項(xiàng)目類型:拍賣-公告 | 所屬行業(yè):其他設(shè)備 |
所在區(qū)域:山東-威海 | 價(jià)格:報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià) |
拍賣時(shí)間:**** | 發(fā)布時(shí)間:**** |
開拍時(shí)間:**** 10:00
標(biāo)的物介紹
點(diǎn)擊登錄查看管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人”或“拍賣人”)將于****10時(shí)至****10時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http:****,戶名:點(diǎn)擊登錄查看管理人)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、標(biāo)的物簡(jiǎn)介:
1、標(biāo)的物為點(diǎn)擊登錄查看所有的坐落于威海市****的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及其他附屬設(shè)備等,系整體拍賣(僅拍賣非宗教資產(chǎn)部分)。具體情況如下:
序號(hào) | 名稱 | 評(píng)估價(jià)值 |
1 | 房屋建(構(gòu))筑物及其他輔助設(shè)施類資產(chǎn) | 86,716,742.33 |
2 | 設(shè)備類資產(chǎn) | 1,894,763.24 |
3 | 苗木類資產(chǎn) | 3,678,920.00 |
4 | 土地使用權(quán)資產(chǎn) | 69,567,681.94 |
合計(jì) | 161,858,107.51 |
地上房屋建(構(gòu))筑物及其他輔助設(shè)施類資產(chǎn)、設(shè)備類資產(chǎn)、苗木類資產(chǎn)等;
以上具體情況詳見威海英華資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的英華評(píng)字[2024]第117號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供參考,輔助設(shè)施類資產(chǎn)、設(shè)備類資產(chǎn)、苗木類資產(chǎn)等標(biāo)的物為賬面記載,具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付的實(shí)有數(shù)量和現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值為:****.51元。標(biāo)的物起拍價(jià):****元,保證金:****元,增價(jià)幅度:200000元。
3、本次拍賣標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量等以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、內(nèi)部損壞等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如成交后相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的面積與原權(quán)證記載的有差異的,不影響拍賣成交價(jià)格。
二、重要提示
1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托競(jìng)價(jià)及尾款支付方式等內(nèi)容,如有疑問可與管理人聯(lián)系。如違反相關(guān)約定,您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,請(qǐng)理性參拍。
2、管理人不承擔(dān)標(biāo)的物資產(chǎn)的任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外,競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
3、本次拍賣公告所作的情況說明,僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜,管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、再次聲明,本次拍賣標(biāo)的物為點(diǎn)擊登錄查看非宗教資產(chǎn),點(diǎn)擊登錄查看宗教資產(chǎn)不含在本次拍賣標(biāo)的物中。
三、競(jìng)買人條件:
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。關(guān)于競(jìng)買人是否符合過戶條件、標(biāo)的物過戶政策,請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)競(jìng)拍前咨詢房產(chǎn)地所在地區(qū)相關(guān)職能部門以及其他有關(guān)部門。因買受人不具有競(jìng)買資格、不符合有關(guān)政策要求的資格等造成標(biāo)的物無法過戶的,由此造成的一切損失由買受人承擔(dān),買受人應(yīng)了解相關(guān)政策后慎重決定是否購買。
2、競(jìng)拍成功后,管理人將協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù),但不保證和負(fù)責(zé)標(biāo)的物的過戶,可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3、競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的,須在競(jìng)拍前五日,聯(lián)系管理人辦理委托手續(xù),管理人在開拍前及時(shí)將委托信息錄入破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣平臺(tái)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全、不符合規(guī)定的,競(jìng)買活動(dòng)一般視為競(jìng)拍人的本人行為。
4、因不符合條件或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、咨詢看樣
管理人自公告日起至拍賣競(jìng)拍前五日接受咨詢(聯(lián)系電話:****),有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。
五、拍賣方式
1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
2、本次拍賣為增價(jià)拍賣,拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的,競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。
六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。上述須由買受人承擔(dān)的費(fèi)用,由買受人自行向稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
2、買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。其他費(fèi)用,包括但不限于買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的附加稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋修繕/修復(fù)費(fèi)以及可能涉及的二次過戶費(fèi)用等明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用,以及水、電、物業(yè)管理、保安保潔等欠費(fèi)均由買受人自行處理。
3、辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由點(diǎn)擊登錄查看承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi))需由買受人先行墊付。買受人墊付后憑繳稅憑證及支付憑證向管理人申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)(不計(jì)息)。買受人提請(qǐng)管理人退還已墊付的稅款時(shí),需提供以點(diǎn)擊登錄查看名義,由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi),并在收到確權(quán)裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)向管理人申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),管理人將不再退還該部分稅費(fèi)。
4、因解除抵押查封等手續(xù)需要一定時(shí)間,以及拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)(如有)、注銷手續(xù)等原因會(huì)導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間延長(zhǎng),管理人對(duì)此不作任何保證。
5、位于文登市****點(diǎn)擊登錄查看僅繳納土地出讓金,未繳納辦證稅費(fèi)。該宗土地需補(bǔ)足辦證稅費(fèi),先行辦理到點(diǎn)擊登錄查看名下,再行辦理拍賣成交過戶手續(xù),由此產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定依法承擔(dān)。
七、優(yōu)先購買人
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
2、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣事項(xiàng)拍賣人已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,沒有接到通知的在本《競(jìng)買公告》公示滿五日視為已通知。
3、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
4、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前五個(gè)工作日內(nèi)與管理人聯(lián)系,并向管理人提交書面的異議文件及相應(yīng)的證據(jù)材料。異議人如未按時(shí)提交書面異議文件和相應(yīng)的證據(jù)資料,視為無異議。
