當(dāng)前位置：
受委托，我司于****上午10時(shí)至1月3日上午10時(shí)(延時(shí)除外)在中拍平臺(tái)（https:****）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開拍賣位于臨高縣****
一、拍賣標(biāo)的物：
位于臨高縣****
起拍價(jià)：8,650,179.00元；增價(jià)幅度：100,000.00元；
競(jìng)買保證金：5,000,000.00元。
特別提醒：本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣。在拍賣成交后，若標(biāo)的實(shí)際面積、數(shù)量等數(shù)據(jù)有差異，以實(shí)際交付為準(zhǔn)，不影響拍賣成交結(jié)果，拍賣成交價(jià)及拍賣傭金不因該差異而多退少補(bǔ)。
二、競(jìng)買人條件：
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合體競(jìng)買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，存在欠繳土地出讓金、因自身原因?qū)е峦恋亻e置等違法違規(guī)和其他嚴(yán)重違反國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的情形，并未及時(shí)糾正的，禁止參加本次競(jìng)買，報(bào)名時(shí)需提交相關(guān)證明資料。（競(jìng)買人須在中拍平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)且應(yīng)符合海南省相關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策。）因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：
（1）競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省相關(guān)地方的限購(gòu)政策。自然人購(gòu)房應(yīng)符合海南省相關(guān)地方的限購(gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購(gòu)政策的競(jìng)買人不得參加競(jìng)拍，因不符合限購(gòu)政策自行參與競(jìng)拍的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果及責(zé)任。若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
（2）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。拍賣成交后，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。競(jìng)買人決定參加競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵。房產(chǎn)按現(xiàn)狀凈價(jià)拍賣，本公司不對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向委托人及拍賣人提交書面申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后才能獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
標(biāo)的展示時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至****；
標(biāo)的展示地點(diǎn)：臨高縣****
咨詢電話：****、****
（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 節(jié)假日除外）。
五、交納競(jìng)買保證金及辦理競(jìng)買手續(xù)
競(jìng)買人須****17時(shí)前將競(jìng)買保證金匯至如下賬戶:保證金繳款賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：2**** 0356 855，開戶行：工商銀行?？诮鹳Q(mào)支行（保證金以款到賬為準(zhǔn)）。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于****17時(shí)前向我司了解詳情并辦理競(jìng)買手續(xù)。
公司地址：?？谑?***
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)買保證金在買受人付清成交尾款、拍賣傭金、中拍平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)化為部分成交款，買受人須在成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)支付成交尾款、拍賣傭金、中拍平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)：
1．拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交余款、拍賣傭金繳付至拍賣人指定賬戶（繳款賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：2**** 0356 855，開戶行：工商銀行?？诮鹳Q(mào)支行）。否則，視為違約，競(jìng)買保證金不予退還。
2．向中拍賣平臺(tái)交納軟件服務(wù)費(fèi)。
買受人在交齊所有成交款、拍賣傭金及中拍平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后兩個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證、有效身份證及委托手續(xù)等原件）到點(diǎn)擊登錄查看（地址：海口市****
八、特別說(shuō)明
1.本次拍賣標(biāo)的權(quán)利限制情況：已查封、已抵押。
2.競(jìng)得人按現(xiàn)狀向臨高縣****
3.競(jìng)得人取得地塊使用權(quán)和地上建筑物后，只能按現(xiàn)狀繼續(xù)使用，若需拆除重建，須經(jīng)依法依規(guī)程序?qū)徟?/p>
九、本次拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。
十、本公司對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
十一、本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。點(diǎn)擊登錄查看已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件及平臺(tái)展示文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)上述文件的條款提出任何異議。
十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。
十三、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向點(diǎn)擊登錄查看咨詢。
二〇二四年十二月三日
