當前位置：
點擊登錄查看，就東蘭軒小區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開選聘，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競選。
一、選聘編號：****
二、選聘項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：
| 序號 | 選聘內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單位 | 備注 |
| 1 | 東蘭軒小區(qū)物業(yè)管理服務 | 1 | 項 | 服務期3年 |
| 物業(yè)類型：共有建筑物8幢，由8幢小高層組成。 坐落位置：杭州市**** 物業(yè)轄區(qū)**** 總占地面積：31430平方米，物業(yè)總建筑面積95833.28平方米，其中地上建筑面積72059.38平方米，地下建筑面積23773.9平方米，高層住宅建筑面積68250.75平方米，商鋪建筑面積2503.58平方米。 物業(yè)管理用房建筑面積523.95平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為223.95平方米，坐落：6幢201室；物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為300平方米，坐落：6幢101室。 地下停車位508個，地面停車位138個。 （以上所有數(shù)據(jù)以實際勘測為準） 物業(yè)服務費價格：報名物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)小區(qū)實際情況、擬投入項目改造、管理與配套服務人員進行報價： 1.多層/高層物業(yè)費:0.85元—0.95元/平方米﹒月； 2.小區(qū)**** 3.商業(yè)用房物業(yè)費：2.50元/平方米﹒月； 4.車位管理費:400元/個﹒年（改造好后執(zhí)行）。 5.住宅公共能耗費：0.35元/平方米﹒月。 | ||||
三、競選人資格要求（報名時提供）：
1.未被“信用中國 ”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）。
2.具有行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不少于人民幣500萬元，獨立法人；
3.注冊地為杭州市轄區(qū)范圍內(nèi)且注冊成立時間不晚于****；
4.杭州在管并且已交付住宅項目數(shù)不少于5個，其中至少5個項目單個建筑物總面積超過5萬平方米（以合同為準）。
5.不允許掛靠形式、不接受聯(lián)合體參選，不得以分公司名義進行競選；
6.具有物業(yè)服務企業(yè)合法經(jīng)營范圍，能承擔本項目競選文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并具有良好的工作業(yè)績和履約記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；
7.能承諾嚴格按照小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會通過的相關決議、物業(yè)服務合同開展工作，維護全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)委會解決房屋、公共配套設施等遺留問題；
8.本小區(qū)現(xiàn)物業(yè)服務企業(yè)或與現(xiàn)物業(yè)服務有關聯(lián)的企業(yè)，滿足報名資格要求的情況下，在本項目選聘報名時，若未中選則保證在本小區(qū)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起30天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期辦理移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競選保證金；
9.選聘保證金人民幣3萬元；
10.為保證物業(yè)服務質(zhì)量考評有成效，物業(yè)企業(yè)須提供物業(yè)服務質(zhì)量保證金不少于人民幣15萬元；
11.承諾物業(yè)中選后給予小區(qū)建設投入3-5萬元資金；
12.承諾支付物業(yè)選聘所召開的業(yè)主大會費用、招標代理費用、承接查驗費用。
13.承諾書：中選人未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與選聘人簽訂合同的沒收全部投標保證金并承擔物業(yè)選、續(xù)聘以來的業(yè)主大會服務費、招標代理費、承接查驗費用。
承諾提交的資料符合事實，如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責任的辯解。
14.本小區(qū)在管物業(yè)服務企業(yè)滿足競選要求的情況下，在本項目選聘報名時，還須提交以下書面承諾：
①承諾若未中選則保證在本小區(qū)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起30天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期未辦理移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競選保證金，由點擊登錄查看直接打入選聘人點擊登錄查看賬戶。
②能承諾配合新物業(yè)進行設施設備承接查驗工作，如不配合的同意由選聘人沒收其競選保證金，由點擊登錄查看直接打入選聘人點擊登錄查看賬戶。
15.擬派人員必須符合下列要求：
（1）具有大學?？萍耙陨蠈W歷；
（2）具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書或者物業(yè)管理師證書(如未取得的,需在物業(yè)合同簽訂后6個月內(nèi)取得,并提交業(yè)委會備案)；
（3）具有5年以上住宅項目管理從業(yè)經(jīng)驗且從事項目經(jīng)理2年以上；
（4）需全職擔任本項目管理；
（5）年齡不超過60周歲；
項目經(jīng)理在該項目服務合同期限內(nèi)的更換須經(jīng)業(yè)主委員會同意。
16.承諾人員配置要求：(本項目人員總配置不得少于18人)
（1）項目負責人1名；
（2）專職保安隊長（主管）1人；
（3）安保人員2人；
（4）主出入口24小時雙崗值班制，每班不少于2人且每天站崗時間不少于8小時，專職巡邏崗每2小時巡邏一次且每班不少于1人；
（5）監(jiān)控中心總?cè)藬?shù)不少于1人，24小時值班，每班不少于1人；
（6）保潔人員每日在崗不少于8人(樓道、外圍、地庫、垃圾分類等區(qū)域)；
（7）工程人員每日不少于1人，白班工作時間不少于8小時，且夜間需安排人員值班處理突發(fā)事件；
（8）客服人員每日不少于1人，服務時間不少于8小時，8小時外無縫銜接至保安室，做到24小時服務；
（9）綠化專業(yè)人員不少于1人（如專業(yè)外包的標準不低于本標準）；
（10）擬派項目主管及以上人員提供社保證明。
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：
1.選聘報名時間：****9:00起至****17：00時止（節(jié)假日不可報名）。
2.選聘文件發(fā)售時間：****9:00起至****17：00時止。
3.選聘文件發(fā)售地點：杭州市拱墅區(qū)海藍財富中心南樓10樓1003（****）。
4.選聘文件售價（元）：600元（售后不退）。
5.競選保證金提交截止時間：****17時止。
五、選聘文件提交截止時間：****12：30時止。
六、選聘文件提交地點：杭州市拱墅區(qū)海藍財富中心南樓10樓1003（****）。
七、評審時間：****13：00時。
八、評審地點：杭州市拱墅區(qū)海藍財富中心南樓10樓1003（****）。
九、選聘保證金及交付方式：
競選保證金：人民幣30000.00元（叁萬元整），須在****17:00時前交納保證金，繳納保證金憑證復印件加蓋公章單獨裝袋與競選文件一并提交，以繳納保證金時間順序進行答辯。
交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會委托）以下賬戶。
收款人：點擊登錄查看
開戶行：杭州****
賬號：3**** 9788 194
十、其他事項
購買選聘文件時，除提交符合以下資格的競選人予以報名提供的資料以外還須提交以下的資料：
（1）競選人資格要求中的資料；
（2）法定代表人身份證明原件及復印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證原件；
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章；
（4）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復印件需加蓋公章（如有）。
十一、聯(lián)系方式
業(yè)主委員會聯(lián)系人：徐主任，聯(lián)系電話：****。
選聘代理公司聯(lián)系人：孔先生，聯(lián)系電話：****。
十二、其他說明
1.若報名截止時間止，有效報名單位少于三家，延長報名時間；
2.投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次招標做流標處理；
3.投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次招標做流標處理，招標人將重新招標。
4.評標開始，在對物業(yè)服務企業(yè)進行符合性資格審核時，符合資格條件的物業(yè)服務企業(yè)少于3家的，做本次招投標流標處理。
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