當(dāng)前位置：
| 黃山中安科創(chuàng)城A6幢二層租賃（二次） | ||||||||
| 一 | 項目名稱 | 黃山中安科創(chuàng)城A6幢二層租賃（二次） | ||||||
| 二 | 項目編號 | **** | ||||||
| 三 | 委托方 | |||||||
| 四 | 交易監(jiān)管部門 | 點擊登錄查看 綜合辦 **** | ||||||
| 五 | 公告及競價期限 | 1、公告期：2025年 1月 3 日9:00始至2025年 1 月 13 日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2025年 1 月 3 日9:00始至2025年 1 月 14 日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為180秒。 | ||||||
| 六 | 出租標(biāo)的基本情況 | 名稱 | 所在層數(shù) | 結(jié)構(gòu) | 建筑面積（㎡） | 租期（年） | 租金底價（萬元/年） | 交易保證金（萬元） |
| 標(biāo)的一 | 黃山中安科創(chuàng)城A6幢二層 | 2 | 框架 | 793.95 | 3 | 14.29 | 1.4 | |
| 1.標(biāo)的坐落位置： 屯溪區(qū)**** 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有標(biāo)的權(quán)屬證明文件。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照； | ||||||||
| 七 | 租金支付方式 | 1.租金每 12個月支付一次，無遞增。先支付后使用，本項目無免租金裝修期； 2.履約保證金為4萬元，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。 | ||||||
| 八 | 房屋租賃用途要求 | 1.租賃房屋的用途為 辦公 ； 2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 | ||||||
| 九 | 對意向承租人資格的要求 | 1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與報名及競價： 2、本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。 | ||||||
| 十 | 對意向承租人的特別要求 | （一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準(zhǔn)，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。 （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 （八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起10日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 （九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 | ||||||
| 十一 | 承租人確定方式 | 1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。 2、同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | ||||||
| 十二 | 交易主體庫登記 | 意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:**** ）。參考手冊下載-產(chǎn)權(quán)交易-產(chǎn)權(quán)競價類項目競買人操作手冊。 | ||||||
| 十三 | 交易保證金支付與處置 | 1、登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:**** ）。 2、點擊左上角“招標(biāo)公告”-“產(chǎn)權(quán)”-》選擇項目點擊“我要報名”-》同意“電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書”-》提交“競買申請書”-》點擊“生成子賬號”按鈕，-》須通過基本戶以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。-》點擊“保證金查詢”-》點擊“繳納查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“支付0”等字樣，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“支付0”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（****、****）進(jìn)行反饋。 3、競價結(jié)束后，承租人及其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 4、保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 | ||||||
| 十四 | 競價程序 | 1、登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）進(jìn)行競價。 2、本項目競價階梯2000元每年或其整數(shù)倍。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 | ||||||
| 十五 | 成交公告及《成交確認(rèn)書》 | 競價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市**** 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 | ||||||
| 十六 | 異議方式 | 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向點擊登錄查看提出異議，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座，聯(lián)系電話：****。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期為公告發(fā)布截止前五個工作日。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 | ||||||
| 十七 | 交易服務(wù)費收取 | 交易服務(wù)費費率：首年實際月租金的10%。單筆單向服務(wù)費不低于500元。 | ||||||
| 十八 | 其他說明 | 1、意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合點擊登錄查看項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點擊登錄查看提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成點擊登錄查看對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2、任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向點擊登錄查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3、點擊登錄查看對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://www.ahcaee.com/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。點擊登錄查看不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4、在公告截止時間前，點擊登錄查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | ||||||