八、保證金、余款支付
1、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金,作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7個(gè)日歷天內(nèi)支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單,及時(shí)完成尾款的支付。
3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
4、依照相關(guān)法律規(guī)定,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書,載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,非《拍賣成交確認(rèn)書》。
5、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。
6、拍賣成交后買受人悔拍(包括但不限于買受人未在拍賣成交后7日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍,以及買受人明示其悔拍等情形)的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。
九、標(biāo)的物交付
1、買受人應(yīng)在付清全部拍賣款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。相關(guān)文書辦理完畢后方能辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。買受人需在付清全部款項(xiàng)并繳納完畢可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅和增值稅等)后方可交付。管理人向買受人交付完畢后,即視為履行完畢所有出賣人義務(wù)。若買受人逾期辦理交接手續(xù)的,買受人自行承擔(dān)自逾期交付日起的保管費(fèi)用以及因此產(chǎn)生的所有損失及不利后果,標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)亦由買受人承擔(dān)。
2、在辦理標(biāo)的物交付手續(xù)后,由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理過戶手續(xù)。
十、軟件服務(wù)費(fèi)的支付
按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》,拍賣標(biāo)的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交,競(jìng)買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi),包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易(因阿里拍賣平臺(tái)原因?qū)е碌某猓?。如?jìng)買人在【阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功,作為競(jìng)買人使用淘寶(中國)軟件有限公司提供的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)軟件服務(wù)的對(duì)價(jià),競(jìng)買人應(yīng)按照規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi),相關(guān)服務(wù)費(fèi)由淘寶收取,不作為成交款的組成部分。
十一、特別提醒
1、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后,淘寶破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書,非《拍賣成交確認(rèn)書》。
2、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
3、本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向管理人咨詢。
管理人咨詢電話:****,聯(lián)系人:鄒律師。
點(diǎn)擊登錄查看管理人
二〇二四年 十一月十四日
破產(chǎn)企業(yè)信息
破產(chǎn)企業(yè)名稱
詳見評(píng)估表。
競(jìng)買須知
點(diǎn)擊登錄查看(以下簡(jiǎn)稱“金日月公司”)管理人將于在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人:
一、本《拍賣須知》參照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋(2016)18號(hào)】以及金日月公司第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過的《財(cái)產(chǎn)管理與變價(jià)方案》等所制訂,競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)審理的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的,須在拍賣前五日聯(lián)系管理人辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全、不符合規(guī)定的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),結(jié)束時(shí)間自動(dòng)延遲5分鐘。
六、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人支付寶賬戶,其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)與管理人聯(lián)系親臨展示現(xiàn)場(chǎng)、實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物交付時(shí)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶、辦理時(shí)間、行業(yè)準(zhǔn)入等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
八、拍賣成交后,拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7個(gè)日歷天內(nèi)支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單,及時(shí)完成尾款的支付。
買受人應(yīng)在付清全部拍賣款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。相關(guān)文書辦理完畢后方能辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。管理人向買受人交付完畢后,即視為履行完畢所有出賣人義務(wù)。若買受人逾期辦理交接手續(xù)的,視為買受人悔拍,買受人自行承擔(dān)自逾期交付日起的保管費(fèi)用以及因此產(chǎn)生的所有損失及不利后果。標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)亦由買受人承擔(dān)。
九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的視為買受人悔拍,管理人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。
十、標(biāo)的物的各項(xiàng)過戶、登記等手續(xù)由買受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的拍賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交付、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十一、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用由買受人承擔(dān),管理人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過戶登記手續(xù)未及時(shí)辦理的,買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由金日月公司承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi))需由買受人先行墊付后,向管理人申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)管理人退還已墊付的稅款,需提供以金日月公司名義,由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi),在收到確權(quán)裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向管理人申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),管理人將不再退還該部分稅費(fèi)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十二、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串通,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
十四、為便于買受人及時(shí)收到人民法院及管理人拍賣相關(guān)的文書,競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址,上述地址確認(rèn)為郵寄地址,如需更改,買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,或不及時(shí)告知變更后的地址,使法院及管理人的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá),競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。
本須知其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
管理人咨詢電話:****,聯(lián)系人:鄒律師。
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二〇二四年十一月十四日