津德嘉苑前期物業(yè)管理

招標(biāo)公告（7.0系統(tǒng)）

1. 招標(biāo)條件

按照《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于做好物業(yè)管理區(qū)域劃分工作的通知》等有關(guān)規(guī)定，常州市****點(diǎn)擊登錄查看。津德嘉苑前期物業(yè)管理項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目編號(hào)：****

2.1.2項(xiàng)目名稱：津德嘉苑前期物業(yè)管理

2.1.3物業(yè)管理區(qū)****

2.1.4物業(yè)管理區(qū)域基本情況：占地面積58560平方米，物業(yè)類型住宅、商業(yè)，總建筑面積193437平方米，其中住宅建筑面積140163平方米，非住宅建筑面積53274平方米。

2.1.5項(xiàng)目最高限價(jià)：住宅部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)上限為：0.901元/㎡﹒月；商業(yè)部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)上限為：1.8元/㎡﹒月。

2.1.6服務(wù)期限：自合同簽訂生效起至業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。2.2招標(biāo)范圍：為津德嘉苑提供物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔、綠化管理；協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、交通等事項(xiàng)；物業(yè)裝飾裝修的安全性能、垃圾清運(yùn)等管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理、物業(yè)早期介入的服務(wù)、公共區(qū)域及戶內(nèi)的承接查驗(yàn)及招標(biāo)人要求的其他前期物業(yè)服務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1滿足以下規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立的法人資格；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（4）具有履行合同所必需的設(shè)備；

（5）擁有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)的能力；

（6）參加招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（7）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，在“中國裁判文書網(wǎng)”無行賄記錄證明（以評(píng)標(biāo)開始后現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)；

（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2明確一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.3投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資料必須根據(jù)系統(tǒng)要求錄入“常州市工程交易系統(tǒng)7.0 ”“主體庫”）。

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：****至投標(biāo)截止日前；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：登錄“常州市工程交易系統(tǒng) 7.0”獲取本項(xiàng)目的招標(biāo)文件。

（網(wǎng)址：http://58.216.50.99:8001/TPBidder/memberLogin）

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：****9時(shí)30分。

5.2 本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，逾期未提交投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審（不見面開標(biāo)）方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見本招標(biāo)公告附件一資格審查辦法。

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 綜合評(píng)估法 ，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見本招標(biāo)公告附件二。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省公共資源交易平臺(tái)、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、常州市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

友情提醒:

1.本項(xiàng)目為“常州市工程交易系統(tǒng)7.0”項(xiàng)目，需要投標(biāo)單位在“常州市建設(shè)工程交易系統(tǒng)7.0”中注冊(cè)、維護(hù)主體庫信息，在開標(biāo)截止時(shí)間前，及時(shí)通過“不見面”方式辦好企業(yè)入庫等投標(biāo)相關(guān)事宜（詳見常州市公共資源交易網(wǎng)-交易指南-常州市建設(shè)工程交易系統(tǒng)7.0操作手冊(cè)）?！俺Ｖ菔泄操Y源交易平臺(tái)建設(shè)工程7.0”使用“不見面大廳2.0”，訪問入口在“常州市公共資源交易平臺(tái)”主頁右側(cè)“交易平臺(tái)”-“建設(shè)工程7.0”-“不見面大廳2.0”（網(wǎng)址 ：http://58.216.50.99:8001/BidOpeningSJ/bidopeninghallaction/hall/login）。遇到操作問題或系統(tǒng)故障時(shí)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間聯(lián)系軟件公司，聯(lián)系方式如下：新點(diǎn)軟件呂工：****。

2.投標(biāo)人可以登錄“常州市工程交易系統(tǒng)7.0” 進(jìn)行招標(biāo)文件的下載、招投標(biāo)答疑，同時(shí)應(yīng)時(shí)刻關(guān)注常州市公共資源交易平臺(tái)“交易變更”欄目，查閱本次招投標(biāo)可能存在的“重發(fā)公告、開標(biāo)暫停、延期、終止、軟件版本更改或升級(jí)通知”等相關(guān)信息，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任自負(fù)。

3.投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告及文件如有異議請(qǐng)聯(lián)系招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

4.請(qǐng)投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式編制電子化投標(biāo)文件。