| 十九 | 聯(lián)系方式 | 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人：點擊登錄查看 ，聯(lián)系電話：**** | |||||
| 項目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：****；（合肥市**** | |||||||
| 技術(shù)支持 | **** | |||||||
附件1：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受點擊登錄查看就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
（2）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。
6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，點擊登錄查看有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，點擊登錄查看將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因點擊登錄查看操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致點擊登錄查看未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，點擊登錄查看將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進(jìn)行的事項消除后，點擊登錄查看將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。
10.本須知最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看。
附件二：
黃山中安科創(chuàng)城
產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議
（科研辦公企業(yè)適用）
出租方：點擊登錄查看
承租方：
簽訂日期：2024年 月 日
提 示
一、雙方簽訂《產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議》前，已仔細(xì)閱讀協(xié)議條款并知悉其含義。雙方本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本協(xié)議。
二、對于協(xié)議文本空格部位填寫內(nèi)容或其他需要添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商確定。對于雙方不作約定的或?qū)嶋H未發(fā)生的，應(yīng)在空格部分劃 / ,以示刪除。
出租方（甲方）：點擊登錄查看
住所地： 安徽省黃山市****
法定代表人：馬青山
統(tǒng)一社會信用代碼：****MA2W3J542C
聯(lián)系電話：****
承租方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話：
黃山中安科創(chuàng)城位于安徽省黃山市****點擊登錄查看運營，甲方享有出租方所有的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、誠信、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將租賃房屋出租給乙方有關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。
第一條 租賃房屋基本情況
1.1租賃房屋位于園區(qū)A6區(qū)二層，租賃面積為793.95㎡。
1.2 實際租賃位置以《租賃房屋范圍面積圖》（詳見附件1）中陰影標(biāo)注范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃房屋用途
2.1乙方租賃房屋作為乙方科研辦公使用，不得將租賃房屋用于本協(xié)議約定外的其他用途，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。
2.2 因乙方正常經(jīng)營需要，與乙方參控股公司共同使用租賃房屋，經(jīng)向甲方書面?zhèn)浒负螅暈橐曳绞褂谩?/p>
第三條 租賃期限
3.1租賃期限為3年，即2024年 月 日起至 年 月 日止。
3.2租賃起始日和優(yōu)惠期起始日以實際交付為準(zhǔn)，自甲乙雙方簽署《租賃房屋交付確認(rèn)單》（詳見附件2）之日起算。如發(fā)生本協(xié)議第五條情形的，按照第五條的規(guī)定確定交付日。
3.3租賃期屆滿，乙方應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租或不續(xù)租的通知（詳見附件3、4），甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租賃條款由雙方重新協(xié)商確定。租賃期滿乙方不續(xù)租的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第十四條的約定交還租賃房屋。
第四條 費用結(jié)算
4.1租金
4.1.1租賃期內(nèi)，租金單價為 元/㎡/月。年租金￥ 元（人民幣 ）。
4.1.2租金結(jié)算：租金支付采用預(yù)付方式，預(yù)付周期為年度。首筆租金為首個預(yù)付周期的租金總額，在交付日前支付至甲方。此后，每個預(yù)付周期最后一個租賃月的15號之前（如遇法定節(jié)假日和公休日可相應(yīng)順延）一次性支付下一周期的租金。甲方在收到租金后向乙方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。
4.2履約保證金
4.2.1 根據(jù)乙方租賃期限，按照一年一個月，最多不超過三個月的原則，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi) ，支付等同于當(dāng)期月租賃期的租金（按 元/㎡計算）￥ 元（人民幣 ）為履約保證金至甲方賬戶。
4.2.2本協(xié)議終止時，在乙方按本協(xié)議約定退還租賃房屋并全額繳納房屋租金、物業(yè)費用、能耗費用、違約金（如有）等應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的全部費用后，甲方無息退還乙方履約保證金。如乙方未繳納前述費用，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，如有剩余，甲方無息退還。
4.3相關(guān)費用
