當(dāng)前位置：
征收人：點(diǎn)擊登錄查看
負(fù)責(zé)人：李小寧，職務(wù)：區(qū)長
住所：深圳市****
被征收人：深圳市南山區(qū)土石方工程公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****10118A
住址：廣東省深圳市****
因深圳市****點(diǎn)擊登錄查看房屋征收決定書》（深南府函〔2024〕161號(hào)）（下稱《征收決定》），決定依法征收被征收人深圳市南山區(qū)土石方工程公司所有的深圳市南山區(qū)南頭街道南苑新村18棟303房屋（深房地字第****號(hào)）（國有土地使用權(quán)依法收回），該房屋建筑面積為76.99平方米，房屋性質(zhì)為商品房，房屋用途為住宅。
因被征收人未能在規(guī)定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）第二十六條、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市****
一、對被征收人深圳市南山區(qū)土石方工程公司的被征收房屋（下稱“被征收房屋”）給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由被征收人選定。
（一）選擇貨幣補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償內(nèi)容如下：
1.根據(jù)《房屋征收估價(jià)報(bào)告》（編號(hào)：****），被征收房屋評估單價(jià)為人民幣61710元/平方米，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額為人民幣****元（含已經(jīng)合法取得的國有土地使用權(quán)的價(jià)值）。
2.室內(nèi)自行裝修裝飾費(fèi)補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，以人民幣1000元/平方米作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額為人民幣76990元。
3.搬遷費(fèi)補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，以人民幣40元/平方米作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額為人民幣3080元。
4.臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：按照評估機(jī)構(gòu)依法評估確定的市場租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣90元/平方米﹒月，按被征收房屋建筑面積計(jì)算，給予被征收人3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣20787元。
5.置業(yè)補(bǔ)助：根據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（深圳市人民政府令第342號(hào)）第二十六條規(guī)定，因被征收房屋經(jīng)評估的補(bǔ)償價(jià)格低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平均市場評估價(jià)格人民幣89300元/平方米，每平方米建筑面積價(jià)差為人民幣27590元，價(jià)差總計(jì)人民幣****元，現(xiàn)將該價(jià)差部分作為置業(yè)補(bǔ)助支付給選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖恕?/p>
上述5項(xiàng)合計(jì)人民幣大寫：陸佰玖拾柒萬陸仟零陸拾肆元整（小寫：****元）。
（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，補(bǔ)償內(nèi)容如下：
1.根據(jù)《征收補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按被征收房屋證載建筑面積1:1.2，或按被征收房屋的套內(nèi)建筑面積1:1予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)當(dāng)回遷的房屋建筑面積為92.39平方米。被征收人根據(jù)選房方案選房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積）超過應(yīng)補(bǔ)償建筑面積的，超出面積部分以產(chǎn)權(quán)調(diào)換后房屋市****
以非商品性質(zhì)住宅房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。
2.室內(nèi)自行裝修裝飾費(fèi)補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，以人民幣1000元/平方米作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額為人民幣76990元。
3.搬遷費(fèi)補(bǔ)償：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式給予兩次搬遷費(fèi)補(bǔ)償，按被征收房屋建筑面積計(jì)算，以人民幣40元/平方米作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償金額為人民幣6159元。
4.臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：本次房屋征收不提供周轉(zhuǎn)房，支付臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算期限為被征收房屋移交之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日。過渡期內(nèi)，按照評估機(jī)構(gòu)依法評估確定的市場租金標(biāo)準(zhǔn)，按被征收房屋建筑面積以人民幣90元/平方米﹒月的標(biāo)準(zhǔn)，向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)，另外再加3個(gè)月裝修期臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)每3個(gè)月支付一次，即每次支付人民幣20787元。最后一期不足3個(gè)月的，按實(shí)際剩余期限支付臨時(shí)安置費(fèi)，3個(gè)月裝修期臨時(shí)安置費(fèi)與最后一期臨時(shí)安置費(fèi)一同支付。
過渡期限根據(jù)《深圳市****
上述2、3項(xiàng)及第4項(xiàng)的首期款合計(jì)為人民幣大寫：壹拾萬叁仟玖佰叁拾陸元整（小寫：103936元）。
二、被征收人深圳市南山區(qū)土石方工程公司自本決定書公告之日起20個(gè)工作日內(nèi)自行到南山區(qū)南頭街道南苑新村項(xiàng)目行政征收辦公室（地址：深圳市南山區(qū)南光路105號(hào)南苑新村，聯(lián)系人：王工，電話：****）選擇補(bǔ)償方式，相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用在被征收人提供身份證明文件、房產(chǎn)證明文件、銀行卡等相關(guān)付款必要資料后，按約定一次性支付。
若被征收人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇補(bǔ)償方式并簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置確認(rèn)書》，即視為同意按照前述貨幣方式予以補(bǔ)償，由南山區(qū)城市****
三、被征收人如不服本決定，可在本決定送達(dá)之日起60日內(nèi)向深圳市人民政府申請行政復(fù)議，或6個(gè)月內(nèi)向深圳市中級(jí)人民法院依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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