[披露公告]寧波前灣控股?；a(chǎn)業(yè)園（北區(qū)）6號廠房一至二層、7號廠房一至二層五年租賃權公告

1、申購保證金應由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、交易方式采用網(wǎng)絡競價方式。

3、本次項目交易服務費按首年租金的1.5%收取（最高按不超過5萬元收?。?。

4、意向承租方應在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務費，辦理標的成交手續(xù)，其后20個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

5、出租方收到首期租金和履約保證金后，15個工作日內(nèi)保證金原路退回。

6、為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，委托方和產(chǎn)權交易中心有權扣除該意向承租方已支付的保證金，作為對相關方的補償：①意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，競租方均不應價的，申購保證金最先到賬（以本中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；④競價結束后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與委托方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補委托方和交易中心的經(jīng)濟損失，委托方和交易中心有權進步一步追究意向承租方的責任。

7、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第6條保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應付給本中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸委托方所有。

8、報名一經(jīng)提交，不得撤回。

9、房屋以現(xiàn)場實際情況為準，請意向承租人務必現(xiàn)場看房了解實際情況。

10、在租賃期間，相關安裝或維修（包括但不限于電梯、電力設備、消防、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）均由承租人自行完成并自行承擔費用。

11、承租人不得在租賃期間代表出租人或以出租人名義行使權利或承擔義務。承租人不得將出租人授予的權利轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒃摲课莸娜?部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、出借、抵押或設立其它負擔、與其他經(jīng)營者進行租賃房屋的交換，或就該房屋與第三方合作營業(yè)或委托第三方經(jīng)營或由第三方進行承包經(jīng)營，不得以任何方式令其他主體參與該房屋的經(jīng)營和使用，如有上述行為，皆視為承租人違約，出租人有權解除本租賃合同。

12、該房屋僅限承租人整體自用，承租人如有違反，出租人有權解除合同。

13、承租人在入駐后必須根據(jù)相關法律法規(guī)要求，自行完成環(huán)評手續(xù)，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不對環(huán)境造成不良影響，否則一切責任后果均由承租方承擔。

14、租賃期滿后，出租人對承租人在租賃期間的裝修裝潢不進行任何形式的賠償或補償。

15、水電、物業(yè)費自廠房交付之日起算，由承租人自行承擔。

16、本標的寧波前灣控股?；a(chǎn)業(yè)園（北區(qū)****

17、掛牌底價年租金總價計算方式為（16元/月﹒㎡*6875㎡*12月=****元，12元/月﹒㎡*6938㎡*12月=999072元，16元/月﹒㎡*5819㎡*12月=****元，12元/月﹒㎡*5884㎡*12月=847296元，合計****元），競價后租金單價等比例上浮。

18、本合同有效期內(nèi)，出租方有權參照物價指數(shù)等變動情況調(diào)整物業(yè)綜合管理服務費的收費標準，承租方在收到出租方正式通知后，應按新標準支付物業(yè)綜合管理服務費。

19、本標的廠房無配套電力設備和電梯。如承租方提出申請，出租方同意后可配置電力設備和電梯設施，并加收設備使用費。

20、本標的廠房一層層高為9.2米，層高超過8米時計容面積=實際面積*2。

21、目前廠房正在工程收尾階段，尚未進行消防驗收。目前沒有達到交付標準，預計交付時間為****。合同正式生效日期按廠房正式交付日起算。如果屆時未達到交付標準，則可以無條件解約，雙方互不追究違約責任。

22、報名起止時間：公告掛牌截止日的15點前。承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租人，將采取網(wǎng)絡競價的方式進行公開競價交易，若只有一個合格意向承租人，按掛牌價出租。
23、標的集中看樣時間：掛牌期間，看樣聯(lián)系人：徐老師；聯(lián)系電話：****。
24、網(wǎng)絡競價時間：公告掛牌截止日后的第2個工作日10點。

25、該標的產(chǎn)權方為點擊登錄查看，后續(xù)合同與寧波海基產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂。