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第一卷
第一章 招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審，適用于公開招標(biāo)）
德陽綿遠(yuǎn)河西岸嗨港商業(yè)項目總承包建設(shè)運(yùn)營 (EPCO)(項目名稱)設(shè)計施工總承包/標(biāo)段
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項目德陽綿遠(yuǎn)河西岸嗨港商業(yè)項目總承包建設(shè)運(yùn)營 (EPCO)(項目名稱)已由德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項目由德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：鎣華山路東側(cè)。
2.2 建設(shè)規(guī)模：項目占地面積約48畝，規(guī)劃總建筑面積約4.77萬平方米。
2.3 投資額：項目總投資約55475萬元，其中工程建設(shè)投資約36484萬元。
2.4 標(biāo)段劃分：總承包建設(shè)運(yùn)營(EPCO)，一個標(biāo)段。
2.5 招標(biāo)范圍：
本項目為設(shè)計、施工、運(yùn)營一體化招標(biāo)項目。為充分發(fā)揮項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益，滿足招標(biāo)人所有資產(chǎn)造價的年回報率要求，保障該項目運(yùn)營條件為核心，項目采用運(yùn)營主導(dǎo)。項目竣工驗收后，運(yùn)營單位將全面負(fù)責(zé)該項目的經(jīng)營管理工作。
（1）設(shè)計范圍：施工圖設(shè)計、新增及變更設(shè)計、后續(xù)設(shè)計配合工作等內(nèi)容。
（2）施工范圍：包括但不限于設(shè)計范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，按設(shè)計、施工總承包EPC模式進(jìn)行設(shè)計范圍內(nèi)的工程施工。
（3）運(yùn)營管理：包括但不限于：①開業(yè)籌備，包括根據(jù)項目規(guī)劃開展項目開業(yè)的前期準(zhǔn)備工作，包括制訂招商計劃、組建招商與運(yùn)營團(tuán)隊、宣傳、組織開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作等；②商業(yè)運(yùn)營，包括招商籌備、招商推廣、招商管理及客戶管理、演藝活動、商業(yè)區(qū)****
2.6 工期及運(yùn)營管理期：
（1）設(shè)計和施工計劃工期：400日歷天（其中：設(shè)計工期40日歷天，施工工期360日歷天）。
（2）運(yùn)營管理期：自項目竣工驗收合格并移交運(yùn)營單位次日起15年，其中運(yùn)營期第一年至第三年為培育期、運(yùn)營期第四年至第六年為成長期、運(yùn)營期第七年至第十五年為成熟期。
2.7 本項目運(yùn)營模式及運(yùn)營主體：招標(biāo)人授予運(yùn)營單位對項目實施獨(dú)家全面運(yùn)營管理的權(quán)利。
2.8 年運(yùn)營回報（由運(yùn)營單位向招標(biāo)人支付）=經(jīng)審計的項目總投資額*運(yùn)營單位有效報價（有效報價應(yīng)達(dá)到同期中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的5年期以上LPR，報價時以****全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的5年期以上LPR3.6%為準(zhǔn)）。
（說明本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求：（1）運(yùn)營單位要求：具備獨(dú)立法人資格；（2）設(shè)計單位資質(zhì)要求：①具備獨(dú)立法人資格；②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；③企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)****
3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）
設(shè)計業(yè)績要求：近年（****至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成或新承接或正在設(shè)計不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單個合同建安工程費(fèi)金額不低于3億元或總建筑面積不低于4萬平方米的公共建筑設(shè)計業(yè)績。
施工業(yè)績要求：近年（****至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成或新承接或正在施工不少于1（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單個合同建安工程費(fèi)金額不低于3億元或總建筑面積不低于4萬平方米的公共建筑施工業(yè)績。
□無業(yè)績要求。
3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：須是運(yùn)營單位人員，提供運(yùn)營單位蓋章的身份證復(fù)印件，并提供運(yùn)營單位為其購買的連續(xù)6個月不間斷的社保繳費(fèi)證明。□由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任□由施工負(fù)責(zé)人兼任，/（業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級注冊建筑師資格證書，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：房屋建筑工程；一級(注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計單位□施工單位，同時滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人為：運(yùn)營單位，① 以運(yùn)營單位為牽頭人組成聯(lián)合體投標(biāo)時，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員單位權(quán)利義務(wù)；② 組成的聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合招標(biāo)文件要求；③ 組成聯(lián)合體的所有成員（含聯(lián)合體牽頭人）不得超過3家；④ 聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項目投標(biāo)報名、投標(biāo)保證金繳納、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事宜；⑤ 組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標(biāo)。
符合前述要求的即具有投標(biāo)人資格。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于****00時00分00秒至****23時59分59秒，登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：http:****），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上報名，逾期未報名的投標(biāo)企業(yè)將不能報名及獲取招標(biāo)文件；未注冊的企業(yè)請按全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：http:****）相關(guān)的說明完成注冊并領(lǐng)取CA數(shù)字證書后，方可進(jìn)行網(wǎng)上報名。
4.2 招標(biāo)文件按系統(tǒng)要求獲取，潛在投標(biāo)人網(wǎng)上投標(biāo)報名成功后，請登錄全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）（網(wǎng)址：http:****），憑CA數(shù)字證書網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件,獲取招標(biāo)文件時間同4.1條中的投標(biāo)報名時間，此為獲取招標(biāo)文件唯一途徑（招標(biāo)文件免費(fèi)獲?。?。
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為**** 09時30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川省.德陽市）》和《全國公共資源交易平臺（四川?。?公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。
7. 行政監(jiān)督部門
行政監(jiān)督部門：德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)****
地 址：四川省德陽市****
電 話：****
傳 真：/
郵政編碼：/
8. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：四川省德陽市****
郵 編：618000
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
傳 真：/
電子郵件：/
網(wǎng) 址：/
開戶銀行：/
賬 號：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：成都市****
郵 編：610000
聯(lián) 系 人：唐老師
電 話：****
傳 真：/
電子郵件：/
網(wǎng) 址：/
開戶銀行：/
賬 號：/
****
注：
（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號；若劃分為兩個及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。
（2）招標(biāo)人對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國家對投標(biāo)人資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
（3）招標(biāo)人對投標(biāo)人的類似項目業(yè)績要求，設(shè)置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項目業(yè)績的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。
（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個數(shù)。
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