沭陽縣十字廠房、孫巷小區(qū)等房屋公開招租交易公告

項(xiàng)目名稱

沭陽縣十字廠房、孫巷小區(qū)等房屋公開招租

項(xiàng)目編號

****

出租行為

批準(zhǔn)情況

縣****

縣****

出租方2024年第8號、2025年第1號《三重一大會議紀(jì)要》已研究批準(zhǔn)。

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

出租方概況

1.統(tǒng)一社會信用代碼：****90420E；

2.所在地：宿遷市****

3.出租方?jīng)Q策文件：2025年第1號《三重一大會議紀(jì)要》；

4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：沭陽縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室；

5.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標(biāo)的物概況

十字社區(qū)王澗、孫巷小區(qū)一期，詳見附件。

資產(chǎn)評估

情況

評估機(jī)構(gòu)

中證房地產(chǎn)評估造價集團(tuán)有限公司；江蘇蘇通房地產(chǎn)土地評估造價咨詢有限公司

評估報告書編號

中證（沭陽）估字（2024）第Z0010號；江蘇蘇通（2024）房地（ZX估）字第081號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

沭陽縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評估基準(zhǔn)日

****；****

出租標(biāo)的對應(yīng)評估值

316200.00元

掛牌底價

￥316200.00元/年

特別事項(xiàng)

說明

一、事項(xiàng)說明

1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名。

2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。

3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****。

4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。出租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。

二、其他

1.本次出租評估價、出租底價均為含稅價。

2.雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具正式發(fā)票）。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動，年租金占租金總額比例不變。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租。

6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。

10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

13.其他出租條件詳見《租賃合同》。

承租方應(yīng)具備的條件

意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。

承租方須承諾的事項(xiàng)

意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，承租資金來源合法；

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.《評估報告》（中證（沭陽）估字（2024）第Z0010號；江蘇蘇通（2024）房地（ZX估）字第081號）；

2.金源公司2024年第8號、2025年第1號《三重一大會議紀(jì)要》；

3.其他備查文件。

其他說明

一、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17:30。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“宿遷市公共資源交易平臺”（http:****。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺進(jìn)行辦理（http:****。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

意向承租方為企業(yè)法人的：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人授權(quán)委托書；

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；

（4）受讓申請及承諾函；

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請?jiān)诨貑紊献⒚魉傎I標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險網(wǎng)頁截圖。

意向承租方為自然人的：

（1）本人居民身份證；

（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請?jiān)诨貑紊献⒚魉傎I標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險網(wǎng)頁截圖。

意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

二、交易保證金

1.保證金金額：每個標(biāo)的單獨(dú)繳納，詳見附件。

2.保證金交納截止時間：****17:30。

3.保證金繳納方式：

3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶：

（1）戶名：沭陽縣公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶。

（2）開戶行：江蘇銀行股份有限公司沭陽支行。

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，請各意向承租方登錄宿遷市****

注意：1）交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達(dá)的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。

3）保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。

4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至沭陽縣****

3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)保或保證保險的形式提交保證金的：

（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍。

（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知出租方或交易機(jī)構(gòu)的；

5.2作出有效報價后反悔的；

5.3在競價活動中提供虛假材料的；

5.4非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.6干擾、阻撓他人競價的；

5.7 承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清交易價款、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的；

5.8在出租活動中不服從管理，惡意阻撓出租活動正常進(jìn)行的；

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

三、競價及成交

1.競價開始時間：**** 上午09：30。

2.競價方式：增價加價；

增價幅度：人民幣500元及其整數(shù)倍；

自由競價期：30分鐘；

延時競價期間隔時間：180秒。

3.成交方式：最高價成交。

本次出租采用網(wǎng)絡(luò)競價形式，請意向承租方認(rèn)真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。

四、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價成交之日次日起5個工作日內(nèi)一次性交清成交價款，成交價為年租金；必須使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至沭陽縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：****0114），并備注為：xx項(xiàng)目-標(biāo)的名稱-成交價款。繳納完成后憑繳款截圖領(lǐng)取網(wǎng)絡(luò)電子成交確認(rèn)書；

2.于簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同；

3.簽訂合同后，出租方方可交付標(biāo)的物；

4.于繳清價款后3個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。

5.簽訂合同前，承租方應(yīng)向出租方繳納年租金的10%作為履約保證金，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲取），待租期到期后，通過出租方驗(yàn)收后無息退還。

五、其他

1.本次出租不收取服務(wù)費(fèi)。

2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

3.最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

新點(diǎn)客服 ****

金源公司（出租方） ****

咨詢時間

公告掛牌期內(nèi)工作日時間

序號

房屋名稱

面積

（㎡）

起拍價

（萬元/年）

租期

（年）

保證金（萬元）

每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增

備注

1

十字社區(qū)****

5932.09

29.66

5

3

3000元

原租期2025年3月15到期

2

孫巷小區(qū)****

170.48

1.96

3

1

600元

第三產(chǎn)業(yè)(不得涉及易燃易爆化學(xué)危險品等)