當(dāng)前位置：
金華市****五年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 500.00 萬(wàn)元/年 | 出租面積 | 約3689.9 平方米。 |
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交易品類(lèi) 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 金華市 金東區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 金華市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系 周先生|聯(lián)系電話(huà)：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 租賃中（原租賃合同****到期） |
| 其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
| 其他披露事項(xiàng) | 1.本次出租標(biāo)的位于金華市****點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話(huà)：****。 |
出租方簡(jiǎn)況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱(chēng) | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話(huà)：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省金華市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 500.00 萬(wàn)元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 年掛牌租金為500萬(wàn)元，5年租金不遞增。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用原則，《加油站租賃合同》簽署生效后10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清5年租金及履約保證金。 | 出租用途 | 國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的加油站項(xiàng)目。（加油站項(xiàng)目指經(jīng)營(yíng)成品油零售及其他在承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)，承租方不得改變其用途） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：履約保證金為首年成交租金的50%（四舍五入進(jìn)至萬(wàn)元位），《加油站租賃合同》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶(hù)。 2.承租方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律和行業(yè)管理部門(mén)相關(guān)政策的要求，自行辦理加油站經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 3.承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途、產(chǎn)證情況和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 4.出租標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證出租標(biāo)的地上建筑原裝修、裝飾物等相關(guān)物品完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如出租標(biāo)的地上建筑在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門(mén)、窗、鎖）等問(wèn)題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取?5.標(biāo)的場(chǎng)地目前均處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同（書(shū)面簽約通知具體以出租方為準(zhǔn)），標(biāo)的場(chǎng)地若由非原承租人競(jìng)得，按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如原租賃合同到期后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自原租賃合同到期后第60個(gè)自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方應(yīng)在成交后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（書(shū)面簽約通知具體以出租方為準(zhǔn)），租賃期限以原租賃合同到期后的第一天開(kāi)始起算。如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 6.承租方付清全部應(yīng)付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)于出租方辦理標(biāo)的物交付手續(xù)（如因出租方原因延遲交付加油站的，租期計(jì)算時(shí)間則從加油站實(shí)際移交承租方之日開(kāi)始計(jì)算）。標(biāo)的物的交付手續(xù)，在出租方與承租方之間進(jìn)行，加油站的交付按實(shí)地現(xiàn)狀辦理交付手續(xù)，辦理完交付手續(xù)即視為標(biāo)的物交付完畢；交付手續(xù)完成后次日為租賃合同起始日。 7.承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)管理部門(mén)關(guān)于加油站的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，接受相關(guān)行業(yè)部門(mén)的監(jiān)督檢查，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法，存在安全隱患以及國(guó)家規(guī)定禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 8.如因經(jīng)營(yíng)或國(guó)家行業(yè)部門(mén)相關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行改造、裝修的，改造、裝修應(yīng)征得出租方書(shū)面同意，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批，改造、裝修由承租方負(fù)責(zé)，改造、裝修等涉及的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 9.經(jīng)出租方書(shū)面同意，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后，承租方有權(quán)出資對(duì)出租標(biāo)的內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，也有權(quán)出資以出租標(biāo)的及附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。 10.租賃期內(nèi)，該加油站經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修保養(yǎng)、證照年檢、相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用及其他各種稅費(fèi)，全部由承租方承擔(dān)。 11.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)出租標(biāo)的設(shè)施設(shè)備等負(fù)有管理和維護(hù)責(zé)任，維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 12.承租方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定做好出租標(biāo)的的消防安全、門(mén)前三包、衛(wèi)生保潔、綜合治理、文明城市創(chuàng)建等工作，并接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查和整改要求。承擔(dān)安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 13.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得采用任何方式對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面終止租賃合同。 14.未經(jīng)出租方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)審批，承租方不得擅自改變或增加出租標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)用途，不得將出租標(biāo)的土地、地上建筑或加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)用于包括但不限于擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、借貸等。 15.租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е鲁鲎鈽?biāo)的被政府有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制停業(yè)整頓、查封或發(fā)生重大安全事故的，承租方須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金和履約保證金不予退還，并追究承租方由此給出租方造成的一切損失和法律責(zé)任。 16.租賃合同期滿(mǎn)，承租方?jīng)]有發(fā)生違反合同情形，承租方按要求交回出租標(biāo)的、證照變更回出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后2個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還履約保證金。 17.因嚴(yán)重自然災(zāi)害及不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責(zé)任。出租方按照實(shí)際租用出租標(biāo)的的時(shí)間收取承租方租金，多收部分，由出租方退回承租方。 18.租賃期間，如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，本合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方按照承租方實(shí)際承租出租標(biāo)的的時(shí)間收取租金，多收部分，由出租方不計(jì)息退回承租方。如有政府補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償、安置費(fèi)等歸出租方所有，經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有。 19.本次出租標(biāo)的披露面積數(shù)據(jù)僅作參考，如地上建筑、土地實(shí)際面積與披露面積有差異的，以建現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交后承租方不得提出補(bǔ)足面積或降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的要求。 20.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，標(biāo)的圖片等信息僅作參考，交易所不能保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，交易所通過(guò)標(biāo)的信息、披露信息等方式對(duì)出租標(biāo)的所作的介紹與評(píng)判均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)出租標(biāo)的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人必須在公告規(guī)定的咨詢(xún)時(shí)間內(nèi)實(shí)地察看了解出租標(biāo)的的具體情況，一旦報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，即表明競(jìng)買(mǎi)人已完全了解情況，同時(shí)認(rèn)可并遵循交易所的一切處置規(guī)則，認(rèn)可出租方出具的《租賃合同》樣本中的各項(xiàng)條款的約定，同時(shí)表明競(jìng)買(mǎi)人已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀情況，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。 | ||||
| 租期 | 五年 | ||||
| 有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
| 承租方資格條件 | 以下條件須同時(shí)滿(mǎn)足： 1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)持有成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)的央企或持有浙江省商務(wù)部門(mén)（含寧波市商務(wù)局）核發(fā)的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上（計(jì)算時(shí)間均統(tǒng)一截至****），在浙江省內(nèi)擁有1座及以上經(jīng)營(yíng)加油站的企業(yè)法人；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供報(bào)名主體持有的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及浙江省內(nèi)經(jīng)營(yíng)加油站證明材料，包括但不限于報(bào)名主體加油站租賃經(jīng)營(yíng)合同或報(bào)名主體自營(yíng)加油站產(chǎn)權(quán)證，不包括下屬全資、控股、參股各級(jí)子公司)） 2.近三年無(wú)不良信用記錄；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)信息截圖） 3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函） 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 5.意向方是否符合條件由出租方最終確認(rèn)。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 150.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶(hù)后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2.本項(xiàng)目會(huì)同出租方審核，若掛牌期間有意向方報(bào)名，則在信息披露截止后一個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)意向方是否符合競(jìng)買(mǎi)資格。 3.資格審核通過(guò)后，獲得競(jìng)價(jià)資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。 4.掛牌期滿(mǎn)后，如未成交，則信息披露終結(jié)。 5.掛牌期滿(mǎn)后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 實(shí)地勘察證明.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 租賃合同（樣稿）.docx 競(jìng)買(mǎi)和承諾及規(guī)則須知.docx 經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū).docx |
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 周先生 | 電話(huà) | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@163.com | ||
| 地址 | 浙江省金華市**** | 網(wǎng)址 |
