(2024)2838沈陽市大東區(qū)善鄰路70號、大東和睦北一路35號、大東區(qū)和睦北二路8-1號、凱翔一街東勝巷47號、大東區(qū)和睦北三路10號、大東區(qū)凱翔一街東勝巷36號、大東區(qū)黎明四街23號土地和大東區(qū)和睦路17號土地上一處建筑物、大東和睦北一路35號土地上兩處建筑物整體轉(zhuǎn)讓（第四次降價）

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(2024)2838沈陽市****

非國資

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土地、建筑物轉(zhuǎn)讓

房屋土地

(2024)2838沈陽市****

遼寧省 / 沈陽市 / 大東區(qū)

沈陽市****

1、聯(lián)系人：楊女士；聯(lián)系電話：****
2、報名要求：意向購買方競拍前必須到標(biāo)的現(xiàn)場進行實地踏勘，踏勘完畢后，意向購買方須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》并加蓋公章。《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為報名資料之一，報名時與其他申請資料一并提交上傳。

764.060585萬元

一次性支付

1、 （1）本次轉(zhuǎn)讓土地之一的坐落地址為大東區(qū)善鄰路70號，土地面積8900.24平方米，土地證號：沈陽國用（91）字第****號。（2）本次轉(zhuǎn)讓土地之二的坐落地址為大東和睦北一路35號，土地面積841平方米，土地證號：沈陽國用（91）字第****號。（3）本次轉(zhuǎn)讓土地之三的坐落地址為大東區(qū)和睦北二路8-1號，土地面積1051平方米，土地證號：大東國用（1991）字第0262號。（4）本次轉(zhuǎn)讓土地之四的坐落地址為大東區(qū)凱翔一街東勝巷47號，土地面積774.3平方米，土地證號：大東國用（2000）字第355號。（5）本次轉(zhuǎn)讓土地之五的坐落地址為大東區(qū)和睦北三路10號，土地面積1281平方米，土地證號：沈陽國用（2002）字第0022號。（6）本次轉(zhuǎn)讓土地之六的坐落地址為大東區(qū)凱翔一街東勝巷36號，土地面積1400平方米，土地證號：沈陽國用（2002）字第0016號。（7）本次轉(zhuǎn)讓土地之七的坐落地址為大東區(qū)黎明四街23號，土地面積4647平方米，土地證號：沈陽國用（2002）字第0023號。（8）本次轉(zhuǎn)讓房屋之一坐落地址為大東區(qū)和睦路17號，房屋之下的土地證號為大東國用（2000）字第66號，房屋面積153平方米，房屋為無證房。（9）本次轉(zhuǎn)讓房屋之二坐落地址為大東和睦北一路35號，房屋面積153平方米，房產(chǎn)證號：沈房權(quán)證大東字第4987號。房屋之下的土地證號為沈陽國用（91）字第****號。（10）本次轉(zhuǎn)讓房屋之三坐落地址為大東和睦北一路35號，房屋面積44平方米，房產(chǎn)證號：沈房權(quán)證大東字第5000號。房屋之下的土地證號為沈陽國用（91）字第****號。
2、 競買人務(wù)必知曉：本次轉(zhuǎn)讓土地之一為沈陽國用（91）字第****號宗地（總面積：12561平方米）中的8900.24平方米土地的劃撥地權(quán)益。本次轉(zhuǎn)讓土地之四為大東國用（2000）字第355號宗地（總面積：4101平方米）中的774.3平方米土地的劃撥地權(quán)益。買受人競買則視為接受上述分割使用現(xiàn)狀，若未來發(fā)生邊界爭議等權(quán)屬糾紛，由買受人自行解決。
3、 競買人務(wù)必知曉：（1）本次轉(zhuǎn)讓七處土地由沈陽黎明房產(chǎn)實業(yè)有限公司（原附屬于中國航發(fā)沈陽黎明航空發(fā)動機有限責(zé)任公司的改制企業(yè)）占用。
（2）本次轉(zhuǎn)讓房屋之一坐落地址為大東區(qū)****
（3）項目成交后，買受人應(yīng)自行與沈陽黎明房產(chǎn)實業(yè)有限公司協(xié)商并解決占用相關(guān)問題，管理人不承擔(dān)騰空責(zé)任。
（4）本次轉(zhuǎn)讓房屋坐落在大東區(qū)****
4、 意向購買方競拍前必須到標(biāo)的現(xiàn)場進行實地踏勘，踏勘完畢后，意向購買方須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》并加蓋公章。《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為報名資料之一，報名時與其他申請資料一并提交上傳。
5、 競買人務(wù)必知曉：（1）因本次轉(zhuǎn)讓土地存在土地與地上建筑物權(quán)屬不一致的情形，項目成交后，除非房地權(quán)屬合一，買受人無法辦理土地過戶手續(xù)，相關(guān)后果由買受人自負。（2）本次轉(zhuǎn)讓房屋包含無證房。對于所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)證或辦理過戶手續(xù)，甲方不做任何承諾。（3）項目成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在法院裁定終結(jié)轉(zhuǎn)讓方破產(chǎn)程序前辦理完房屋和土地過戶手續(xù)，買受人未在規(guī)定期限范圍內(nèi)辦理導(dǎo)致的相關(guān)后果由買受人自負。
6、 競買人務(wù)必知曉：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括劃撥用地權(quán)益（對應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地之一、二、三、四）。拍賣成交后符合《劃撥用地目錄》保留劃撥方式使用的，買受人可不補繳土地出讓價款，按轉(zhuǎn)移登記辦理；不符合《劃撥用地目錄》的，在符合規(guī)劃的前提下，買受人應(yīng)依法依規(guī)補繳土地出讓價款，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險（包括經(jīng)濟、法律責(zé)任等）由買受人承擔(dān)。本次轉(zhuǎn)讓款不包含土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)變應(yīng)繳納的土地出讓金，買受人應(yīng)自行承擔(dān)出讓金。
7、 競買人務(wù)必知曉：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)（對應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地之五、六、七），拍賣成交后，買受方應(yīng)依法依規(guī)符補繳土地出讓金，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險（包括經(jīng)濟、法律責(zé)任等）由買受人承擔(dān)。本次轉(zhuǎn)讓款不包含土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)變應(yīng)繳納的土地出讓金，買受人應(yīng)自行承擔(dān)出讓金。
