市場(chǎng)公告 鞍鋼房產(chǎn)物業(yè)管理中心 23處經(jīng)營(yíng)性房屋 網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)出租

點(diǎn)擊登錄查看擬于****在德鄰循環(huán)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****）上進(jìn)行23處房屋的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)租賃，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)資源

1、上述23處房屋以評(píng)估的租金價(jià)格作為競(jìng)租底價(jià)（含稅，稅率5%）分項(xiàng)出租。

2、本次公告的資源，全部采用延時(shí)競(jìng)價(jià)出租。

二、時(shí)間安排

1、報(bào)名時(shí)間：公告日-****16:30時(shí)報(bào)名截止；公告日-****（節(jié)假日除外）與房產(chǎn)物業(yè)聯(lián)系自愿到現(xiàn)場(chǎng)查看房源情況，并辦理相關(guān)簽字和拍照等事宜。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10:00-11:00

三、競(jìng)價(jià)說明

1、參與競(jìng)價(jià)客戶條件：有意向參加競(jìng)價(jià)的客戶可通過德鄰循環(huán)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****）自行注冊(cè)（原鞍鋼點(diǎn)擊登錄查看循環(huán)客戶可憑原注冊(cè)手機(jī)號(hào)碼獲取驗(yàn)證碼登錄），注冊(cè)成功后，方可參與競(jìng)價(jià)，不明事項(xiàng)請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服，客服電話：400-9855-888。

2、擬參與客戶在德鄰循環(huán)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)公告《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)出租23處經(jīng)營(yíng)性房屋的競(jìng)價(jià)公告》中點(diǎn)擊“參加競(jìng)價(jià)”。

3、承租條件：

（1）承租人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人或自然人。

（2）租期不超過3年，承租人按年上納租金，實(shí)行上打租，于合同簽訂之日一次性支付全年租金（第二年交付租金時(shí)間為第一年租期期滿后的第二天，此后以此類推），租金以銀行存款轉(zhuǎn)賬方式支付，不收取承兌匯票；交易過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（3）租期內(nèi)，承租人在交納房屋租金的同時(shí)，還需要繳納履約保證金，履約保證金額為月租金的3倍。租賃期滿后無拖欠費(fèi)用或未造成房屋損壞等損害的，給與全額返回，若有拖欠費(fèi)用的從保證金眾扣除，不足部分由承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)充。除此之外，承租人還須承擔(dān)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括水、電、取暖費(fèi)、電訊等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)貙?shí)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按月、季或年度收取。其它費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

（4）租期內(nèi)，承租人自行辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)行政審批手續(xù)，依法依規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間安全（包括消防）、防盜等在內(nèi)的一切法律責(zé)任。

（5）租期內(nèi)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得從事有毒有害、危險(xiǎn)品等違反國(guó)家安全法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）租期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修，承租方如需進(jìn)行裝修、改善增設(shè)他物，需取得出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、建筑造型及裝修、改善增設(shè)他物。經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行上述改造的，承租方須聘請(qǐng)相關(guān)部門做安全技術(shù)鑒定，并辦理消防安全管理等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。不得在承租區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑物，確保房屋使用安全。

（7）租期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自調(diào)換使用。報(bào)名競(jìng)拍時(shí)請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)拍人為競(jìng)拍成功后的實(shí)際承租人，并在租期內(nèi)保證營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱（或法人）與承租人一致，否則出租方有權(quán)終止合同。

（8）租期內(nèi)，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)和政府拆遷等不可抗拒事件發(fā)生，租賃合同自動(dòng)終止，由此造成的損失雙方各自承擔(dān)。

（9）租期結(jié)束后，如果租賃雙方不能就房屋的進(jìn)一步使用事宜達(dá)成一致，承租人需在合同期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)自行搬離，恢復(fù)房屋原有使用狀態(tài)。

（10）承租人在合同期內(nèi)投入的內(nèi)外部裝修改造等形成的依附于建筑物的不動(dòng)產(chǎn)在合同期滿后無償歸出租人所有，不得拆除和提出賠償要求。

（11）承租人在驗(yàn)看房屋時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)落實(shí)該房屋自然狀況，附屬設(shè)施是否齊全完好，各項(xiàng)費(fèi)用是否有拖欠。報(bào)名競(jìng)拍即視為對(duì)房屋狀況、設(shè)施及費(fèi)用的認(rèn)可，我司不承擔(dān)維修完善繳費(fèi)義務(wù)。

（12）上述未盡事宜，雙方通過簽訂房屋租賃合同方式另行約定。

4、保證金：為保證競(jìng)價(jià)秩序，參與競(jìng)價(jià)客戶需在競(jìng)價(jià)前向點(diǎn)擊登錄查看繳納競(jìng)價(jià)保證金20000元（交款日期：至****16:30時(shí)止），否則不允許參加競(jìng)價(jià)。

保證金賬戶：德鄰陸港供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司

開戶行：平安銀行大連分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：****04

備注：填寫保證金（必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式付款）

平安銀行聯(lián)行號(hào)：****

競(jìng)價(jià)未成功客戶的保證金自動(dòng)釋放，在7個(gè)工作日內(nèi)給予退款；競(jìng)價(jià)成功客戶按照成交總金額的0.8%服務(wù)費(fèi)率收取交易服務(wù)費(fèi)用，交易服務(wù)費(fèi)用從競(jìng)價(jià)保證金中扣除；若保證金不足，客戶需補(bǔ)交服務(wù)費(fèi)差額。競(jìng)價(jià)成功客戶可憑其與委托單位簽訂的合同和退款函向點(diǎn)擊登錄查看辦理保證金余額的退款手續(xù)。

5、競(jìng)價(jià)價(jià)格為現(xiàn)款含稅價(jià)格。

6、本批次資源為有底價(jià)連續(xù)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)者在底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行增價(jià)競(jìng)價(jià)（提醒：在電子商務(wù)平臺(tái)競(jìng)價(jià)時(shí)輸入價(jià)格為競(jìng)價(jià)增價(jià)，不包含底價(jià)），競(jìng)價(jià)增價(jià)最小梯度視貨值另定，競(jìng)價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)最高價(jià)格客戶競(jìng)價(jià)成功。此次競(jìng)價(jià)為延時(shí)競(jìng)價(jià)，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間從常規(guī)競(jìng)價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)最后一次報(bào)價(jià)開始，單次延時(shí)時(shí)間為3分鐘，以此循環(huán)類推，此時(shí)以最后截止時(shí)間的最高價(jià)結(jié)束競(jìng)價(jià)。

7、合同履約：競(jìng)價(jià)成功客戶請(qǐng)務(wù)必在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂合同。

8、違約責(zé)任：發(fā)現(xiàn)惡意競(jìng)價(jià)或者競(jìng)價(jià)成功后不付款的情況，在核實(shí)具體情況后將根據(jù)平臺(tái)規(guī)定將用戶列入黑名單，并沒收競(jìng)價(jià)保證金。

9、對(duì)于惡意拖欠租金，與鞍鋼房產(chǎn)物業(yè)中心發(fā)生法律糾紛的單位或個(gè)人，三年內(nèi)不得參與競(jìng)租。

10、聯(lián)系人及電話：

點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系人：侯鵬賀 ****

資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心聯(lián)系人：張鵬 ****

房產(chǎn)物業(yè)聯(lián)系人：王文斌 ****