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[點擊登錄查看]位于青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂三年租賃期公開招租

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

位于青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂三年租賃期公開招租

標的名稱:

青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂,掛牌價58,701.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒新余市﹒市轄區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，出讓方視情況申請是否再進行信息披露

項目簡介:

青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂，面積:406㎡,掛牌價：58701元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：網(wǎng)絡競價
二、交易時間和地點
1、交易開始時間：****9:30時
2、交易地點：江西省公共資源（htp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、報名時間和地點：
報名時間：****至****17時止。
地點：登陸江西省公共資源網(wǎng)（http:****。
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程：
競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http:**** 。競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話400-850-3300，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。
五、注意事項：
1、參與網(wǎng)絡競價：競價人應提前自行登陸江西省公共資源交易網(wǎng)站該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價。
2、報價：競價開始后，報價結果以網(wǎng)上報價為準，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價買受），交易結束前如無更高應價，則優(yōu)先權人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權人在交易結束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
3、成交公告：競價結束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
4、成交費用：代理傭金按拍租3年總成交價的5%收取，由承租方承擔。
5、報名要求：（1）報名者須提供受讓方資格條件的復印件并加蓋公章，到本公司辦理競租登記手續(xù)。（2）意向競買人在報名前應向拍賣公司詳細閱讀了解本標的的《競價須知》、《租賃合同》等參考文件，同時仔細調查標的瑕疵并前往實地看樣，具體以交付時現(xiàn)狀和相關部門登記為準。競買人決定競買的，視為對拍賣規(guī)則及拍賣標的完全了解，并接受拍賣規(guī)則約定及拍賣標的一切已知和未知瑕疵，拍賣公司不承擔拍賣標的的瑕疵保證或標的存在缺陷等引發(fā)的一切責任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。
六、與轉讓相關的其它條件:
1、報名競價，即視為已知悉項目標的的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、合同簽訂：拍租中標人須提供受讓方資格條件的相關材料原件備查，在中標之日起五個工作日內繳交三年租金和交納交易費用后簽訂租賃合同，不滿足相關條件或逾期取消中標人中標資格，拍租保證金不予退還。
3、競價成交者取得標的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標的物以轉讓、轉借和抵押等級任何形式給第三方。否則出讓方人有權單方面收回標的物。
注：網(wǎng)絡競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價
CA辦理地址：新余市****
聯(lián)系電話：****

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、競買人依法取得營業(yè)執(zhí)照（其經(jīng)營范圍包括餐飲管理、餐飲服務等餐飲相關方面）。
2、競買人具有有效的《食品經(jīng)營許可證》。
3、競買人不得有違法違紀及法院執(zhí)行記錄等不良信用記錄。
4、競買人具有三年以上餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗。
5、原承租人參與競買時，在同等條件下享有優(yōu)先權。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1、先付款后使用，每年遞增1%，房租三年一次付清。
2、提供工作餐服務，本單位人員在食堂自愿就餐。
3、如標的的競拍人不是原承租戶競得，新承租戶須接手原租戶添置的物品如不繡鋼臺板、油煙灶等大件物品，價格由第三方評估公司評估，費用由承租方承擔。
4、成交承租人所承租的標的，自主經(jīng)營、自負盈虧。食堂水費、電費、天然氣和物料消耗品等費用均由承租人自行承擔。食堂內的工作人員屬于承租人的員工，與委托人不存在任何雇傭、委托等勞動關系，同時食堂工作人員在工作過程中的安全責任由承租人承擔。
5、租賃期間，禁止存放易燃、易爆、有毒等危害化學品；改擴建必須經(jīng)過相關部門審批，嚴禁擅自搭建違章建筑和裝修等；不允許場外經(jīng)營。
6、租賃方負責修復房屋水電及門窗等設施，以確保房屋正常使用和符合創(chuàng)衛(wèi)及消防安全的標準（例廚房東面陽光房地面須貼防滑瓷磚、墻面貼瓷磚1.2米高，包廂內墻進行粉白刷涂料等）。租賃到期后租賃方出資的裝修等所有設施、資產(chǎn)無條件無償歸出租方所有。租賃方對經(jīng)營場所的裝修不能破壞房屋的主體結構。
7、租賃期間承租方嚴格按照安全生產(chǎn)要求經(jīng)營，所發(fā)生的一切安全事故和責任由承租方全部負責。
8、競價成交者取得標的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，未經(jīng)出租方同意，均不得將標的物以轉讓、轉借和抵押等級任何形式給第三方，否則出讓方人有權單方面收回標的物。
9、本市場對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；買受人應在參加交易之前，自行對標的的現(xiàn)狀、質量、權屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結果負責。
10、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
11、必須嚴格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《食品安全法》等相關規(guī)定，防止出現(xiàn)食品安全事故，做好安全生產(chǎn)和安全防火工作，防止重大責任事故發(fā)生，否則一切責任（包括經(jīng)濟責任和法律責任）由承租人負責，并賠償委托人的一切損失。

其它需要披露的內容:

1、租賃期內，承租戶必須按要求做好日常管理，發(fā)生任何安全事故與出租方無關，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔。
2、承租人應遵守環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關責任書。
3、租賃期間，承租人不得改動或者破壞房屋結構，如有損壞或者擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。
4、租賃期間發(fā)生的水電氣、物業(yè)費、設施維修基金、環(huán)保環(huán)衛(wèi)費等其他費用均由承租方承擔。
5、承租人不得在公共設施或公用部位添加任何設施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設施和公用部位的平等使用權。
6、租賃期內，因法律、法規(guī)、政策或城市建設需要拆遷或改造辦公室等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔責任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。
7、因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租入提出任何賠償要求。
8、合同到期解除合同，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租人提出任何賠償要求。

聯(lián)系方式：

新余市銳達科技有限公司
聯(lián)系電話：****（鄭女士）

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