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一批商鋪公開招租2

掛牌價(jià) 200,000 元/批

保證金 20,000元

報(bào)名開始時(shí)間：**** 09:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：**** 17:00:00

項(xiàng)目名稱	一批商鋪公開招租2	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	****	掛牌截止日期	****
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不延期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	978.71	套內(nèi)建筑面積（㎡）
	土地使用權(quán)面積（㎡）		使用期限
	權(quán)利性質(zhì)		房產(chǎn)類型
	房屋結(jié)構(gòu)		所在層數(shù)
	房屋戶型		房屋朝向
房屋現(xiàn)狀	租賃情況		裝修情況
	抵押情況		配備電梯
	欠費(fèi)情況	重要提示：該處房產(chǎn)需要新競(jìng)買人承擔(dān)2024年-2025年度供熱費(fèi)用35597.2元的，將供熱費(fèi)交予上一個(gè)租戶。
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
	其他情況

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元/年）

200000.00

評(píng)估基準(zhǔn)日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

出租底價(jià)（元/年）

200000.00

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

本出租方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房屋出租信息并由貴公司組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及貴公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

特別
告知

1、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、承租后的水、電、暖，物業(yè)、裝修等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，房屋不得經(jīng)營餐飲、KTV等娛樂行業(yè)和存放危險(xiǎn)品、化學(xué)品，不可從事國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營及活動(dòng)，合同期內(nèi)變更營業(yè)項(xiàng)目時(shí)，需要提前和出租方溝通，承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。 3、出租方不承擔(dān)承租人對(duì)所承租房屋合同到期后或解除合同后裝修部分的任何補(bǔ)償，承租人有責(zé)任和義務(wù)對(duì)交還出租方的房屋恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)將清理所需費(fèi)用從租房保證金（押金）中扣除或通過司法途徑追繳。 4、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向我公司提出承租申請(qǐng)并交納保證金到我公司指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交受讓資料并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵（水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施），并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。 5、最終承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過我公司催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 6、在意向承租方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 7、報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站E交易登錄入口自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，報(bào)名時(shí)需提交原件資料（企業(yè)報(bào)名：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面、《承租意向申請(qǐng)書》；個(gè)人報(bào)名身份證正反面和《承租意向申請(qǐng)書》）并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、支票、支付寶或微信等方式匯入】。 8、該筆保證金接受同等額度的保證金保函。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	承租價(jià)款支付方式	一次性支付
	承租方資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與本項(xiàng)目。
	標(biāo)的交割
	與出租相關(guān)的其他條件	1、承租方應(yīng)于成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《電子競(jìng)價(jià)承租確認(rèn)書》并按照《電子競(jìng)價(jià)承租確認(rèn)書》中明確的金額支付首年全部租金和交易服務(wù)費(fèi)，已交納的保證金抵作首年租金的一部分，我公司在收到全部承租人交納的首年全部租金后次日起20個(gè)工作日內(nèi)，出租方與承租方簽訂《租賃合同》，簽訂完《租賃合同》5個(gè)工作日內(nèi)我公司將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 2、租賃押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方予以退還；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 3、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 4、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 5、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié) 構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 7、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)。 8、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 9、與承租相關(guān)的其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

交易指南	競(jìng)價(jià)規(guī)則	競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。
	現(xiàn)場(chǎng)展示
	競(jìng)價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	** 09:00:00 至 ** 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)
		保證金及處置方式	1、繳納：金額20000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，在扣除我公司交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金： a、被確認(rèn)承租資格的意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的； b、被確定為承租方后 20個(gè)工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、押金的； c、未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的； d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； e、違反相關(guān)法律法規(guī)及我公司交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況； f、最高報(bào)價(jià)者經(jīng)審核不符合公告要求的。 3、處置方法：若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金或押金后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為年租金的等額部分；若競(jìng)租不成功，我公司在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。
	競(jìng)價(jià)安排	交易方式/競(jìng)價(jià)方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)	增價(jià)幅度（元）	100.00
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	** 09:00:00-** 10:00:00	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	120
	服務(wù)費(fèi)	按合同約定
	附件下載

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