4.3.1 租賃期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費￥1.5元/㎡/月，共計￥14291.1元/年（人民幣壹萬肆仟貳佰玖拾壹元壹角）。物業(yè)費用按年預(yù)交，由乙方與租賃保證金一起支付。乙方承諾遵守本項目物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度，積極配合甲方及物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。
4.3.2 租賃期內(nèi)，水電氣（汽）、中央空調(diào)及相關(guān)能耗費用由乙方自行承擔(dān)，由園區(qū)物業(yè)公司根據(jù)統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)代為收取。
4.4費用合計
租賃期內(nèi)，首年度應(yīng)交納年租金￥ 元（人民幣 ）、物業(yè)費￥ 元/年（人民幣 ）及履約保證金￥ 元（人民幣 ），合計￥ 元（人民幣 。）
以上金額均為含稅價，稅率調(diào)整不影響乙方交納的租金總額，甲方根據(jù)開票時國家規(guī)定的稅率開票。
4.5租金、履約保證金及相關(guān)費用賬戶信息如下：
戶 名：點擊登錄查看
賬 號：****000002
開戶行：徽商銀行股份有限公司黃山屯溪陽湖支行
第五條 租賃房屋交付
5.1 甲方應(yīng)不遲于2024年 月 日將符合交付要求的簡裝租賃房屋交付乙方，具體交付時間以甲方發(fā)出的交付通知為準(zhǔn)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件5）。
5.2 乙方應(yīng)自收到交付通知后完成首期租金和履約保證金支付，并在支付完成后辦理房屋交付手續(xù)，乙方完成交付手續(xù)辦理之日為實際交付日。
若因乙方原因超過交付通知約定的最遲交付日期15日未辦理交接手續(xù)的，視為甲方已按照合同約定實際交付該房屋，租賃期限自通知的交付期限屆滿之次日起算。
若因乙方原因超過交付通知約定的最遲交付日期30日仍未辦理交接手續(xù)的，視為乙方放棄租賃該房屋，甲方有權(quán)單方解除本合同。
5.3 甲方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的房屋實際情況，與乙方協(xié)商另行確定交接日。
第六條 裝修、改造與維修
6.1裝修、改造
6.1.1方案審核：租賃期內(nèi)，乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，設(shè)計方案經(jīng)甲方書面審核同意后方可實施。涉及消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等規(guī)范要求的，乙方應(yīng)在甲方書面同意后將設(shè)計方案報相關(guān)主管部門審核，乙方將審核通過證明材料報甲方備案后方可實施。如乙方在設(shè)計方案審核通過后調(diào)整方案的，應(yīng)重新提交甲方和相關(guān)主管部門審核。
6.1.2設(shè)計方案和施工過程均不得破壞租賃房屋建筑主體結(jié)構(gòu)，不得影響外立面統(tǒng)一管理規(guī)范，不得占用公共區(qū)域，不得對建筑物公用部分及其他相鄰用戶造成不利影響。
6.1.3乙方裝修或改造的全部費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方設(shè)計方案自身原因而引起的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。
6.1.4過程管理：乙方在裝修或改造過程中不得擅自改動設(shè)計方案，同時應(yīng)服從物業(yè)公司關(guān)于裝修時段、安全衛(wèi)生和垃圾清運等方面的管理。
6.1.5結(jié)果驗收：乙方完成裝修或改造后，甲方按照審核通過的設(shè)計方案對裝修改造結(jié)果進(jìn)行核查，核查確認(rèn)未出現(xiàn)本協(xié)議第6.1.2條情形后方可投用。根據(jù)規(guī)定需報相關(guān)主管部門驗收的，乙方還應(yīng)報相關(guān)主管部門驗收通過后方可投用。
6.2維修
6.2.1租賃期內(nèi)，如房屋需要維修，乙方需向物業(yè)公司提交報修申請，物業(yè)公司應(yīng)于24小時內(nèi)組織人員查看現(xiàn)場，并根據(jù)雙方共同現(xiàn)場查看情況確定維修方案和費用承擔(dān)主體，如屬于房屋施工質(zhì)量問題，由甲方安排維修并承擔(dān)維修費用。
6.2.2因乙方裝修、改造或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞，由乙方組織維修并承擔(dān)維修費用；如乙方不履行維修義務(wù)，或乙方書面委托甲方維修，或損壞涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，則由甲方組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
6.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方根據(jù)房屋維護(hù)需要進(jìn)行的查看現(xiàn)場和維修工作，不得以影響辦公、索要賠償?shù)葹橛删芙^查看現(xiàn)場和維修。如因乙方不配合導(dǎo)致維修無法進(jìn)行或完成的，所導(dǎo)致的甲乙雙方一切損失均由乙方承擔(dān)。
第七條 經(jīng)營管理
7.1 租賃期內(nèi)，乙方如需安裝標(biāo)識標(biāo)牌，應(yīng)征得甲方書面同意，有關(guān)標(biāo)識標(biāo)牌的設(shè)置事宜乙方應(yīng)當(dāng)遵守《入駐企業(yè)標(biāo)識標(biāo)牌管理辦法》（詳見附件7）的規(guī)定?！度腭v企業(yè)標(biāo)識標(biāo)牌管理辦法》如有更新調(diào)整，甲方應(yīng)及時告知乙方。
第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)
8.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃房屋的租金和履約保證金，并向乙方開具相應(yīng)的收款票據(jù)。
8.2甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋。如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)及時開展整改。如因甲方原因造成租賃房屋延遲交付，則免除延遲期間租賃費用。
8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用和整體經(jīng)營。
8.4甲方有權(quán)對乙方裝修、改造的設(shè)計方案進(jìn)行審核，并通過物業(yè)公司對乙方裝修、改造的施工進(jìn)行過程管理。
8.5甲方應(yīng)對屬于房屋施工質(zhì)量的問題進(jìn)行維修，并于現(xiàn)場查看并確定維修方案后根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間進(jìn)場維修。若甲方書面同意乙方提交的維修方案（包括但不限于施工計劃、維修費用），乙方可自行組織維修，維修結(jié)果經(jīng)甲方驗收合格后，維修費用由甲方據(jù)實承擔(dān)。在乙方承租房屋期間，因房屋施工質(zhì)量問題相關(guān)維修由甲方承擔(dān)。
