當(dāng)前位置：
平潮鎮(zhèn)老水利站-原便民超市****
招租公告
一、項(xiàng)目編號(hào)：****
二、招租內(nèi)容
招租房屋位于南通市****
三、招租要求
1、最低限價(jià)：6000元/年，招租期限3年。
2、招租期限：招租期限3年。出租方于租賃合同簽訂之日交付房屋鑰匙，并給予承租方三個(gè)月的裝修期(裝修期自合同簽訂的次日起計(jì)算)，租期自裝修期結(jié)束的次日起計(jì)算。
3、招租聲明：本次出租標(biāo)的整體出租不拆分，出租的房屋未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證書，出租方不承諾承租方能夠取得與此相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。
4、租金支付方式：租金實(shí)行先交款后使用原則，自合同租賃期生效之日起每12個(gè)月作為一個(gè)租賃周期。首期租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，以后四期租金均在前序租賃周期結(jié)束前三十日內(nèi)支付，未能如期繳納租金的視同放棄承租權(quán)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
5、經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家法律法規(guī)，可用于辦公、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、不可用于廢品收購(gòu)、禁止興辦低俗迷信、影響環(huán)保、涉及化工、危及消防及非法的項(xiàng)目，未經(jīng)出租方許可不得私自轉(zhuǎn)租、分租，不可用于辦理培訓(xùn)、煙花爆竹、電瓶車生產(chǎn)維修銷售等項(xiàng)目。違反上述要求，招租人有權(quán)無條件收回租賃權(quán)，并沒收租賃履約保證金。
6、承租人取得承租權(quán)后自行裝修，裝修時(shí)不得破壞主體結(jié)構(gòu)影響房屋質(zhì)量。租賃期間內(nèi)，承租方發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等一切費(fèi)用自行承擔(dān)，租賃期滿如有相應(yīng)欠款扣除履約保證金。租賃期滿后承租方不得拆除固定裝修，可移動(dòng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施承租人自行運(yùn)走，出租方對(duì)裝飾裝修不予補(bǔ)助。承租地塊如遇拆遷等特殊情形，承租方須無條件撤出，承租方的裝修、搬運(yùn)等費(fèi)用自行承擔(dān)，出租方無需賠付。
7、承租人自行負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)證件，并須在取得相應(yīng)許可手續(xù)后方可經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。承租人取得承租權(quán)后，廣告牌制作必須得到政府相關(guān)執(zhí)法部門審批。
四、承租響應(yīng)人應(yīng)具備的條件
1、承租響應(yīng)人必須具備一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模和資格能力，具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資料的法人或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體參加。
2、承租響應(yīng)人需書面如實(shí)告知其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，凡招租方認(rèn)為承租響應(yīng)人經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)存在較大安全隱患或可能影響周邊群眾日常生活及交通的，招租方有權(quán)拒絕其參與招租活動(dòng)。
3、承租響應(yīng)人必須是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或?qū)嶋H控制人，具有獨(dú)立訂立合同的能力，必須具有良好的配套服務(wù)能力和信譽(yù)，未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大責(zé)任事故等問題，沒有被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
5、在平潮境內(nèi)沒有欠租行為（與平潮鎮(zhèn)人民政府或平潮鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理委員會(huì)或點(diǎn)擊登錄查看簽訂的合同）。
五、招租過程
1、招租活動(dòng)時(shí)間及需遞交的材料
本次招租截止時(shí)間 ****14時(shí)00分 ，接受社會(huì)公眾參與招租活動(dòng)。
招租活動(dòng)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（平潮鎮(zhèn)公共資源交易中心（平潮法庭南側(cè)、新便民服務(wù)中心三樓）。
參與招租活動(dòng)所需材料：
①以單位參與招租的：
（1）提供承租響應(yīng)人的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；
（2）法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）參加招租的，必須提供本人身份證原件復(fù)印件正反面（須加蓋公章）、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）（須加蓋公章，格式詳見附件）；
（3）報(bào)價(jià)單。
②以自然人參與招租的：
(1)身份證原件復(fù)印件。
(2)報(bào)價(jià)單。
③上述所需材料①、②滿足其一即可。除身份證原件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件外的資料需密封裝訂成冊(cè)（用封袋包裝密封），法人參與招租的需在封袋上加蓋法人公章，自然人參與招租的需封袋上親筆簽字。參與現(xiàn)場(chǎng)招租者需帶本人身份證原件備查。
1、承租響應(yīng)保證金：壹仟元整（￥1000.00），單獨(dú)密封，并在封袋上標(biāo)明“承租響應(yīng)保證金”字樣，同時(shí)還要寫明項(xiàng)目名稱、承租響應(yīng)人名稱，封袋上須加蓋承租響應(yīng)人公章，自然人參與招租的需封袋上親筆簽字。中標(biāo)承租人的承租響應(yīng)保證金,簽訂合同且合同備案通過后無息退還，未中標(biāo)承租響應(yīng)人的承租響應(yīng)保證金評(píng)標(biāo)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)退還。如中標(biāo)承租人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂合同或未及時(shí)繳納履約保證金的，或因中標(biāo)承租人原因放棄中標(biāo)的，將沒收承租響應(yīng)保證金，并賠償由此對(duì)業(yè)主造成的損失，拉入平潮鎮(zhèn)黑名單、兩年內(nèi)不得在平潮鎮(zhèn)進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動(dòng)。
2、合同履約保證金:壹仟元整（￥1000.00）。承租方在中標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)，將合同履約保證金匯入出租方賬戶，合同期滿由出租方驗(yàn)收達(dá)到合同約定的要求后，兩個(gè)月內(nèi)無息退還履約保證金；如果有質(zhì)量問題或其他欠交費(fèi)用等，從履約保證金中扣除，退還剩余的履約擔(dān)保金。
