| 交易條件 |
| 公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 一次性支付 價款支付要求：全年租金一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理。 |
| 優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權 | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內容 | 1、本項目各標的單獨出租，其中標的1、2、3、4、5、6、9、10、12租賃范圍包含場地及地上建筑物（地上建筑物不允許破壞、改造或拆除，承租方自行維護保養(yǎng)），標的7、8、11僅為場地出租，設備需自行提供。（設備造型須符合星海廣場整體規(guī)劃，最終方案報出租方審批后方可實施）。各標的實際面積、裝修裝飾情況以現場展示為準。 2、標的承租后僅限按規(guī)定用途使用,僅限經營點擊登錄查看限定的經營內容。 3、標的基本情況及明細詳見附件1《出租標的明細表》。 4、截至評估基準日，各標的為在租狀態(tài)，租賃期至****止。 5、掛牌底價包含增值稅。 6、其他相關要求和條件按照《合同書》（附件2）執(zhí)行，請各意向承租方在報名前詳細閱讀本項目附件。 7、因廣場隨時面臨升級改造，各標的承租方須簽訂《承諾書》（附件3）。 8、為了解星海灣區(qū)**** |
| 與轉讓/出讓相關的其他條件 | 1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點擊登錄查看指定結算賬戶是意向承租方在點擊登錄查看網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、全年租金、交易服務費、履約保證金等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《網絡競價須知》，由承租方承擔，一次性支付。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費(除交易服務費)，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付全年租金。 (2)同意被確定為承租方后按規(guī)定用途使用,僅經營出租方限定的經營內容。 (3)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。 (4)同意被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同并將全年租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付全年租金、交易服務費及后，轉為履約保證金。 (5)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將全年租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶5個工作日內完成交接。雙方自行明確交接時點相關數據和狀態(tài)，包括但不限于水表數、電表數、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意交接之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，交接之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔。交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (6)知悉并同意本項目各標的若因廣場改造導致租賃期內租賃合同書終止，交易服務費不予退還。 (7)知悉并同意承租方須與出租方共同和出租方指定的銀行或出租方指定的其他第三/四方簽訂綜合支付協(xié)議,統(tǒng)一使用出租方監(jiān)管下的收銀平臺及賬戶作為承租方于出租標的經營的營業(yè)收入唯一收款渠道，知悉并同意各標的承租方須承擔收銀平臺系統(tǒng)維護費（2400元/年/戶）及手續(xù)費（營業(yè)額3‰）。 (8)知悉承租方需持交易雙方簽訂的《租賃合同》(原件)、《資產交接單》前來點擊登錄查看辦理退還履約保證金手續(xù)。點擊登錄查看在雙方簽訂《租賃合同》并審核通過且承租方支付首期租金、交易服務費后3個工作日內出具《交易憑證》。 (9)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次出租標的以現狀進行出租，點擊登錄查看對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付全年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和點擊登錄查看有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。 |
| 處置方案 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 交易方式說明 | 信息公告期滿，如只產生一個符合條件的意向承租方，由點擊登錄查看組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價(多次報價)方式確定承租方。信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內容，按照5個工作日為一個周期延長信息公告期，直至征集到符合條件的意向承租方。 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標的單獨征集意向受讓方 |
| 受讓/競買資格及審核方式 |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方/競買人資格條件 | 1、承租方應當是依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶或民辦非企業(yè)單位(法人或非法人)。 2、承租方應當具備相應租賃用途所對應的經營范圍，各標的相應標準具體如下： 標的1、2、3、4、5：食品銷售 標的6：寵物食品及用品零售、食品銷售 標的7：餐飲服務 標的9：玩具銷售及休閑娛樂用品設備出租 標的10、12：餐飲服務或小餐飲 標的11：寵物食品及用品零售 3、本項目標的不接受聯(lián)合體承租。 以上承租方資格條件的設定由出租方負責解釋。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網上報名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為20萬元。 |
| 交納時間 | 交易機構受讓登記后交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 | 詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號 |
| 保證金保證事項 | 若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方和點擊登錄查看有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應價的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于全年租金、交易服務費及履約保證金等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權全額或部分扣除意向承租方所交納的履約保證金：①承租方未在約定期限內完成標的交接的；②承租方存在其他違反交易條件及交易規(guī)則等情形的。 |
| 保證金處置方式 | 意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付全年租金、交易服務費后，轉為履約保證金。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由點擊登錄查看在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。 |
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