8.6甲方有權(quán)對乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋、輔助場地或公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備損壞，或?qū)ο噜徲脩粼斐蓢?yán)重影響的行為下發(fā)限期整改通知單，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)整改費用；如乙方拒絕整改或未按期完成整改，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水停電等管理措施直至乙方整改完成。（說明：原則上甲方不會影響乙方生產(chǎn)或?qū)σ曳皆斐山?jīng)濟損失。但，若乙方拒絕整改或未按期完成整改，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水停電等管理措施直至乙方整改完成。）
8.7甲方有權(quán)按照消防管理相關(guān)規(guī)定開展消防安全管理工作，甲方有權(quán)對乙方不符合消防管理要求的行為下發(fā)限期整改通知單，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)整改費用；如乙方拒絕整改或未按期完成整改，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水停電等管理措施直至乙方整改完成。
8.8甲方有權(quán)按照行政主管部門相關(guān)通知和規(guī)定開展疫情防控等管理工作。同時，優(yōu)先確保園內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，降低損失。
8.9租賃期限內(nèi)，對于乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任的情形，如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償，并要求乙方補足履約保證金。
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
9.1乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房屋，并按照本協(xié)議約定及時支付租金、履約保證金、物業(yè)服務(wù)費和水電氣（汽）、中央空調(diào)及相關(guān)能耗費用等費用。
9.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得自行轉(zhuǎn)租，不得利用租賃房屋從事法律法規(guī)所禁止的經(jīng)營事項，不得做出影響甲方及園區(qū)聲譽的行為。
9.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的用途妥善使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得對租賃房屋、輔助場地或公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備造成損壞，不得對相鄰用戶造成嚴(yán)重影響。同時，為進(jìn)一步加強對出租辦公用房以及園區(qū)內(nèi)公用設(shè)施和場所的安全生產(chǎn)管理，保證企業(yè)及員工的生命和財產(chǎn)安全，乙方需與甲方簽訂《安全管理協(xié)議書》（詳見附件8）。
9.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和相關(guān)主管部門審核通過的設(shè)計方案進(jìn)行裝修、改造，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自修改設(shè)計方案。設(shè)計方案和施工過程均不得破壞租賃房屋建筑主體結(jié)構(gòu)，不得影響外立面統(tǒng)一管理規(guī)范，不得占用公共區(qū)域，不得對建筑物公用部分及其他相鄰用戶造成不利影響。
9.5乙方如因裝修、改造或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞，由乙方維修并承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)將維修方案報甲方審核通過，并按照甲方整改要求限期完成整改，維修結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.6乙方應(yīng)確保租賃房屋符合消防管理相關(guān)規(guī)定并做好租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全管理工作。對于不符合消防管理要求的，乙方需無條件進(jìn)行整改至符合要求。乙方整改或拒絕整改期間，如發(fā)生消防、安全事故等致甲乙雙方及任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.7乙方如因經(jīng)營活動需要使用租賃房屋范圍之外的公共設(shè)施設(shè)備或公共區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可使用。使用期間乙方應(yīng)做好保障措施，避免對公共設(shè)施設(shè)備或人員造成損害。乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用的，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)；如給甲方造成損失，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.8乙方在科研辦公過程中產(chǎn)生的廢氣、廢液、廢渣或固體廢棄物等污染物，應(yīng)按照生態(tài)環(huán)境行政主管部門相關(guān)要求進(jìn)行規(guī)范處置，嚴(yán)禁直接向園區(qū)排放。
9.9若無特殊約定，乙方應(yīng)在甲方提供的地址上注冊獨立法人公司或遷移獨立法人公司，用于運營2.1條規(guī)定的項目內(nèi)容。如注冊公司，乙方應(yīng)于本合同簽訂30日內(nèi)完成；如遷移地址的，乙方工商注冊地址在安徽省內(nèi)的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 60 日內(nèi)，將工商注冊地址變更至租賃房屋范圍內(nèi)；乙方工商注冊地址在安徽省外的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 180 日內(nèi)，將工商注冊地址變更至租賃房屋范圍內(nèi)。
第十條 甲方的違約責(zé)任
10.1租賃期限內(nèi)甲方出現(xiàn)下列違約情形之一，應(yīng)按照影響天數(shù)或逾期天數(shù)，以每日支付當(dāng)年租金總額的 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金可在乙方應(yīng)付租金中抵扣。
（一）發(fā)生違反本協(xié)議第8.2條情形，甲方未在交付通知約定的最遲交付日期與乙方辦理交付手續(xù)的；
（二）發(fā)生違反本協(xié)議第8.2條情形，甲方未在約定的整改期限內(nèi)完成整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的；
（三）發(fā)生違反本協(xié)議第8.3條情形，甲方未在約定的整改期限內(nèi)完成整改，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)實際享有租賃房屋的使用權(quán)并無法繼續(xù)整體經(jīng)營的；
