位于洪湖市南港河北岸邊坡灘地10年承租權(quán)項目

位于洪湖市南港河北岸邊坡灘地10年承租權(quán)項目

租賃底價： ￥46.8000萬元/10年

掛牌時間：****至 ****

項目編號：****

保證金：10.0000萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：10年

業(yè) 主：點擊登錄查看

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

位于洪湖市南港河北岸邊坡灘地10年承租權(quán)項目

掛牌開始時間

****

掛牌截止時間

****

項目編號

****

掛牌價格

46.8000萬元/10年

標(biāo)的所在地

位于洪湖市南港河北岸邊坡

租期

10年

免租期

無

首年租金(萬元)

4.6800

租賃期總租金(萬元)

46.8000

出租面積(畝)

約144

出租用途

林木種植

目前狀態(tài)

標(biāo)的介紹

出租方信息

出租方名稱

點擊登錄查看

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

洪湖市量信資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）

評估基準(zhǔn)日

****

租賃價格年評估值（元）

325元/年/畝

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌截止時間

****

是否自動延牌

否

租金支付方式

一次性支付十年租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方報名登記時須交納人民幣10萬元交易保證金到點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達(dá)點擊登錄查看指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到點擊登錄查看辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價款不接受第三方代付。

2.意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納全部租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至點擊登錄查看指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納履約保證金2萬元。

3.承租方須同意點擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（洪量信評報字[2024]第58號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。

5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項披露

1.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《評估報告》（洪量信評報字[2024]第58號）顯示：標(biāo)的位于洪湖市****

2.出租標(biāo)的屬出租方管理范圍。意向承租方須自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場勘察，出租方和點擊登錄查看對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保。

3.標(biāo)的自公告之日起在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示，意向承租方必須對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，于報名登記時提交點擊登錄查看，標(biāo)的現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：韓站長；聯(lián)系電話：****。

4.在租賃期間發(fā)生的意外傷亡(害)等安全責(zé)任事故，以及在林木種植、采伐、經(jīng)營過程中發(fā)生的糾紛、盈虧等相關(guān)事宜均由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方與點擊登錄查看均不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5. 在租賃期間，承租方須遵守《森林防火條例》，做好火源管理。若引發(fā)火災(zāi)，所造成的一切責(zé)任和損失概由承租方承擔(dān)。

6. 在租賃期間，承租方須遵守出租方對河道溝渠的管理要求，做好河堤維護(hù)等事項，若因違反河道溝渠管理要求而造成的一切損失和責(zé)任概由承租方承擔(dān)。

7. 在租賃期間，如遇到河渠加固整治、清淤等工程需將河堤灘地栽植樹木砍伐等政策因素，所造成的損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

8.標(biāo)的林木的采伐手續(xù)由承租方自行辦理，出租方予以協(xié)助，所涉及到的相關(guān)費用由承租方自行解決。

9.本項目設(shè)置合同履約保證金2萬元，履約保證金不計利息。租賃期滿，承租方按租賃合同要求履行租賃合同且無其它違約情形，經(jīng)出租方驗收合格，履約保證金無息退還。

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

收取保證金10萬元

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部

銀行賬號：7**** 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，點擊登錄查看將直接從該保證金中先扣取點擊登錄查看按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和點擊登錄查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和點擊登錄查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方后3個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

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