3、有下列情形之一的將被視作承租方違約，出租方有權(quán)解除合同且全額沒收履約保證金：
(1)本項(xiàng)目成交后,由于承租方原因不簽訂或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履約的情況，招租方有權(quán)將履約保證金作為違約金全額沒收并同時(shí)解除合同，承租方還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
(2)承租方承租期間，未經(jīng)出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
(3)合同履約期間有違法情形出現(xiàn)，利用標(biāo)的物或在標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動(dòng)。
(4)未經(jīng)招租方書面同意，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆改、違章搭建、移動(dòng)不可移動(dòng)的附屬設(shè)施。
(5)未在合同規(guī)定期限內(nèi)繳納下一輪租期租金。
(6)租賃期滿，未在規(guī)定期限內(nèi)清場(chǎng)交房。
(7)其他違反合同約定的行為。
4、本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)為中標(biāo)價(jià)（三年租金）的0.78%，不足600元按600元計(jì)算，超過2000元按2000元計(jì)算，由中標(biāo)人代為支付代理費(fèi)用，中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)支付于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。
5、招租時(shí)間、地點(diǎn)及規(guī)則
（1）本次招租簽到截止時(shí)間為****14時(shí)00分前，截止招租時(shí)間未簽到單位或個(gè)人將視為自動(dòng)放棄處理。招租開始時(shí)間為****14時(shí)00分。地點(diǎn)為點(diǎn)擊登錄查看（平潮鎮(zhèn)公共資源交易中心（平潮法庭南側(cè)、新便民服務(wù)中心三樓）。注：簽到時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件。
（2）承租響應(yīng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，一旦成交，不得提出任何異議及額外要求，招租人不統(tǒng)一組織踏勘。
（3）招租方式：本次采用一輪報(bào)價(jià)，承租響應(yīng)人滿一家即可開標(biāo)，如承租響應(yīng)人超一家且承租響應(yīng)人的承租響應(yīng)文件均滿足招租文件要求的，采用競(jìng)標(biāo)方式確定承租人，則按報(bào)價(jià)最高方式確定承租人。
特別提醒：報(bào)價(jià)時(shí)如出現(xiàn)意向承租響應(yīng)人報(bào)價(jià)相同且都為最高報(bào)價(jià)，則進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)，直到比出一家最高報(bào)價(jià)確認(rèn)承租人。
當(dāng)報(bào)價(jià)最高的承租響應(yīng)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招租文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招租方可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的承租候選人名單排序依次確定其他承租候選人為承租人，也可以重新招租。
承租響應(yīng)人的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或其委托代理人應(yīng)參加開標(biāo)會(huì)議的全過程，未經(jīng)允許中途不得離席，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)項(xiàng)目，并默認(rèn)開評(píng)標(biāo)結(jié)果，不得提出任何異議。承租響應(yīng)人一旦提交承租響應(yīng)文件，承租響應(yīng)文件接收時(shí)間截止，已經(jīng)進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)，承租響應(yīng)人不得以任何理由撤回承租響應(yīng)文件，否則后果自負(fù)。
本評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)屬招租方和評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
（4）承租人需在招租活動(dòng)結(jié)束且公示滿期滿5日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，租期36個(gè)月，租金實(shí)行先交款后使用原則，自合同租賃期生效之日起每12個(gè)月作為一個(gè)租賃周期。首期租金在合同簽訂之日交付，并作為合同生效前提，以后二期租金均在前序租賃周期結(jié)束前三十日內(nèi)支付，水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算由承租人給付。未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無效，并且合同履約保證金不予退還，還需賠償由此對(duì)業(yè)主造成的損失，拉入平潮鎮(zhèn)黑名單、兩年內(nèi)不得在平潮鎮(zhèn)進(jìn)行招投標(biāo)及招租活動(dòng)。
六、有關(guān)事項(xiàng)
1、本次招租面向社會(huì)公眾，全面公平、公正、公開。
2、承租響應(yīng)人取得承租權(quán)后，自己裝潢，裝潢時(shí)不得破壞主體結(jié)構(gòu)。承租人裝修期間不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的質(zhì)量。承租期滿后，承租人進(jìn)行的裝飾裝潢不予補(bǔ)助。在租賃期間內(nèi)，出租方除提供水電外，不提供其他服務(wù)，發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等一切費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。
3、承租人必須是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或?qū)嶋H控制人，不得拖欠租金。承租期內(nèi)如因經(jīng)營(yíng)不善，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，可提前兩個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，將承租房屋退還給出租方，同時(shí)出租方按比例退還租金，不足半年的按半年算，超過半年不滿一年的按一年算。裝潢費(fèi)用一律不予補(bǔ)助，可移動(dòng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施承租人自行運(yùn)走，運(yùn)費(fèi)由承租人自行負(fù)責(zé)。生產(chǎn)與辦公安全等由承租人自行負(fù)責(zé)。
4、公告時(shí)間：****至****14時(shí)00分止。
5、聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
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