（四）發(fā)生違反本協(xié)議第8.5條情形，甲方未在協(xié)商一致確定的進(jìn)場日期內(nèi)進(jìn)場維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的。
10.2租賃期限內(nèi)甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)無息退還乙方交納的履約保證金，并向乙方支付等同于履約保證金金額的違約金，還應(yīng)按照租賃期內(nèi)剩余租賃天數(shù)無息退還乙方已交納的租金。如乙方不解除本協(xié)議，甲方按照第10.1條的約定向乙方支付違約金，但違約金總額不超過履約保證金的金額。
（一）發(fā)生違反本協(xié)議第8.2條情形，甲方未在交付通知約定的最遲交付日期與乙方辦理交付手續(xù)，且逾期超過60日仍未交付的；
（二）發(fā)生違反本協(xié)議第8.2條情形，甲方未在約定的整改期限內(nèi)完成整改導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且超過整改期限60日仍未完成整改的；
（三）發(fā)生違反本協(xié)議第8.3條情形，甲方未在約定的整改期限內(nèi)完成整改，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)實際享有租賃房屋的使用權(quán)并無法繼續(xù)整體經(jīng)營，且逾期超過60日仍未予以改正的；
（四）發(fā)生違反本協(xié)議第8.5條情形，甲方超過協(xié)商一致的進(jìn)場時間60日仍未進(jìn)場維修且導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。
第十一條 乙方的違約責(zé)任
11.1租賃期限內(nèi)，乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議第9.1條情形，逾期支付租金超過5日的，除應(yīng)繼續(xù)支付外，還需要按照自應(yīng)付之日起的實際逾期天數(shù)，以每日支付應(yīng)交租金的 的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費和水電氣（汽）、中央空調(diào)及相關(guān)能耗費用等費用的，按照乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。
11.2租賃期限內(nèi)，乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議第9.2至9.9條情形，甲方有權(quán)采取管理措施要求乙方限期整改直至整改完成。（說明：甲方可為乙方提供企業(yè)注冊地址變更服務(wù)）
11.3租賃期限內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不退還乙方的履約保證金，如履約保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（一）發(fā)生違反本協(xié)議第9.1條情形，乙方逾期超過30日未全額繳納履約保證金的，或逾期超過 60日未全額支付租金的，或逾期 60日未全額支付物業(yè)服務(wù)費和水電氣（汽）、中央空調(diào)及相關(guān)能耗費用等費用的；
（二）發(fā)生違反本協(xié)議第9.2條情形的；
（三）發(fā)生違反本協(xié)議第9.3條、9.5條情形，超過整改期限30日仍未完成整改的；
（四）發(fā)生違反本協(xié)議第9.4條情形，經(jīng)甲方提出后乙方拒不修改的；
（五）發(fā)生違反本協(xié)議第9.6條情形，超過整改期限7日仍未完成整改的，或發(fā)生消防安全事件的；
（六）發(fā)生違反本協(xié)議第9.7條情形，給甲方造成嚴(yán)重后果或損失的；（說明：影響園區(qū)和其他企業(yè)正常運營，或造成園區(qū)房屋實際損失。）
（七）發(fā)生違反本協(xié)議第9.8條情形，經(jīng)甲方或行政主管部門提出后拒不整改的，或超過整改期限仍未完成整改的，或發(fā)生環(huán)保事件的，或被行政主管部門通報的；
（八）發(fā)生違反本協(xié)議第9.9條情形，且逾期超過60日仍未辦理工商注冊地址變更的。
第十二條 合同終止
租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用天數(shù)多退少補，履約保證金在扣除乙方未交費用后無息退還。
（一）標(biāo)的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）標(biāo)的房屋因社會公共利益被依法征用或者政府決定改變用途的；
（三）標(biāo)的房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷或改造范圍的；
（四）發(fā)生因自然災(zāi)害等其他不可抗力因素的。
第十三條 租賃期內(nèi)提前終止或調(diào)整
13.1 租賃期內(nèi)，乙方不得擅自中途退租，確因經(jīng)營需要提前退租的，乙方應(yīng)提前30日向甲方書面提出退租申請，經(jīng)甲方同意退租的，乙方完成房租、水電等相關(guān)費用繳納后，甲方無息退還履約保證金。如乙方未交納房租、水電等相關(guān)費用，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，剩余的履約保證金無息退還。
13.2租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營需要調(diào)整租賃面積的，乙方應(yīng)提前30日向甲方書面提出調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行：
租賃面積增加的，乙方應(yīng)補充繳納增加面積對應(yīng)的履約保證金。
租賃面積減少的，應(yīng)按照減少面積占原租賃面積的比例，甲方無息退還減少面積對應(yīng)的履約保證金。如乙方未補充繳納前述租金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，剩余的履約保證金無息退還。
第十四條 租賃房屋返還
14.1 乙方應(yīng)在合同期滿、解除或者其他原因終止后完成如下事宜：
（一）30日內(nèi)完成租金、物業(yè)服務(wù)費、水電氣（汽）、中央空調(diào)及相關(guān)能耗費用等全部費用結(jié)算；
（二）30日內(nèi)交還租賃房屋，辦理退房手續(xù)。乙方應(yīng)清空乙方購買的家具、辦公電器設(shè)備以及未形成附合的裝修裝飾物等財產(chǎn)，原則上不得破壞現(xiàn)有裝修裝飾物，并保證租賃房屋不影響甲方正常使用。
乙方不當(dāng)使用造成租賃房屋或甲方提供的專業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，視損壞程度由乙方賠償，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，履約保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實承擔(dān)。
乙方未按照本條約定清空財產(chǎn)并返還房屋且逾期超過10個工作日的，視為乙方自愿放棄該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其他物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)直接收回標(biāo)的房屋，自行處置該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其他物品并不承擔(dān)任何責(zé)任。處置過程中若發(fā)生處置費用，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實承擔(dān)。
