寧波市奉化區(qū)殯儀館內(nèi)殯葬服務(wù)經(jīng)營權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓--網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告公告

項(xiàng)目基本信息

交易標(biāo)的名稱

點(diǎn)擊登錄查看內(nèi)殯葬服務(wù)經(jīng)營權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓--網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

線上項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目詳細(xì)信息

標(biāo)的

標(biāo)的所在地

奉化區(qū)殯儀館內(nèi)

類型

公房

掛牌價(jià)格

118.125萬元

面積(㎡)

1340

交易保證金

18萬元

履約保證金

3.8萬元（合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納）

支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

開始時(shí)間

以合同為準(zhǔn)

經(jīng)營權(quán)期限

1年6個(gè)月

規(guī)劃用途

殯葬服務(wù)

價(jià)款支付要求

每季一付，先付后用

目前狀態(tài)

合同已到期，原租戶使用中

資產(chǎn)概述

經(jīng)營權(quán)的建筑有2個(gè)大禮廳，3個(gè)小禮廳，1個(gè)食堂，1間招待所和1間花店。

交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌截止時(shí)間

****

是否自動(dòng)延牌

否

延牌規(guī)則

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在掛牌轉(zhuǎn)讓公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向受讓方的咨詢、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)文件查看及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘。意向受讓方一經(jīng)報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。 。

二、本項(xiàng)目標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看內(nèi)殯葬服務(wù)經(jīng)營權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。意向受讓方自行實(shí)地踏勘，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系方式：****。

三、轉(zhuǎn)讓方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易，報(bào)名注冊(cè)及競(jìng)價(jià)請(qǐng)登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)址http:****/，項(xiàng)目報(bào)名注冊(cè)與競(jìng)價(jià)操作詳見點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)址（政策及文件--中心規(guī)則及文件--項(xiàng)目報(bào)名與競(jìng)價(jià)操作參考指南）進(jìn)行了解，若只有一個(gè)意向受讓方，按不低于掛牌價(jià)轉(zhuǎn)讓成交。如注冊(cè)報(bào)名未成功則失去網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)資格。
四、報(bào)名起止時(shí)間：****-****15時(shí)整

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10時(shí)

六、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收?。?/p>

（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)（根據(jù)甬價(jià)費(fèi)〔2017〕46號(hào)文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：500萬元（含）以下的，按2%收??；各按實(shí)際成交價(jià)的支付交易服務(wù)費(fèi)，區(qū)****

交易服務(wù)費(fèi)賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****94542

銀行：寧波銀行股份有限公司奉化支行

（2）意向受讓方在結(jié)果公示（公示期為5個(gè)工作日，競(jìng)拍當(dāng)日不計(jì)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，法人身份證）到點(diǎn)擊登錄查看（寧波市****

七、其它披露內(nèi)容：

（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向受讓方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次轉(zhuǎn)讓的全部資金價(jià)款均不接受任何形式的代付、墊資。意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額為38000元（詳見標(biāo)的資產(chǎn)信息）。

（3）轉(zhuǎn)讓的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含標(biāo)的在辦理移交時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)等。由轉(zhuǎn)讓單位出具增值稅發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)等其他費(fèi)用均由轉(zhuǎn)讓單位承擔(dān)。

（4）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓前涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；經(jīng)營期間水、電、物業(yè)費(fèi)及各類稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

（5）轉(zhuǎn)讓方和區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不提供標(biāo)的物的售后服務(wù)，也不保證標(biāo)的物可以重新使用及標(biāo)的物的完整性。受讓方不得以標(biāo)的及設(shè)施存在瑕疵、偏差、遺漏等任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利。

（6）為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，委托方和產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除該意向受讓方已支付的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向受讓方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，該受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《資產(chǎn)交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方后，在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，競(jìng)買方均不應(yīng)價(jià)的，交易保證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定受讓方后，受讓方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與委托方簽署《資產(chǎn)交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無果的。若交易保證金不足以彌補(bǔ)委托方和交易中心的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向受讓方的責(zé)任。

（7）意向受讓方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除交易雙方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸轉(zhuǎn)讓方所有。

（8）合同范本詳見下載（其他披露內(nèi)容）。

（9）報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。

（10）在經(jīng)營權(quán)內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓方提前一個(gè)月通知受讓方，受讓方應(yīng)無條件退出經(jīng)營權(quán)，剩余費(fèi)用按實(shí)退還，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸轉(zhuǎn)讓方所有，與受讓方無涉;受讓方在經(jīng)營期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，經(jīng)查實(shí)有此行為的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終止合同。

與出租相關(guān)的其它條件

1、如在經(jīng)營過程中設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞要照價(jià)賠償

2、服務(wù)內(nèi)容：包括遺體化妝、吊唁設(shè)施及設(shè)備租賃、花圈花籃租賃、中高檔告別廳及靈堂、花藝服務(wù)、喪事禮儀策劃與布置、司儀服務(wù)、遺體處理整容整形、其他服務(wù)(挽聯(lián)書寫或打印、攝影攝像及制作)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、鮮花及花圈喪葬用品銷售。

3、標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)營明確不包括骨灰盒銷售、遺體接運(yùn)、遺體存放、遺體火化、骨灰寄存。

4、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為1年6個(gè)月，合同一年一簽，每季度付款，先付后用。如每年底價(jià)60萬元+年浮動(dòng)收益高于轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按實(shí)際收取，年浮動(dòng)收益=（總營業(yè)收入-底價(jià)）*浮動(dòng)收益分成7%。

5、首期轉(zhuǎn)讓金在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)付清。合同期間遇新館搬遷合同自動(dòng)終止，合同按實(shí)際履約月份計(jì)算。

處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

處置方案

標(biāo)的單獨(dú)征集意向承租方

承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織

是否允許聯(lián)合承租

否

是否允許網(wǎng)上報(bào)名

允許

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

****10時(shí)整

現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間

保證金交納規(guī)則

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納要求

掛牌截止日15:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，并上傳轉(zhuǎn)賬憑證且完成報(bào)名）

交納賬號(hào)

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易資金專戶

賬號(hào)： ****465

開戶行：寧波奉化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司錦屏支行

出租方基本情況

出租方名稱

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出租方注冊(cè)地（住所）

寧波市****

出租方法定代表人

胡建勇

出租方注冊(cè)資本（萬元）

1145

出租方經(jīng)濟(jì)類型

行政事業(yè)單位

出租方社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****20584L

聯(lián)系方式

出租方名稱

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出租方聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

出租方聯(lián)系電話

****

監(jiān)管部門名稱

寧波市奉化區(qū)財(cái)政局

監(jiān)管部門聯(lián)系人

駱女士

監(jiān)管部門聯(lián)系方式

****

交易平臺(tái)

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交易平臺(tái)聯(lián)系人

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交易平臺(tái)聯(lián)系電話

****

交易平臺(tái)聯(lián)系地址

寧波市****

交易平臺(tái)網(wǎng)址

http:****/