當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)
拍賣時(shí)間：**** 10:00
預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
預(yù)展時(shí)間：2025.1.6-2025.1.13
拍賣公告
接受（以下簡稱“委托人”）委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“拍賣人”）在中拍平臺(tái)開展網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)址：https:****，搜索： 友聯(lián)拍賣）拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：（詳見該標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)展示的具體介紹）
二、開拍時(shí)間：****10:00（延時(shí)除外）
三、展樣時(shí)間：****到****，到標(biāo)的所在地看樣。
四、競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)拍賣方式。
五、移交事宜：拍賣成交后，買受人支付傭金比例為成交價(jià)的3.5％
根據(jù)《拍賣法》第五十二條的規(guī)定，拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。請(qǐng)買受人盡快聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，聯(lián)系電話（微信）：****。成交后，標(biāo)的物買受人原支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金，不抵扣成交款。買受人務(wù)必在成交后2個(gè)自然日內(nèi)通過銀行電匯形式支付全額成交價(jià)款至拍賣人，買受人攜帶《拍賣成交確認(rèn)書》以及身份證明材料前往標(biāo)的物所在地與委托人辦理移交。標(biāo)的移交過戶完成后，拍賣人在三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還保證金給買受人。拍賣不成交的，拍賣人三個(gè)工作日內(nèi)無息返還保證金至競(jìng)買人。
六、重要提示： 委托人不提供成交價(jià)發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票統(tǒng)一由房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)開具，拍賣人只提供傭金部分的發(fā)票。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)查勘，標(biāo)的成交后不退不換。成交后，請(qǐng)買受人務(wù)必在線交納中拍平臺(tái)收取的軟件使用費(fèi) 。 （ 中拍平臺(tái) 咨詢電話：****）
七、瑕疵聲明 ：
本次拍賣標(biāo)的物均為空置房產(chǎn)，屋內(nèi)物品和裝修設(shè)施（包括但不限于地板、家具、家電、可拆卸裝修建材等）均不包含在拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)，成交后，原使用人可能會(huì)搬離或拆卸部分或全部物品和裝修設(shè)施。屋內(nèi)供水、供電、供熱等基本生活生產(chǎn)物資及設(shè)施因陳年老舊，可能會(huì)出現(xiàn)故障、損壞、無法正常使用的情況，所有維修維護(hù)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。委托人和拍賣人不對(duì)以上此類問題做任何承諾和擔(dān)保。
拍賣成交之前涉及到房產(chǎn)而發(fā)生各種欠費(fèi)及滯納金（包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、電梯費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）以及產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)補(bǔ)繳或自行與有關(guān)方面協(xié)調(diào)解決。
個(gè)別房產(chǎn)、車位的使用面積屬于人工測(cè)量估算，面積僅供競(jìng)買人參考。不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積、使用面積及相應(yīng)占用土地使用權(quán)面積均以現(xiàn)狀或權(quán)證主管部門的測(cè)量為準(zhǔn)，因國家測(cè)繪辦法的變動(dòng)或相關(guān)規(guī)定改變及權(quán)證機(jī)構(gòu)登記與評(píng)估不一致等多種因素、權(quán)證機(jī)構(gòu)（產(chǎn)權(quán)、土地主管部門等）對(duì)面積測(cè)量結(jié)論或其余登記事項(xiàng)與拍賣公示、評(píng)估報(bào)告、原產(chǎn)權(quán)證、土地證件產(chǎn)生的誤差或不同由買受人承擔(dān)（但不改變本次拍賣結(jié)果），委托人和拍賣人不對(duì)此類問題做任何承諾和擔(dān)保。