退房手續(xù)辦理完畢之后，甲方出具《租賃房屋退還確認(rèn)單》（詳見附件6），物業(yè)公司核實后放行。
（三）30日內(nèi)完成工商注冊地址遷出。乙方未及時辦理工商注冊地址遷出手續(xù)而導(dǎo)致的所有損失或處罰均由乙方自行承擔(dān)。
第十五條 其他約定
15.1 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議在履行中如產(chǎn)生法律糾紛，守約方有權(quán)要求違約方支付為維護(hù)權(quán)利而發(fā)生的包括但不限于訴訟費、律師代理費、財產(chǎn)保全費、評估費、鑒定費、公證費、公告費、拍賣費、執(zhí)行費、差旅餐費等相關(guān)費用。
15.2甲方送達(dá)具體聯(lián)系人為 。甲方確認(rèn)以下送達(dá)方式均為甲方法定的接收有關(guān)文件的方式：郵寄送達(dá)地址為 ；送達(dá)郵箱為 ；其他方式 。
乙方送達(dá)具體聯(lián)系人為 。乙方確認(rèn)以下送達(dá)方式均為乙方法定的接收有關(guān)文件的方式：郵寄送達(dá)地址為 ；送達(dá)郵箱為 ；
雙方將有關(guān)的文件或通知送達(dá)上述地址即視為對方接收，上述地址若有變更，應(yīng)書面通知對方。一方未按前述方式履行通知義務(wù)，其在本合同所確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。
15.3 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，壹式 叁 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
（此頁無正文）
附件1：租賃房屋范圍面積圖
附件2：租賃房屋交付確認(rèn)單
附件3：租賃調(diào)整申請樣表
附件4：退租申請樣表
附件5：租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
附件6：租賃房屋退還確認(rèn)單
附件7：入駐企業(yè)標(biāo)識標(biāo)牌管理辦法
附件8：安全管理協(xié)議
附件1：租賃物范圍面積圖A6二層202（總面積493.95㎡）
附件2：租賃房屋交付確認(rèn)單
租賃房屋交付確認(rèn)單
根據(jù)甲乙雙方簽訂的《產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議》，雙方確認(rèn)如下：
甲方于****將符合《產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議》約定的中安科創(chuàng)城A6區(qū)二層202交付至乙方，租賃面積約為493.95㎡，乙方承諾按照《產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議》約定使用交付物。交付清單如下：
| 房屋主體結(jié)構(gòu) | ||||
| 幕墻及飄窗 | 頂面 | |||
| 墻面 | 地面 | |||
| 門框、門鎖及拉手 | 玻璃隔斷 | |||
| 窗簾 | ||||
| 設(shè)施設(shè)備 | ||||
| 照明燈具 | 多功能箱 | |||
| 開關(guān)、面板 | 電源插座 | |||
| 消防設(shè)備 | 空調(diào)設(shè)備 | |||
| 智能化設(shè)備 | 給排水設(shè)備 | |||
| 公共區(qū)域 | ||||
| 墻面、頂面、地面 | 設(shè)施設(shè)備 | |||
| 鑰匙、門禁卡 | ||||
| 門禁卡 | 鑰匙 | |||
| 水表讀數(shù) | 電表讀數(shù) | |||
| 辦公家具（如有） | （應(yīng)準(zhǔn)確填寫數(shù)量、使用狀態(tài)、單價） | |||
| 其他（如有）： | ||||
| 備注：如因乙方不當(dāng)使用造成損壞的，視損壞程度由乙方賠償。 | ||||
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
委托代理人： 委托代理人：
日期： 日期：
電話： 電話：
附件3：租賃調(diào)整申請樣表
| 企業(yè)名稱 | 現(xiàn)有租賃房屋 | ||
| 現(xiàn)有租賃面積 | 現(xiàn)有租賃期限 | ||
| 調(diào)整原因 | ￡ 租賃面積或位置調(diào)整 ￡ 續(xù)租 | ||
| 意向調(diào)整位置 | 調(diào)整后面積 | ||
| 調(diào)整原因 | |||
| 調(diào)整后用途 | |||
附件4：退租申請樣表
| 企業(yè)名稱 | 現(xiàn)有租賃房屋 | ||
| 現(xiàn)有租賃面積 | 現(xiàn)有租賃期限 | ||
| 退租原因 | |||
| 退租后 意向去向 | |||
附件5：租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
一、毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)
水電
二、裝修交付標(biāo)準(zhǔn)
A、B、C、D、F區(qū)智能化：面板、網(wǎng)絡(luò)線、光纖（三網(wǎng)合一）、監(jiān)控攝像機、報警系統(tǒng)
A區(qū)：一層：食堂、食堂前廳、奶茶店、辦公前廳、電梯廳、食堂衛(wèi)生間、廚房衛(wèi)生間、過道、取餐明檔、取餐臺、回餐間、快遞區(qū)、其他區(qū)域、室內(nèi)裝飾門、防火門；
地磚、石材墻磚、墻面裝飾、吊頂；地磚、石材墻磚、墻面裝飾、吊頂；電梯門套、地磚、墻磚、吊頂；木質(zhì)套裝門、防火門；餐臺地臺、餐臺吊柜、服務(wù)臺、洗漱臺、鏡面玻璃。
A區(qū)：二至六層：走廊、電梯廳、會議室、衛(wèi)生間、辦公前廳、共享空間、研發(fā)辦公室、室內(nèi)裝飾門、防火門；
保溫隔熱樓地面、陶?；靥睢⑾鹉z板卷材樓地面、踢腳線、墻面油漆、吊頂、電梯門套、墻面裝飾板、地磚、吊頂；服務(wù)臺、直飲水機臺、洗漱臺、衛(wèi)生間鏡面玻璃；保溫隔熱樓地面、陶粒回填、橡膠板卷材樓地面、踢腳線、墻面油漆、吊頂、電梯門套、墻面裝飾板、地磚、吊頂；服務(wù)臺、直飲水機臺、洗漱臺、衛(wèi)生間鏡面玻璃；天花板內(nèi)置風(fēng)管機、新風(fēng)系統(tǒng)；照明、插座、吸頂燈、室內(nèi)給水管、洗臉盆、大便器、小便器、地漏。
B區(qū):保溫隔熱樓地面、踢腳線、墻面油漆、地坪漆、接待臺、吊頂、電梯門套、墻面裝飾板、地磚、吊頂；
C、D、F區(qū)：金屬扶手、欄桿、欄板；電梯門套、地磚、踢腳線、吊頂、墻面抹灰
附件6：租賃房屋退還確認(rèn)單
| 房號 | 企業(yè)名稱 | 驗收日期 | |||
| 房屋主體結(jié)構(gòu) | ￡幕墻及飄窗 ￡頂面 ￡墻面 ￡地面 ￡門框、門鎖及拉手 ￡玻璃隔斷 ￡窗簾 | ||||
| 設(shè)施設(shè)備 | ￡照明燈具 ￡多功能箱 ￡開關(guān)、面板 ￡電源插座 ￡消防設(shè)備 ￡空調(diào)設(shè)備 ￡智能化設(shè)備 ￡給排水設(shè)備 | ||||
| 公共區(qū)域 | ￡地面 ￡設(shè)施設(shè)備 | ||||
| 門禁及水電表 | ￡門禁卡 ￡鑰匙 水表讀數(shù) 電表讀數(shù) | ||||
| 辦公用品 （如有） | |||||
