 6.00
14 大門基礎(chǔ)庫 混凝土 2003/6/1 8.00
15 雙河屯深水井 鋼管 2003/6/1 78.00
16 護(hù)坡及排水溝(樺興
基地) 磚石 2009/6/1 300.00
二、競價及交易流程
（一）報價人條件
凡具備完全民事行為能力的個人、法人及其他組織均可參加報價，法律法規(guī)對買受人資格有特
殊規(guī)定的除外。
（二）實地看樣
意向購買人可以向管理人進(jìn)一步了解標(biāo)的物狀況，或向管理人預(yù)約進(jìn)行實地考察、看樣。管理
人委托評估機(jī)構(gòu)對長白山生態(tài)食品進(jìn)行評估形成的評估報告屆時可向意向購買人提供查看，以作參
考。意向購買人提交報價函即表示報名人員了解并認(rèn)可標(biāo)的物全部現(xiàn)狀。
（三）作出報價
意向購買人可根據(jù)其自主判斷就購買標(biāo)的物愿意支付的價格作出報價。本次競價標(biāo)的物不拆分
處置，意向購買人只能對本次競價標(biāo)的物整體向管理人作出報價。本次競價不接受分期付款方式，
意向購買人作出的報價必須為一次性支付方式。
報價以書面的方式作出，意向購買人作出報價應(yīng)向管理人提交以下材料：
1．報價函（附件1）。
2．意向購買人為法人或其他組織的，應(yīng)向管理人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明原
件、授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；意向購買人為自然人的，應(yīng)向管理人提供購買人身份
證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（如有代理人）。
上述材料應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人/自然人本人簽字確認(rèn)。
（四）報價期限
報價期限自本公告發(fā)布之日起至****止。意向購買人請于****前向管理人
提交報價文件。
（五）提交長白山生態(tài)食品債權(quán)人會議決議表決確定最終買受人
報價期限屆滿后，管理人將根據(jù)報價具體情況，確定是否提請長白山生態(tài)食品債權(quán)人會議對相
關(guān)變價方案進(jìn)行表決決議。
三、報價須知
1．此次公開征詢競價系管理人為推進(jìn)案件程序所發(fā)布，本公告不構(gòu)成要約，也不構(gòu)成要約邀
請，管理人不對此承擔(dān)任何違約責(zé)任，管理人有權(quán)隨時終止詢價工作。
2．凡管理人已知的標(biāo)的瑕疵，均已在標(biāo)的物基本情況中向意向購買人披露。標(biāo)的物均以實物現(xiàn)
狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向購買人在報價前考慮標(biāo)的物可能存在的瑕
疵風(fēng)險，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出是否參與報價
的決定，未經(jīng)看樣參加詢價活動的意向購買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)，報價人一旦參與報價無
論是否實際看樣，均視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀完全了解并確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3．土地證號為樺國用（2007）字第****號，坐落于樺甸市****合樂收費站東側(cè)，宗地
面積為7,990平方米的土地及地上物，均已抵押；土地證號為樺國用（2015）字第****號，坐落
于樺甸市明華街，宗地面積為27,764.00平方米的土地及地上物，均已查封；位于樺甸市****樺興
村的土地未取得土地使用權(quán)證，宗地面積為7,868.40平方米。該宗土地地上房屋及建筑物均未取得相
關(guān)權(quán)證，請意向購買人自行到相關(guān)職能部門了解辦理上述土地及地上物房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)證書、解
除抵押、撤銷查封的相關(guān)情況及程序，意向購買人請自行承擔(dān)不能辦理上述資產(chǎn)更名過戶的風(fēng)險。
由此產(chǎn)生的問題不影響競買成交結(jié)果及成交價格，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。
4．詢價標(biāo)的中存在部分未辦理產(chǎn)權(quán)證的建筑物，同時長白山生態(tài)食品沒有任何建設(shè)手續(xù)等相關(guān)
資料，意向購買人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，包括但不限于被政府部門拆除、無法獲得產(chǎn)權(quán)證、被行政