標(biāo)的物移交后所發(fā)生的一切損失（包括但不限于違建拆除、經(jīng)濟(jì)糾紛等）、維修費(fèi)用及其他責(zé)任和損失均由買受人完全承擔(dān)，與委托人及拍賣人無關(guān)。因買受人原因造成標(biāo)的不能及時(shí)移交或辦理權(quán)屬過戶登記的，產(chǎn)生的損失由買受人自行承擔(dān)，委托人與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，委托人只負(fù)責(zé)配合，不給予任何承諾，不承擔(dān)任何責(zé)任。因不能及時(shí)移交或辦理權(quán)屬過戶登記延后的，產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，委托人與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、違約責(zé)任：買受人有下列行為之一的，均視為違約，保證金不予退還。1．買受人提供虛假、偽造證件或證明文件的；2．買受人拖延、拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；3．買受人未按規(guī)定的支付方式、期限、金額交納成交價(jià)款及拍賣傭金（服務(wù)費(fèi)）的以及中拍平臺(tái)收取的軟件服務(wù)費(fèi)的；4．買受人未按要求完成標(biāo)的交付交接的；5．惡意炒作和操縱市場(chǎng)的、通過非正當(dāng)手段擾亂市場(chǎng)的；6．在交易過程中，有違背其他法律、法規(guī)禁止行為給拍賣人和委托人造成重大損失的。 買受人有上述違約行為之一的，即被視為違約，其交納的競(jìng)買保證金不予退回。拍賣人和委托人有權(quán)取消違約者的買受人資格，有權(quán)終止和解除與其簽訂的拍賣標(biāo)的涉及的所有法律文件及附件，委托人有權(quán)收回違約者成交的拍賣標(biāo)的，并保留要求買受人支付違約賠償?shù)臋?quán)利；重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，同時(shí)原買受人還應(yīng)承擔(dān)拍賣標(biāo)的因再次拍賣造成的差價(jià)損失（包括但不僅限于費(fèi)用損失和原拍賣中的傭金等）和其他法律責(zé)任。委托人和拍賣人有權(quán)要求買受人賠償其他損失。
九、標(biāo)的物全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀、用途、面積、室內(nèi)高度、室內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施、新舊程度、水、電、暖氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、房屋質(zhì)量、面積分?jǐn)?、共用通道、相鄰?quán)、共用設(shè)施、是否列入市政（地方政府）改造規(guī)劃及該規(guī)劃對(duì)拍賣標(biāo)的使用等各種情況可能產(chǎn)生的影響、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)、有無租賃或占用、交通狀況、周邊環(huán)境均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有遺留問題由買受人自行解決。拍賣人對(duì)接受委托拍賣的標(biāo)的物均提供現(xiàn)場(chǎng)原物展示服務(wù)，拍賣人及委托人對(duì)其品質(zhì)、瑕疵（若有）和真?zhèn)尉蛔魅魏螕?dān)保，亦不對(duì)標(biāo)的可能存在的顯性或者隱形瑕疵承擔(dān)責(zé)任；拍賣人以任何方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹或描述以及制作的圖片、文字說明和估價(jià)等均僅供競(jìng)買人參考，若有與標(biāo)的實(shí)際情況不一致的地方，均以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行仔細(xì)查勘，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、標(biāo)的物的瑕疵可能給買受人帶來的不可預(yù)見的維修費(fèi)用、使用成本、過戶風(fēng)險(xiǎn)以及可能增加的稅費(fèi)支出，均需買受人自行承擔(dān)（在拍賣文件中明確由委托人承擔(dān)的除外）。競(jìng)買人在參拍前務(wù)必自行測(cè)算相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與成本，謹(jǐn)慎參拍。
十一、因委托人未盡瑕疵告知義務(wù)導(dǎo)致買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的，買受人可向委托人要求賠償，根據(jù)拍賣相關(guān)法律以及拍賣人與委托人的協(xié)議約定，拍賣人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。
十二、競(jìng)買人條件：（1）凡具備完全民事行為能力的公民均可參加競(jìng)買。（2）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)中拍平臺(tái)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（4）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)開始前三日向拍賣人提交合法有效的證明，資格經(jīng)拍賣人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的開拍前，請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)理咨詢，標(biāo)的所在地看樣。
十五、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能
十六、對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日與拍賣人聯(lián)系。
十七、《重要提示》《競(jìng)買公告》《競(jìng)拍須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十八、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向哈爾濱市南崗區(qū)人民法院提起訴訟。
十九、此公告在“中國新聞報(bào)”上發(fā)布。