| 其他驗收項目（如有） | |||||
| 費用結(jié)算情況： ￡房屋租金 ￡物業(yè)服務(wù)費 ￡車位租金及物業(yè)服務(wù)費 ￡水電氣（汽）費 ￡空調(diào)能耗費 ￡違約金（如有） ￡其他（如有） | |||||
| 物業(yè)經(jīng)辦人 | 乙方經(jīng)辦人 | ||||
| 物業(yè)服務(wù) 中心意見 | 簽字： 日期： | ||||
| 甲方意見 | 簽字： 日期： | ||||
備注：如無異常情況或已結(jié)清，請在方框內(nèi)直接勾選。若存在異?；蛭唇Y(jié)清，應(yīng)列明異常情況或未結(jié)清金額。
附件7：入駐企業(yè)標(biāo)識標(biāo)牌管理辦法
入駐企業(yè)標(biāo)識標(biāo)牌管理辦法
為規(guī)范黃山中安科技城入駐企業(yè)標(biāo)識標(biāo)牌管理，根據(jù)《黃山市戶外廣告和招牌設(shè)施設(shè)置管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，圍繞“管理規(guī)范、程序明晰、主體明確、風(fēng)格統(tǒng)一 ”目標(biāo)，結(jié)合園區(qū)實際，擬定本管理辦法。
一、標(biāo)識標(biāo)牌管理范圍
1.園區(qū)****
2.園區(qū)公共區(qū)域指園區(qū)主入口、各區(qū)域入口、各銷售樓棟的外墻滴水線以外區(qū)域、各租賃樓棟外墻體（含幕墻）及租賃客戶所在樓棟的辦公室門以外區(qū)域、地庫等。
二、標(biāo)識標(biāo)牌管理原則
標(biāo)識標(biāo)牌的設(shè)置應(yīng)遵循安全、科學(xué)、美觀、實用原則，保持與園區(qū)整體形象和風(fēng)格的一致性，設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。
三、標(biāo)識標(biāo)牌管理主體
園區(qū)范圍內(nèi)標(biāo)識標(biāo)牌由甲方委托園區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，并協(xié)助乙方做好標(biāo)識標(biāo)牌的申報審批工作。
四、標(biāo)識標(biāo)牌的設(shè)置管理
（一）設(shè)置原則
乙方在園區(qū)公共區(qū)域設(shè)計的標(biāo)識標(biāo)牌通過甲方審核后，才能制作、安裝，原則上在園區(qū)公共區(qū)域及建筑物樓頂不設(shè)置乙方單獨的標(biāo)識標(biāo)牌。
（二）租賃區(qū)域企業(yè)（商戶）標(biāo)識標(biāo)牌的設(shè)置
1.各棟樓（內(nèi)）所有公共區(qū)域標(biāo)識標(biāo)牌，包括門廳處企業(yè)電子索引、樓層平面標(biāo)識、辦公室門（銘）牌、玻璃門覆膜等，均需甲方審核通過后才能制作和安裝，乙方按辦公室門口銘牌統(tǒng)一尺寸和樣式制作和安裝企業(yè)標(biāo)識標(biāo)牌，其他位置均不可安裝或張貼任何標(biāo)識標(biāo)牌；
2.商戶店招（含店名及l(fā)ogo）設(shè)置要求：統(tǒng)一商戶入口雨篷處設(shè)置，所用材料均需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并確保結(jié)構(gòu)和房屋安全，字體、顏色、發(fā)光與否可根據(jù)乙方自身實際需要確定。
五、標(biāo)識標(biāo)牌的申報、安裝、驗收、維護(hù)及拆除管理
（一）手續(xù)申報
租賃區(qū)域辦公樓內(nèi)企業(yè)（商戶）名稱電子索引均統(tǒng)一設(shè)置在其主門廳一 樓，由物業(yè)單位根據(jù)乙方提交的企業(yè)信息進(jìn)行設(shè)置。樓內(nèi)各企業(yè)的單位名稱均統(tǒng)一在園區(qū)運營單位設(shè)置企業(yè)名牌位置，其信息由乙方自行設(shè)計制作后，由物業(yè)公司統(tǒng)一放置。
（二）安裝檢查
1.銷售區(qū)域企業(yè)設(shè)置樓體標(biāo)識標(biāo)牌，以及商戶設(shè)置門頭店招的，乙方須與物業(yè)公司簽訂《標(biāo)識標(biāo)牌安全責(zé)任書》，遵循“誰設(shè)置，誰負(fù)責(zé) ”的原則；
2.乙方應(yīng)安排有相關(guān)安裝資質(zhì)的施工單位進(jìn)行安裝，與之簽訂安裝合同，確定相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系；
3.標(biāo)識標(biāo)牌安裝過程中須接受政府主管部門、物業(yè)單位、甲方的監(jiān)督檢查。
（三）驗收啟用
乙方標(biāo)識標(biāo)牌安裝完成后，物業(yè)公司及甲方應(yīng)在 2 個工作日內(nèi)給予驗收意見，未通過驗收的暫不得投入使用。
（四）安全維護(hù)
本著“誰安裝、誰維護(hù)、誰負(fù)責(zé) ”的原則，乙方對其安裝的標(biāo)識標(biāo)牌負(fù)有維護(hù)管理責(zé)任，以確保安全使用。物業(yè)公司需加強日常巡邏，發(fā)現(xiàn)問題，要及時通知責(zé)任單位處理。
（五）變更拆除
1.需要變更標(biāo)識標(biāo)牌的，乙方應(yīng)當(dāng)提前與物業(yè)公司及甲方申請標(biāo)識牌變更需求，物業(yè)公司及甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予需求意見，未通過的暫不得投入使用；
2.乙方租賃期滿或到期退出園區(qū)的，須在退場時由物業(yè)公司到現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，相關(guān)標(biāo)識標(biāo)牌是否拆除及恢復(fù)原狀，如未拆除及恢復(fù)原狀，暫不予辦理離園手續(xù)。
禁止影響市容或本樓外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌、張貼信息等，嚴(yán)禁從幕墻外張貼、設(shè)立廣告宣傳等信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)告知乙方自行拆除，3日內(nèi)未拆除并恢復(fù)原狀的，由物業(yè)公司拆除，產(chǎn)生的費用及影響由乙方承擔(dān)。
附件8：安全管理協(xié)議
安全管理協(xié)議書
甲 方：點擊登錄查看
乙 方：安徽厚儲科技有限公司
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《安徽省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)，按照雙方于2024年 月 日簽訂的《產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議》，為進(jìn)一步加強對出租辦公用房以及園區(qū)內(nèi)公用設(shè)施和場所的安全生產(chǎn)管理，保證企業(yè)及員工的生命和財產(chǎn)安全，經(jīng)甲、乙雙方平等且協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
一、出租用房確認(rèn)
甲方將黃山市****
二、 運營項目確認(rèn)
乙方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容為一般項目：科研辦公，從業(yè)人員數(shù)量約為： 人。
三、甲方的安全管理職責(zé)
