當(dāng)前位置：
競買公告
受委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)起至****16時(shí)止（延時(shí)的除外）在南通市公共資源交易云平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=****9）對以下資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
注：****10時(shí)起至****16時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：
南通市****
二、重大事項(xiàng)披露：
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍租，現(xiàn)狀房屋拍租的范圍、界址，看樣時(shí)須厘清并認(rèn)可。所示數(shù)據(jù)，不作計(jì)價(jià)和移交依據(jù)。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場成交價(jià)格和成交結(jié)果。
2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的20%。
3、拍租標(biāo)的與金海岸附11幢201室打通，拍租成交后，由承租人自行按界址進(jìn)行隔墻，所涉費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
4、標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
5、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。
6、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電等欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
7、成交后，產(chǎn)權(quán)人不對能否辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作承諾，承租人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營反動(dòng)、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)一切后果。
8、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生以外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。
9.競買成交后，承租人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)指定賬戶支付傭金（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：中國銀行南通七彩城支行，賬號(hào)：****），傭金按單年成交價(jià)分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金10萬元以下部分收取2%，10-15萬（含10萬）部分收取1.5%，15-20萬（含15萬）部分收取0.5%，20-50萬（含20萬）部分收取0.4%，本項(xiàng)目按標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收?。ㄗ畹褪召M(fèi)1000元）；同時(shí)，承租人還須向淘寶平臺(tái)支付成交價(jià)0.2%-1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)。
10.標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
11、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個(gè)月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。
12、本次競價(jià)的起拍價(jià)及成交價(jià)為資產(chǎn)年租金價(jià)格，不含傭金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。未有明確規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。
三、起始價(jià)、保證金及加價(jià)幅度
年租金起始價(jià)：38200元，競價(jià)保證金：10000元，加價(jià)幅度：200元或其整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置
1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價(jià)保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
2.競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3.競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價(jià)款及拍賣傭金的結(jié)算時(shí)間和方式
1、承租人應(yīng)于競價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、租房履約保證金、傭金匯入以下賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：****，開戶銀行：中行南通七彩城支行），競價(jià)保證金可抵付成交款尾款，并在淘寶客戶端支付淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。
2、付清所有上述款項(xiàng)后，承租人應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料到點(diǎn)擊登錄查看（地址：南通市****
六、競買人應(yīng)具備條件
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
七、咨詢、看樣的時(shí)間
自公告之日起至****，有意者提前預(yù)約看樣。
八、競價(jià)方式
競買人在競價(jià)時(shí)段內(nèi)登陸淘寶，在本項(xiàng)目競價(jià)頁面進(jìn)行出價(jià)。本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
九、特別提醒
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南通市公共資源交易中心、委托人、點(diǎn)擊登錄查看（中介機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
十、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。
1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、點(diǎn)擊登錄查看（中介機(jī)構(gòu)）傭金。
2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托人簽訂《房屋租賃合同》等相關(guān)合同、文件。
3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付委托人相關(guān)款項(xiàng)。
聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：南通市****
咨詢電話：****、****、**** 馬先生、許女士
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南通市公共資源交易中心聯(lián)系電話：****
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