九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)-公開招標(biāo)公告

九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)招標(biāo)公告

九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目資金已落實(shí)，資金來源為自籌資金?，F(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目名稱：九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市****

1.3項(xiàng)目規(guī)模：用地面積44160.12㎡，容積率小于2.5，綠地率大于30%，建筑密度小于20%。擬建總建筑面積154768.22㎡，其中地上建筑面積117937.14㎡，主要為住宅及公共配套設(shè)施等；地下建筑面積36831.08㎡，主要為車庫、人防及設(shè)備用房等。最終以相關(guān)主管部門出具正式文件為準(zhǔn)。

1.4本次招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、建設(shè)運(yùn)營管理、營銷管理、前期物業(yè)咨詢和案場物業(yè)服務(wù)管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、財(cái)務(wù)資金管理、保險(xiǎn)和法律服務(wù)工作。

1.5服務(wù)期限：自本合同生效之日起至本項(xiàng)目集中交付，具體以雙方確定的項(xiàng)目總體經(jīng)營計(jì)劃為準(zhǔn)，最長不超過51個(gè)月，最終開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃以雙方確認(rèn)的開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃為準(zhǔn)。

1.6質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人對項(xiàng)目的總體經(jīng)營目標(biāo)、銷售目標(biāo)、成本管理目標(biāo)、工程管理目標(biāo)等服務(wù)要求。

1.7標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

二、投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的項(xiàng)目委托管理服務(wù)能力；

2.2 資質(zhì)要求：投標(biāo)人滿足下列任一項(xiàng)資質(zhì)條件均視為滿足投標(biāo)要求：

2.2.1建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；

2.2.2工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

2.2.3工程監(jiān)理房屋建筑專業(yè)甲級(jí)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

2.2.4房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；

2.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，投標(biāo)時(shí)提供 2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；（新成立的企業(yè)無法提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的按實(shí)際情況提供銀行資信證明即可。）

2.4信譽(yù)要求：

2.4.1投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、完善的服務(wù)體系；（出具承諾，格式自擬）

2.4.2投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，未存在被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)；（出具承諾，格式自擬）

2.4.3投標(biāo)人需承諾自****以來企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人（如有）無行賄犯罪記錄；（出具承諾，格式自擬）

2.4.4投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人（如有）；通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn/）-信用服務(wù)-重大稅收違法失信主體查詢企業(yè)；通過“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn/）-“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢企業(yè)；提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖信息，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格；（投標(biāo)人須提供信用查詢結(jié)果頁面截圖或查詢結(jié)果打印件并加蓋單位公章。查詢企業(yè)時(shí)須體現(xiàn)企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，查詢?nèi)藛T時(shí)須體現(xiàn)身份證號(hào)碼。查詢時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)布日期之后。）

2.5其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目的投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；（①提供承諾函并加蓋單位公章；②提供企業(yè)的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東及出資信息、主要人員信息截圖或報(bào)告并加蓋單位公章。查詢時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)布日期之后。）

2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的獲取

3.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：****至****，每日00：00：00時(shí)至23：59：59時(shí)（北京時(shí)間）。潛在投標(biāo)人信息核對截止時(shí)間為****17：00（北京時(shí)間），請潛在投標(biāo)人務(wù)必結(jié)合自身情況，提前上傳資料并提交信息核對；如因潛在投標(biāo)人上傳資料延誤、錯(cuò)誤等原因?qū)е聼o法正常購買招標(biāo)文件的，潛在投標(biāo)人自身承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2招標(biāo)文件獲取方式：

3.2.1 凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)” 獲取招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊過的投標(biāo)人請直接登錄平臺(tái)獲取招標(biāo)文件進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，未在該平臺(tái)注冊的投標(biāo)人請先注冊，平臺(tái)注冊為一次性免費(fèi)注冊,注冊成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.2.2 本項(xiàng)目有購標(biāo)信息核對，潛在投標(biāo)人須通過平臺(tái)填寫“購標(biāo)申請”并按照要求將以下文件整理成一個(gè)PDF上傳：①企業(yè)法人授權(quán)委托書（須注明授權(quán)委托人的聯(lián)系方式及電子郵箱）及授權(quán)委托人身份證（法定代表人親自參加的僅提供身份證）②營業(yè)執(zhí)照或同等效力證明文件。

3.2.3 代理機(jī)構(gòu)信息核對通過后，潛在投標(biāo)人方可在線購買招標(biāo)文件并下載。請務(wù)必在標(biāo)書下載截止時(shí)間前登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”，登錄平臺(tái)主頁點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”→點(diǎn)擊“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項(xiàng)目信息。

3.2.4 找到要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面；本項(xiàng)目需要需先提交資料審核，資料審核通過后才能購買招標(biāo)文件。點(diǎn)“下載”按鈕下載購標(biāo)審核附件（若有）并按招標(biāo)公告要求將所有材料準(zhǔn)備好后，通過“上傳材料”按鈕上傳（一次上傳一個(gè)附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊“提交”。審核資料提交后需等待代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行資料核對，資料審核成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果資料審核未通過，可點(diǎn)擊“重新”按鈕查看未通過原因，重新提交審核材料。審核資料通過后，即可在“我參與的項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，開始支付標(biāo)書費(fèi)。招標(biāo)文件售價(jià)：0元/份，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元，售后不退。

3.3 平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付至平臺(tái)運(yùn)營公司，發(fā)票由平臺(tái)運(yùn)營公司出具（通過“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票）。

3.4 投標(biāo)人針對投標(biāo)人注冊、獲取招標(biāo)文件、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)咨詢電話為：****；平臺(tái)運(yùn)營公司及其工作人員在開標(biāo)前對下載者的購買信息進(jìn)行保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)運(yùn)營公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)運(yùn)營公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.5 投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)賬戶中“北京CA申請”→“CA申請幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線****進(jìn)行咨詢。

3.6領(lǐng)取招標(biāo)文件成功并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。投標(biāo)人必須對出具的資質(zhì)資格的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)有造假情況，將取消中標(biāo)資格、并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

四、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

4.1遞交截止時(shí)間：****09時(shí)30分（北京時(shí)間）；

4.2遞交方法：加密電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”提供的投標(biāo)文件制作工具生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)文件上傳截止時(shí)間前通過平臺(tái)上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。為確保投標(biāo)文件能夠按時(shí)上傳，建議至少提前一天進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作。

4.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”網(wǎng)上開標(biāo)室，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件的上傳截止時(shí)間前，打開“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”網(wǎng)站，登錄投標(biāo)人賬戶，插入CA數(shù)字證書，選擇“我參與投標(biāo)的項(xiàng)目”，點(diǎn)擊“進(jìn)入開標(biāo)大廳”，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并使用CA證書進(jìn)行投標(biāo)文件簽章等工作。

4.4不見面服務(wù)的具體事宜請中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線****進(jìn)行咨詢。

五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

5.1開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

5.2開標(biāo)地點(diǎn)：中招聯(lián)合平臺(tái)第6開標(biāo)室（鄭州市****

六、本公告發(fā)布媒體

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)》上發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：河南省鄭州市****

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話：****

傳 真：/

郵 箱：****@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：鄭州市****

聯(lián) 系 人：楊先生

聯(lián)系電話：****

郵 箱：****@126.com