處罰等風(fēng)險，意向購買人應(yīng)無條件接受有關(guān)部門處理，與之有關(guān)的稅費由意向購買人承擔(dān)，管理人
對于無證建筑能否辦妥權(quán)證不作任何承諾和保證，也不負(fù)責(zé)配合辦理無證建筑的初始登記及過戶手
續(xù)。
5．本公告所涉標(biāo)的物如需過戶，則權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由意向購買人自行辦理，能否辦理過戶手
續(xù)、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續(xù)需要的時間，請意向購買人自行向相關(guān)職能部門詢問確
認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后
果由買受人自行承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
6．本次交易所產(chǎn)生的稅費由雙方依法各自承擔(dān)。買受人需承擔(dān)的稅費情況及發(fā)票開具等問題請
意向買受人于報價前至相關(guān)稅務(wù)部門自行咨詢。因破產(chǎn)企業(yè)特殊性，長白山生態(tài)食品存在欠繳稅款
的情況，本次財產(chǎn)拍賣后發(fā)票辦理流程、時間存在一定不確定性，存在不能開具發(fā)票的風(fēng)險，管理
人不對開具發(fā)票事項作出任何承諾，競買人需自行承擔(dān)該等風(fēng)險。
7．本公告所涉的標(biāo)的物以現(xiàn)場實物及實際登記為準(zhǔn)，評估報告記載名稱、面積等與現(xiàn)場實物或
實際登記可能存在差異，如有不符，不影響成交關(guān)系和成交價格。買受人已在看樣過程中對標(biāo)的物
的實際情況予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗。買受人不得以標(biāo)的物的面積、性質(zhì)等問題為由，
拒絕受領(lǐng)交付。
8．長白山生態(tài)食品部分財產(chǎn)的使用將涉及水、電、氣等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)的事項，由買受人自行溝
通解決。長白山生態(tài)食品所欠水、電、氣等歷史債務(wù)將于破產(chǎn)清算程序中依法清償，與本次標(biāo)的物
競價交易無關(guān)。如相關(guān)部門以長白山生態(tài)食品所欠債務(wù)未獲清償為由拒絕為買受人提供服務(wù)的，買
受人須自行與相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，與管理人無關(guān)。
四、特別事項提醒
1．本次詢價標(biāo)的物中存在部分抵押資產(chǎn)，請競買人競拍前仔細(xì)閱讀本公告中的詢價財產(chǎn)情況，
了解標(biāo)的物現(xiàn)狀并作相關(guān)盡職調(diào)查（包括但不限于現(xiàn)狀情況、已知或可能發(fā)生的未知瑕疵、權(quán)利轉(zhuǎn)
移等），充分了解財產(chǎn)情況后參與競拍。
2．本次競價不接受分期付款。
3．《評估報告》基準(zhǔn)日為****，已超過一年有效使用期，相關(guān)資產(chǎn)評估價值僅供競
買人報價時參考，不作為管理人對財產(chǎn)價值的承諾。
熱忱歡迎社會各界的意向購買人參與競買長白山生態(tài)食品優(yōu)質(zhì)破產(chǎn)財產(chǎn)。
管理人聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：關(guān)經(jīng)理，聯(lián)系電話：****；
聯(lián)系地址：吉林省長春市****
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二〇二五年一
月八日
附件：
報價函
項目名稱 吉林糧食集點擊登錄查看破產(chǎn)財
產(chǎn)公開征詢競價項目
報價人名稱
報價日期
電話 （固定、移
動） 電子郵箱
郵政編碼 詳細(xì)地址
法定代表人/
負(fù)責(zé)人
身份號碼
委托代理人 身份號碼
報價人性質(zhì) 自然人 □ 法人/其他組織 □
報價金額
（人民幣）
（大寫）
（小寫）
其他報價說明
自然人/法人（簽字/蓋章）
法定代表人（簽字）：
年 月 日
須知：
意向購買人為法人的，應(yīng)向管理人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證明、授權(quán)委托書原
件及代理人身份證復(fù)印件；意向購買人為自然人的，應(yīng)向管理人提交購買人身份證復(fù)印件、授權(quán)委
托書原件及代理人身份證復(fù)印件（如有代理人）。上述材料應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人\自然人本
人簽字確認(rèn)。
