當(dāng)前位置：
滁州市****
| 項目名稱 | 滁州市****流轉(zhuǎn)（二次） | |||||||||
| 項目編號 | **** | |||||||||
| 委托方 | ||||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負責(zé)。 | |||||||||
| 交易監(jiān)督部門 | 來安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 聯(lián)系電話：**** | |||||||||
| 公告及競價期限 | 1.公告期：****19:00始至****17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：****19:00始至****10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 | |||||||||
| 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 | ||||||||||
| 流轉(zhuǎn)標(biāo)的 | 土地位置 | 面積（畝） | 用途 | 流轉(zhuǎn)期限 | 流轉(zhuǎn)底價（萬元/年） | 交易保證金（萬元）（登記時支付） | ||||
| 滁州市**** | 參考后附標(biāo)的所在位置圖 | 約234 | 農(nóng)作物 種植 | 1年 | 14.04 | 1.4 | ||||
| 1、該土地位于董青村東至高許小區(qū)**** 2、意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 3、本項目有優(yōu)先權(quán)人。 | ||||||||||
| 標(biāo)的使用要 求 | 1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； 2、流入方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,應(yīng)管好承租的土地,保護土地,不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。如果違反上述規(guī)定，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。 | |||||||||
| 流轉(zhuǎn)價款 | 流轉(zhuǎn)價款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)付清，先支付后使用。履約保證金為3.51萬元，與流轉(zhuǎn)價款一并支付。履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還。 | |||||||||
| 二、對意向方資格的要求 | ||||||||||
| 1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。 | ||||||||||
| 三、對意向方的特別要求 | ||||||||||
| （一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營。不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。 （四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補償要求。 （六）交易雙方自成交確認書發(fā)出起5個工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《流轉(zhuǎn)合同》。 | ||||||||||
| 四、流入方確定方式 | ||||||||||
| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項目造成競價中止(終結(jié))時的最高報價不作為本項目最高報價。 | ||||||||||
| 五、意向方參與方式 | ||||||||||
| 交易主體庫登記 | 意向方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）。 2.意向方為自然人的，點擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄 ”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:****）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。 | |||||||||
| 項目登記 | 1.登錄：完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）。點擊安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)，確認系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)(http:****)。 2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。 | |||||||||
| 交納交易保證金 | 意向方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：
保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話咨詢（****）進行反饋。 注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 | |||||||||
| 項目競價 | 保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。 本項目競價階梯：500元/年或其整數(shù)倍。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 | |||||||||
| 注：1.意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.該標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。 | ||||||||||
| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 | ||||||||||
| 成交公告及《成交確認書》 | 1.競價結(jié)束且無異常情況，點擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，點擊登錄查看將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。 | |||||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向方之間相互串通的； （3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； （4）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的。 | |||||||||
| 異議方式 | 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向來安縣公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：來安縣人防聯(lián)合體大廈5樓（大廳），聯(lián)系電話：**** （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。 | |||||||||
| 交易服務(wù)費收取 | 無 | |||||||||
| 七、其他說明 | ||||||||||
| 1.意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至點擊登錄查看項目負責(zé)人處查閱委托方向點擊登錄查看提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成點擊登錄查看對流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向點擊登錄查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.點擊登錄查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http:****://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。點擊登錄查看不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前，點擊登錄查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.免責(zé)聲明 省主體庫會盡量完善和提升平臺服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會中斷，不保證服務(wù)的及時性、安全性、真實性，服務(wù)不會發(fā)生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。 為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護升級。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。 | ||||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | ||||||||||
| 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人：耿主任 ，聯(lián)系電話：**** | |||||||||
| 主體庫注冊 | 聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1 | |||||||||
| 項目負責(zé)人 | 聯(lián)系人：點擊登錄查看，聯(lián)系電話：****（合肥市**** | |||||||||
| 項目咨詢 | 聯(lián)系人：點擊登錄查看，****（滁州市來安縣人防聯(lián)合體大廈5樓大廳） | |||||||||
| 技術(shù)咨詢電話 | **** | |||||||||
| 本項目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸點擊登錄查看。 | ||||||||||
合同編號：
安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
土地經(jīng)營權(quán)出租合同示范文本（試行）
市****
年 月
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就集體土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。
一、當(dāng)事人
甲方（出租方）：
社會信用代碼:
法定代表人（負責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
□社會信用代碼：
法定代表人（負責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:
二、租賃物
（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將 畝土地經(jīng)營權(quán)（具體見下表及附圖）出租給乙方。
| 序號 | 地塊 名稱 | 地塊代碼 | 坐落位置 | 面積（畝） | 土地類型 | 備注 | |||
| 東 | 南 | 西 | 北 | ||||||