1.甲方出租的辦公用房是經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)的合法場所，并通過政府相關(guān)部門和單位驗收合格的房屋，辦公用房配備的特種設(shè)備和消防設(shè)施符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和質(zhì)量要求,辦公用房出租時已明確以上設(shè)備的使用和安全條件；
2.甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)、消防、設(shè)備和公共通道等的安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督,有權(quán)對同一樓棟或園區(qū)范圍內(nèi)多家企業(yè)或單位的安全管理工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)；
3.甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方存在生產(chǎn)、消防、設(shè)備以及其他方面存在安全隱患時,有權(quán)督促乙方整改,對拒不整改的，甲方有權(quán)向安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、公安、街道（管委會）等主管部門報告，并依法采取應(yīng)急處理措施。
四、乙方的安全管理職責(zé)
1.乙方對租賃辦公用房以及設(shè)備、設(shè)施的安全和從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全全面負(fù)責(zé)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件,服從甲方對園區(qū)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一檢查和監(jiān)督管理；
2.乙方保證按甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的辦公用房用途使用房屋。如乙方自行改變辦公用房的設(shè)計、規(guī)劃方案及使用用途，如需改變，須經(jīng)甲方同意，如需向政府主管部門批準(zhǔn)的還需向相關(guān)部門報批同意。如因乙方擅自變更導(dǎo)致受到有關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和園區(qū)其他企業(yè)造成的一切損失；
3.乙方租賃辦公用房的裝修改造和特種生產(chǎn)設(shè)備的安裝,需向主管部門申報備案，并符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作要求以及消防、環(huán)保等要求,同時向甲方園區(qū)物業(yè)公司登記并簽訂裝修協(xié)議。裝修中不得隨意變更辦公用房場地的用途和破壞建筑物的結(jié)構(gòu)，在鋪設(shè)水、電、氣線路或其他管道時,不得違規(guī)作業(yè)和違反安全規(guī)定。凡涉及規(guī)定需要審查驗收的設(shè)備安裝和裝飾裝修施工,應(yīng)自行申報，并嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市****
4.乙方應(yīng)按照政府主管部門要求成立以安全生產(chǎn)為核心的組織機構(gòu)，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和安全生產(chǎn)管理臺賬，按照有關(guān)規(guī)定配備專兼職安全管理人員,制定安全應(yīng)急救援、疏散預(yù)案，并加強從業(yè)人員的安全教育和法制教育；
5.乙方自用的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施必須經(jīng)相關(guān)管理單位和部門檢驗、檢測、并驗收合格，從事特種作業(yè)的人員必須具備相應(yīng)的資格,持相關(guān)證書方能上崗，對設(shè)備的使用和作業(yè)人員的證書應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審；
6.乙方應(yīng)及時向甲方報告區(qū)域內(nèi)的各類危險源（點），做好監(jiān)控和管理工作，并對其安全負(fù)責(zé)；
7.乙方在發(fā)生生產(chǎn)、消防、設(shè)備（含特種設(shè)備）安全和人員傷亡等事故時,應(yīng)及時向安全生產(chǎn)監(jiān)督部門及甲方和所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、公安、街道等相關(guān)部門報告；
8.乙方應(yīng)根據(jù)政府主管部門要求在辦公用房內(nèi)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯、保持暢通的消防出入口，疏散通道和安全出入口嚴(yán)禁封閉、堵塞和占用；
9.乙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國職業(yè)病防治法》做好企業(yè)自身的職業(yè)衛(wèi)生與職業(yè)健康工作；
10.乙方不得在辦公用房內(nèi)使用明火，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)域內(nèi)吸煙，因生產(chǎn)需要使用明火的，須向防火監(jiān)管部門報告，經(jīng)批準(zhǔn)許可后方可動用明火；
11.乙方不得生產(chǎn)、儲存有毒、有害、易燃、易爆物品，如生產(chǎn)確需儲存，應(yīng)經(jīng)甲方同意且經(jīng)安監(jiān)、消防、環(huán)保、公安等部門批準(zhǔn)方可,并制定嚴(yán)格的管理制度,實行定點存放,專人負(fù)責(zé)；
12.乙方不得在辦公用房內(nèi)設(shè)置員工宿舍、食堂，不得在辦公用房和甲方園區(qū)內(nèi)聚眾賭博或從事其他違法活動；
13.如乙方對甲方提出的整改要求拒不整改的，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)；如因此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五、安全監(jiān)督部門及甲乙方安全管理負(fù)責(zé)人：
1.安全生產(chǎn)監(jiān)督部門：黃山市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局 聯(lián)系電話：**** 。
2.甲方安全管理負(fù)責(zé)人： ；聯(lián)系方式 。
3.乙方安全管理負(fù)責(zé)人： ；聯(lián)系方式 。
上述甲乙雙方聯(lián)系人如有變更，請在變更之日起5個工作日內(nèi)以書面形式告知對方。
本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，作為《產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議》的附件，壹式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
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甲方 (蓋章): 乙方 (蓋章):
法定代表人 法定代表人
（或授權(quán)代表）（簽字）: （或授權(quán)代表）（簽字）:
年 月 日 年 月 日