8、 本次轉(zhuǎn)讓以資產(chǎn)現(xiàn)狀（交付時的實物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀）進行轉(zhuǎn)讓，買受人自行承擔(dān)所有權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、拍賣信息與土地現(xiàn)狀不一致等風(fēng)險，沈交所及轉(zhuǎn)讓方對資產(chǎn)瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。
9、 就標(biāo)的物是否存在違法違章未處理的情況，買受人應(yīng)到相關(guān)職能部門進行咨詢，轉(zhuǎn)讓方及沈交所對此不承擔(dān)保證責(zé)任，因違建產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險和費用由買受人自行承擔(dān)。
10、 標(biāo)的物位置、面積、類型、用途等信息最終以國土房管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，若與本公告載明有出入，拍賣成交價款不作調(diào)整。
11、 （1）標(biāo)的物權(quán)屬變更或財產(chǎn)性權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的稅、費及有可能存在的其他費用（包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費、權(quán)證費等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項費用）均由買受人承擔(dān)。（2）標(biāo)的物是否欠稅、費問題，買受人應(yīng)到相關(guān)職能部門進行咨詢，所欠稅、費等費用由買受人自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方及沈交所對此不承擔(dān)保證責(zé)任。
12、 拍賣成交后，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，標(biāo)的物所涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物移交時可能產(chǎn)生的相關(guān)費用安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
13、 本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面了解，意向受讓方一旦交納摘牌保證金，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，完全接受房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問題均與轉(zhuǎn)讓方及沈交所無關(guān)。
14、 意向受讓方按照轉(zhuǎn)讓底價的10%交納摘牌保證金，待項目成交后自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，意向受讓方自確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并自合同生效之日起10個工作日內(nèi)將剩余價款及交易費一次性支付至沈交所指定賬戶內(nèi)。
15、意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，沈交所和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌。

無

無

交易保證金應(yīng)交76萬元人民幣

掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納

網(wǎng)上支付

1、意向受讓方被確定為受讓方后，交易雙方簽訂交易合同，待受讓方支付剩余價款后，該保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款。沈交所在出具交易憑證后，將交易價款轉(zhuǎn)入到轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。2、如非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還,（1）在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未能在規(guī)定時間與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同的；（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；（4）在競價程序中全部意向受讓方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時間內(nèi)報價、或意向受讓方的出價低于轉(zhuǎn)讓底價的；（5）競價活動結(jié)束后，意向受讓方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終受讓方后，未在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同的；（6）意向受讓方被確定成為最終受讓方后未在約定的時間內(nèi)足額支付交易款余額的。3、意向受讓方成為受讓方的，其保證金按交易合同約定處置；未成為最終受讓方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起3個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還；

自公告之日起5個工作日

信息發(fā)布終結(jié)

協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向受讓方同意按公告轉(zhuǎn)讓條件直接協(xié)議轉(zhuǎn)讓)

動態(tài)報價

****.85

10000

是

120

**** 08:30:00

**** 10:10:00

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中國航發(fā)沈陽黎明航空科技有限公司破產(chǎn)清算案第二次債權(quán)人會議紀(jì)要

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