出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述： □土地?zé)o設(shè)施設(shè)備。 □土地有設(shè)施設(shè)備 。出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）： □土地的設(shè)施設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。
三、出租土地用途
出租土地用途為
四、租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的土地，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月前以書面的形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按屆時新的評估價重新掛網(wǎng)招租，成交后簽訂租賃合同。
五、出租土地交付時間
甲方應(yīng)于 年 月 日前完成土地交付。
六、租金及支付方式
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
雙方當(dāng)事人選擇第1種租金標(biāo)準(zhǔn)。
1.貨幣資金。即每畝每年人民幣 元（大寫： ）。
2.實物或?qū)嵨镎圪Y計價。即每畝每年 公斤（大寫： ） □小麥 □玉米 □稻谷 □其他: 或者同等實物按照□市場價 □國家最低收購價 為標(biāo)準(zhǔn)折合成貨幣。
3.其他： 。
租金變動：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價格水平，每 年調(diào)整一次租金。 具體調(diào)整方式： 。
（二）租金支付
雙方當(dāng)事人選擇第 種方式支付租金。
1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元 （大寫： ）。
2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付（□當(dāng) □后一） 年租金 元（大寫： ）。
3.其他： 。
（三）履約保證金
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方另需交付 元履約保證金（前三個月租金之和）給甲方。履約保證金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，憑收據(jù)原件，甲方十天內(nèi)一次性無息退還履約保證金。乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負責(zé)退還該履約保證金。
（四）付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第2種付款方式。
1.現(xiàn)金
2.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號：
開戶行：
3.其他： 。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
1.要求乙方按合同約定支付租金；
2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地；
3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營權(quán)；
5.其他: 。
（二）甲方的義務(wù)
1.按照合同約定交付出租土地；
2.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；
3.其他: 。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利
1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；
2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；
3.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；
4.其他: 。
（二）乙方的義務(wù)
1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金、履約保證金等費用；
2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；確保符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得造成水土流失或沙化；
3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；
4.未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租該土地；
5.乙方經(jīng)營土地所產(chǎn)生的費用均由乙方負擔(dān)，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月；租賃結(jié)束時，乙方須交清所欠費用；
6.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的農(nóng)民就業(yè)；
7.租賃期間，涉及到的一切經(jīng)濟糾紛、安全事故、環(huán)保問題等，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；
8.承租人承擔(dān)關(guān)于該標(biāo)的產(chǎn)生的一切稅款；
9.其他: 。
九、其他約定
（一）本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時，有關(guān)地上附著物及青苗補償費的歸屬：租賃期間土地被依法規(guī)劃使用時，本合同自動終止，乙方限期騰空出租土地，恢復(fù)原貌。否則地上的乙方物品甲方有權(quán)處理，乙方自行承擔(dān)由此帶來的一切損失。甲方處理乙方物品時所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。租賃費用按實際使用時間計算，乙方確認放棄征收、占用補償（含附屬物，如有）。合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時，乙方可與甲方協(xié)商將當(dāng)季農(nóng)作物收割完后交付標(biāo)的物。
（二）其他事項： 租賃期間發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。如甲方需要收回該土地，乙方無條件配合，并不得主張任何賠償，租金按照實際使用時間計算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、合同變更、解除和終止
（一）合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止；
（二）如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前 90 日內(nèi)書面向甲方提出申請，如未按時提出申請，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 90 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 10 日內(nèi)將土地交還給甲方。
（三）因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
（四）在合同履行過程中出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的，任（何）一方可以要求解除合同。
（五）在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。
（六）雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進行變更或解除；
（七）合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 10 日內(nèi)返還甲方土地。
（八）合同終止或者依法解除時，甲方依法收回出租的土地，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： 4
1.由甲方無償處置。
2.經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買。
3.經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買。
4.由乙方恢復(fù)原狀。乙方添置新物可移動部分由其自行收回；而對于乙方添置新物不可移動部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補償或乙方限期撤離，標(biāo)的物恢復(fù)原狀。因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。對于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該租賃土地經(jīng)營權(quán)，不予退還乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 30 %的違約金（不超過30%），若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租的;
2.破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，造成水土流失或沙化，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該土地進行違法活動的;
4.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水、電費等各項費用，逾期超過一個月的；
5.未按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金（租金提前一個月繳納）；
6.合同到期后，乙方未按照合同約定將原出租土地交還給甲方的，每逾期一日還應(yīng)向甲方支付原年租金的5‰ （大寫：仟分之伍 ） 作為違約金
（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償；
2.甲方合同期內(nèi)將土地另租他人的；
3.其他： 。
（三）任何一方違約，在對方催告后 7 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、差旅費等全部損失）。
（四）租賃合同到期后，乙方若未能按甲方要求將土地恢復(fù)原狀或及時清理乙方產(chǎn)生的地表附著物，甲方有權(quán)處理乙方在租賃地塊上的一切物品，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
（五）因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。
十二、合同爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向土地所在地人民法院起訴。
十三、附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款（可另附件）： 。
（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式肆份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門、村社，各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
法定代表人簽字： 代表人（負責(zé)人/農(nóng)戶）簽字：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
